Решение по делу № 33-9037/2018 от 27.07.2018

Дело № 33 - 9037/18

Судья Шалагинова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Пермь 03 сентября 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Рубан О.Н.

судей Мезениной М.В., Мехоношиной Д.В.

при секретаре Алиеве М.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Савескул Валентины Георгиевны, Савескул Сергея Васильевича, Савескул Александра Сергеевича, Савескул Татьяны Юрьевны, действующей в своих интересах, в интересах несовершеннолетних Б., С1., С2., и Герасимова Александра Сергеевича на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 30 мая 2018 года, которым первоначальные и встречные исковые требования заявителей удовлетворены частично.

На Герасимова А.С. возложена обязанность обеспечить Савескул В.Г., Савескул С.В., Савескул А.С., Савескул Т.Ю., Б., С1., С2. доступ к принадлежащим им объектам: навесу (лит. Г7), уборной (лит. Г4), колодцу (лит. Г5), расположенным на земельном участке с кадастровым номером **:13 по адресу: г. Пермь, ул. ****.

На Савескул А.С., Савескул Т.Ю., действующую в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Б., С1., С2., возложена обязанность демонтировать за свой счет часть террасы-балкона жилого дома с кадастровым номером **:37 в части наложения на земельный участок с кадастровым номером **:13 по адресу: г. Пермь, ул. ****.

В остальной части в удовлетворении заявленных сторонами требований отказано.

Заслушав доклад судьи Рубан О.Н., пояснения Савескул В.Г., Савескул А.С., представителя Герасимова А.С. – Ващилович Н.В., поддержавших доводы поданных ими апелляционных жалоб, возражавших против отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы другой стороны, изучив материалы дела, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Савескул В.Г., Савескул С.В., Савескул А.С., Савескул Т.Ю., действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Б., С1., С2., обратились в суд с иском к Герасимову А.С., с учетом уточнения просили возложить на ответчика обязанность перенести за свой счет забор на расстояние не менее трех метров от жилого дома с кадастровым номером **:37, и на расстояние не менее одного метра от холодного навеса; восстановить замощение; обеспечить доступ заезда ассенизаторской машины со стороны улицы ****; восстановить забор лит. 2, ворота лит. 3, принадлежащие истцам на праве собственности; обеспечить заезд машины в холодный навес лит. Г7 со стороны улицы ****; соблюдать санитарную зону вокруг источника питьевой воды (колодец) лит. Г5; обеспечить истцам беспрепятственный доступ на земельный участок с кадастровым номером **:13 по адресу: г. Пермь, ул. **** для пользования принадлежащими истцам объектами недвижимости, обеспечить неприкосновенность этих объектов; восстановить веранду, принадлежащую истцам; взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию материального и морального вреда в сумме по 50000 руб.; взыскать с ответчика расходы на составление технического паспорта домовладения в сумме 3500 руб., расходы на оплату услуг по выносу границ в натуре в сумме 3000 руб., расходы на оплату информационных услуг в сумме 4500 руб.

Герасимов А.С. обратился в суд со встречным иском, просил возложить на Савескул А.С., Б., С1., С2., Савескул Т.Ю., Савескул В.Г. обязанность снести за свой счет часть террасы-балкона, и часть крыльца, пристроенных к жилому дому с кадастровым номером **:37.

Судом постановлено приведённое выше решение, об отмене которого просят в апелляционной жалобе Савескул В.Г., Савескул С.В., Савескул А.С., Савескул Т.Ю., действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних Б., С1., С2., указывая, что нарушены нормы процессуального права, неверно истолкованы доводы и доказательства. Площадь наложения балкона истцов на земельный участок ответчика составляет 2,59 кв.м., что подтверждается представленными доказательствами. Спорные бетонное замощение, ворота и забор имелись по состоянию на 27.05.2004 г., что подтверждается технической документацией. Указанные объекты подлежат восстановлению. Право Савескул на использование земельного участка с кадастровым номером **:13 установлено решением Дзержинского районного суда г. Перми от 17.04.2006 г. Отсутствует возможность чистки колодца и туалета. Забор возведен Герасимовым А.С. с нарушением требований обязательных норм и правил. Перекрыты окна жилого дома Савескул. Истцы не согласны с решением суда об отказе в удовлетворении их требований.

Герасимов А.С. в апелляционной жалобе просит решение суда изменить, удовлетворить его встречные исковые требования и отказать в удовлетворении иска Савескул. Суд первой инстанции не учел, что после вынесения решения Дзержинским районным судом г. Перми 17.04.2016 г. земельный участок был разделен. Объекты, к которым суд обязал Герасимова А.С. обеспечить доступ истцов, не используются в течение длительного времени, не имеют самостоятельного хозяйственного назначения, не являются предметом гражданского оборота. Факт сноса крыльца установлен судом на основании пояснений Савескул, в отсутствие достоверных доказательств. Часть крыльца сохранена, что подтверждается заключением кадастрового инженера Т.

Проверив законность и обоснованность постановленного судом решения в пределах доводов апелляционных жалоб (ч. 1 ст. 327.1. Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ)), судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения по этим доводам.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

На основании п.п. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из материалов дела следует, что Савескул В.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером **:14, общей площадью 450,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Герасимов А.С. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером **:13, общей площадью 1028,49 кв.м., расположенного по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Савескул В.Г. на праве собственности принадлежат: 1-этажный бревенчатый индивидуальный жилой дом (лит. А), с котельной (под лит. А), общей площадью 53,20 кв.м., с 3 холодными пристроями (лит.а, а2, а3), крыльцом (лит.а1), спуском в котельную (лит.а4), надворными постройками: 3 сарая (лит.Г, Г1, Г3), баня (лит.Г2), уборная (лит.Г4), 2 навеса (лит.Г7, Г8), колодец (лит.Г5), 2 забора (лит.1, 2), ворота (лит.3), калитка (лит.4), замощение (лит.I), расположенные по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 17 апреля 2006 года установлено, что семья Савескул, вследствие состоявшегося обмена квартиры на дом, приобрела право пользования домовладением по ул.****, состоящим из жилого дома и построек, имеющих общее назначение: котельная, 2 службы, баня, навес, уборная, колодец, овощная яма, забор и земельным участком под данным домовладением.

Правильно установив указанные фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Савескул о возложении на Герасимова А.С. обязанности обеспечить Савескул В.Г., Савескул С.В., Савескул А.С., Савескул Т.Ю., Б., С1., С2. доступ к принадлежащим им объектам: навесу (лит. Г7), уборной (лит. Г4), колодцу (лит. Г5), расположенным на земельном участке с кадастровым номером **:13 по адресу: г. Пермь, ул. ****.

Доводы апелляционной жалобы Герасимова А.С. о том, что после вынесения Дзержинским районным судом г. Перми решения от 17.04.2006 г. земельный участок с кадастровым номером **:0005 был разделен на два: с кадастровым номером **:14, общей площадью 450,1 кв.м., по адресу: г. Пермь, ул. ****, и с кадастровым номером **:13, общей площадью 1028,49 кв.м., по адресу: г. Пермь, ул. ****, отмену обжалуемого решения не влекут.

Согласно п.п. 4, 5 ст.216 ГК РФ переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество. Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 271 ГК РФ переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

В силу приведенных выше положений действующего гражданского законодательства переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером **:13 к Герасимову А.С. не является основанием прекращения права собственности Савескул В.Г. на объекты, расположенные на данном участке.

Ссылка Герасимова А.С. на то, что объекты, к которым суд обязал его обеспечить доступ истцов, не используются в течение длительного времени, не имеют самостоятельного хозяйственного назначения, не являются предметом гражданского оборота, несостоятельна, поскольку право собственности Савескул В.Г. на данные объекты не прекращено.

Доводы апелляционной жалобы Герасимова А.С. о необоснованном отказе в удовлетворении встречных исковых требований о сносе крыльца отмену обжалуемого решения суда не влекут.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами **:13 и **:14 установлены на местности.

По заключению кадастрового инженера Т. часть крыльца, а также часть террасы-балко░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░., ░1., ░2., ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ****, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **:13, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **:23, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **:23, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **:13, ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **:23.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **:23, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░». ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░., ░1., ░2. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░ (░░░. ░7), ░░░░░░░ (░░░. ░4), ░░░░░░░ (░░░. ░5), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ **:13 ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ****.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 199, 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░ ░░ 30 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░1., ░2., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: