Решение по делу № 2-3035/2023 от 05.06.2023

Дело № 2-3035/2023

61RS0001-01-2023-002495-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июля 2023 года г. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лысенко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «ОУ ЖКХ» к Золотаревой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО ЖКХ» обратилось в суд с иском к Золотаревой Е.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организации – ООО УО «ЖКХ».

ООО УО «ЖКХ» осуществляет функции управления, содержание, обслуживания и эксплуатацию недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (горячего водоснабжения, отопления, электроэнергии и водоснабжения, водоотведения на ОДН) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсноснобжающими организациями.

Золотарева Е.В. является собственником квартиры № расположенной по адресу: ..., не погасила свою задолженность, которая составляет 50 258,39 рублей, что составляет 1/4 от общей суммы долга (201 033,56 рублей), согласно праву долевой собственности на жилое помещение.

ООО УО «ЖКХ» обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме. В свою очередь должник Золотарева Е.В. свои обязательства по оплате услуг, оказанных ООО «УО ЖКХ» не исполнила.

... мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района ..., по заявлению ООО «УО ЖКХ» был вынесен судебный приказ № о взыскании с Золотаревой Е.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 50 258,39 рублей, а также расходы на оплату госпошлины в размере 853,88 рублей.

Однако, по заявлению Золотаревой Е.В., вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № Ворошиловского судебного района ... от ....

На основании изложенного, истец просит взыскать с Золотаревой Е.В. в свою пользу задолженность, в том числе пени, по оплате за коммунальные услуги в размере 50 258,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 853,88 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей

Представитель истца ООО «УО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В отношении неявившегося представителя истца, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

ОтветчикЗолотарева Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.п. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из приведенных правовых норм следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО «УО ЖКХ» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу ....

ООО «УО ЖКХ» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также оплату за коммунальные и другие услуги.

Золотарева Е.В. является собственником 1/4 доли ..., расположенной по адресу: ....

ООО «УО ЖКХ», являясь управляющей организацией, оказывало услуги ответчику по содержанию МКД, предоставлению коммунальных услуг, а ответчик, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производил оплату за оказанные услуги в полном объеме в связи с чем, образовалась задолженность, которая составляет 50 258,39 рублей, что составляет 1/4 от общей суммы долга (201 033,56 рублей), согласно праву долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанная задолженность ответчика по оплате за коммунальные услуги, подтверждены истцом соответствующим расчетом, который подтвержден документально и признан судом арифметически верным и ответчиком не оспорен.

Доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, а также доказательства непредставления этих услуг истцом. Исходя из характера исследуемых правоотношений, именно на ответчике лежит обязанность доказывания произведенных оплат за коммунальные услуг или же того обстоятельства, что коммунальные услуги, оплаты которых требует истец, не оказывались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в заявленном размере, в связи с чем, исковые требования ООО «УО КХ» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 853,88 руб., которая с учетом удовлетворения исковых требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов видно, что истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате юридических услуг.

Законодатель указывает на обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, а не в фактически затраченной сумме, поскольку взыскание расходов в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Принимая во внимание обстоятельства настоящего спора, а именно его характер, количество проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает сумму в размере 5 000 рублей разумной и справедливой, и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ОУ ЖКХ» к Золотаревой Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Золотаревой Е. В. (паспорт 6014 726678) в пользу ООО «УО ЖКХ» № задолженность, в том числе пени, по оплате коммунальных услуг в размере 50 258 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 853 рубля 88 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд... течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено ....