Решение по делу № 2-139/2021 от 12.02.2021

Дело № 2-139/2021

56RS0043-01-2021-000094-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 16 апреля 2021 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Морозовой С.П.,

при секретаре Сальниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области Курмангалиевой А.Т. к Бегинину Г.И. об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

судебный пристав-исполнитель МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области Курмангалиева А.Т. обратилась в суд с вышеуказанным иском в Бегинину Г.И.

В обоснование иска указано, что на исполнении в МОСП по ИОИП УФССП России по Оренбургской области находится сводное исполнительное производство №/СД в отношении должника Бегинина Г.И. В ходе осуществления исполнительных действий установлено, что должнику на праве общей долевой собственности принадлежит недвижимое имущество - земельный участок, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>. До настоящего момента требование о взыскании суммы долга по исполнительным производствам не исполнено, остаток суммы основного долга составляет 76 496 554,08 руб., сумма исполнительного сбора 3 540 004,37 руб.

Просит суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Бегинину Г.И.: земельный участок, назначение объекта: для сельскохозяйственного производства, площадь объекта: <данные изъяты> кв.м., вид права, доля в праве: общая долевая собственность, доля в праве <данные изъяты>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ОАО «Россельхозбанк»,

В судебное заседание истец Курмангалиева А.Т. и представитель заинтересованного лица ОАО «Россельхозбанк» не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец судебный пристав-исполнитель Курмангалиева А.Т. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Бегинин Г.И. в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки в суд не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте проведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание, и перечень которого устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В силу положений ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, кроме прочего, на принципе преимущественного права других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности.

    Судом установлено, что в Межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области на исполнении судебного пристава-исполнителя находится сводное исполнительное производство №/СД, возбужденное в отношении должника Бегинина Г.И., 17.02.1963 года рождения. Остаток суммы долга по сводному исполнительному производству составляет 76 496 554,08 руб. – сумма основного долга, 3 540 004,37 руб. – сумма исполнительного сбора.

До настоящего времени должник добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств.

Согласно выписке из ЕГРН у Бегинина Г.И. в собственности имеется имущество: здание, назначение жилое с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; здание, назначение жилое, с кадастровым номером <данные изъяты>; помещение, назначение жилое с кадастровым номером <данные изъяты>; помещение, назначение жилое, с кадастровым номером: <данные изъяты>; земельный участок, с кадастровым номером <данные изъяты>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; здание с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>; нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; нежилое здание с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно выписке из ЕГРН Бегинину Г.И., кроме перечисленного имущества, принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <данные изъяты>.

Согласно ответу начальника отдела – старшего судебного пристава МОСП по ИОИП оценка рыночной стоимости вышеуказанной доли Бегинина Г.И. в праве собственности на земельный участок не проводилась и не предлагалось иным собственникам приобрести данную долю по рыночной цене.

Согласно разъяснениям, данным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац 2 ст. 255 ГК РФ).

Положениями ст. 255 ГК РФ определено, что кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Истец требований о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания путем продажи этой доли с публичных торгов не заявлял, доказательств, свидетельствующих о возможности, либо невозможности такого выдела, не представлял.

Доказательств отказа сособственников вышеуказанного земельного участка от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли не имеется.

По своему правовому смыслу данные положения закона направлены на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Поскольку статьи 69 и 85 указанного Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок реализации имущества должника, то обращение взыскания должно быть произведено в порядке ст. 255 ГК РФ. При этом по смыслу частей 2 и 3 ст. 255 Г.К. РФ необходимость в проведении торгов возникает только в случае отказа остальных участников долевой собственности от приобретения доли должника. Указанные публичные торги проводятся судебным приставом-исполнителем на основании судебного постановления об обращении взыскания на долю имущества должника.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона судебный пристав-исполнитель не вправе обращать взыскание на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов без соблюдения требований ст. 255 ГК РФ.

Так как вышеуказанные требования закона не были соблюдены требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Оренбургской области Курмангалиевой А.Т. к Бегинину Г.И. об обращении взыскания на недвижимое имущество оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке, через Шарлыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца, со дня изготовления его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2021 года

Судья подпись      С.П. Морозова