Решение по делу № 2-1253/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-1253/2022

(УИД61RS0020-01-2022-001697-85)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 октября 2022 года                              г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца КУИ Администрации г. Новошахтинска Клименко Н.А., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика – адвоката Чирва В.П., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1253/2022 по иску Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Попову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, третье лицо: ООО «Терминал1»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после изменения исковых требования просит взыскать с последнего в свою пользу сумму неосновательного обогащения и пени в размере 303877 руб. 37 коп., из которой задолженность в сумме 257497 руб. 02 коп. за период времени с 25.05.2018 по 16.03.2021, пеня в сумме 46380 руб. 35 коп. за период времени с 21.06.2018 по 10.11.2021; взыскать проценты в размере 27892 руб. 59 коп. по правилам ст.395 ГК РФ за период времени с 11.11.2021 по 06.10.2022; взыскать проценты по правилам ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 257494 руб.02 коп., начиная с 07.10.2022 по день фактического исполнения обязательства. Задолженность перечислить в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), и учитывается по коду бюджетной классификации 815 111 05012 04 0000 120, на номер казначейского счета 03100643000000015800, номер единого казначейского счета 40102810845370000050, ИНН 6163021632, БИК ТОФК 016015102, ОКТМО 60730000, КПП 616301001, наименование банка – отделение Ростова-на-Дону Банка России// УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно выписки из ЕГРН с 25.05.2018 ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик приобретение права собственности на земельный участок, на котором находится вышеупомянутый объект, в спорный период не осуществил. Ответчик не заключил в установленном законом порядке с уполномоченным на распоряжение земельными участками органом (Комитетом по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска) договор аренды земельного участка и не производил внесение арендной платы в соответствии с действующими на территории муниципального образования ставками. Тем самым, у ответчика имеется спорная задолженность за пользование земельным участком - сумма неосновательно сбереженной арендной платы. Комитетом, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия 12.11.2021, которая ответчиком оставлена без рассмотрения.

Протокольным определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от 10.08.2022 к участию в деле привлечено ООО «Терминал1».

В судебном заседании представитель истца КУИ Администрации г. Новошахтинска Клименко Н.А., действующий на основании доверенности, поддержал измененные исковые требования по основаниям, изложенным в иске и письменных пояснениях по делу, просил их удовлетворить.

Ответчик Попов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - адвокат Чирва В.П. в судебном заседании пояснила, что ее доверитель не признает исковые требования в том размере, в котором заявил истец, по следующим основаниям: Попов А.В. только с 02.03.2021 стал собственником спорного земельного участка в том размере, в котором указывает истец, а до этой даты, он использовал земельный участок только в площади равной площади склада - 635,6 кв.м. и не больше, и истцом не доказано, что он использовал земельный участок площадью 2031 кв.м. в период с 25.08.2018 по 02.03.2021. Доступ к складу, который расположен на спорном земельном участке возможен с проезжей части, Попову А.В. не было необходимости использовать площадь земельного участка большую, нежели чем площадь склада. До настоящего времени Попов А.В. оплатил КУИ Администрации г. Новошахтинска 82 000 руб. в счет оплаты за пользование спорным земельным участком. Ответчик готов произвести оплату за пользование спорным земельным участком в спорный период, но исходя из площади земельного участка равной 635,6 кв.м.

Представитель третьего лица ООО «Терминал1» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования земельным участком и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование, следовательно, подобные правоотношения подлежат квалификации в качестве обязательства из неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (пункт 2 статьи 1107 ГК РФ).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Попов А.В. с 25.05.2018 является собственником здания склада соли, расположенного на земельном участке площадью 635,6 кв.м, по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности на указанное здание зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается записью регистрации №.

27.01.2021 Распоряжением КУИ Администрации г. Новошахтинска № 46 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории с категорией земель - земли населенных пунктов, расположенного в производственной зоне (ПЗ/05), вид разрешенного использования земельного участка по статье 26ПЗЗ: «Склады», по адресу: <адрес>, земельный участок, №, площадью 2031 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, Попов А.В. с 17.03.2021 является собственником указанного земельного участка, площадью 2031 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании Попов А.В., являясь собственником склада соли, используя земельный участок, на котором расположено указанное здание, в период с 25.05.2018 по 16.03.2021 договор аренды земельного участка в установленном законом порядке с уполномоченным на распоряжение земельными участками органом – КУИ Администрации г. Новошахтинска не заключал, однако согласно представленным адвокатом Чирва В.П. квитанций в период с апреля 2021 Поповым А.В. было оплачено за пользование указанным земельным участок в доход бюджетной системы на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области) 82000 руб. 00 коп. Данный факт представитель истца не отрицал.

Учитывая, что ответчик одновременно с приобретением права собственности на здание в соответствии со статьей 552 ГК РФ и статьей 35 ЗК РФ приобрел права на земельный участок, занятый им недвижимостью и необходимый для его использования, пропорционально площади принадлежащего ему объекта, оснований полагать, что Попов А.В. использовал земельный участок с 25.05.2018 до 16.03.2021 в большей площади, нежели площадь, которая занята под зданием склада - 635,6 кв.м., а именно 2031 кв.м, как указывает истец, не имеется, поскольку требования истца в этой части объективно не подтверждены, достоверных и допустимых доказательств этому факту истцом не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования КУИ Администрации г. Новошахтинска о взыскании с ответчика неосновательного обогащения законны и обоснованны, однако сумма неосновательного обогащения подлежит расчету пропорционально фактически расположенной и используемой площади указанного здания - склада соли на спорном земельном участке и исходя из площади этого земельного участка – 635,6 кв.м., поскольку в период времени с 25.05.2018 по 16.03.2021 ответчик пользовался спорным земельным участком, указанной площадью безвозмездно при отсутствии договорных отношений с собственником участка, вследствие чего, неосновательно сберег денежные средства, причитающиеся муниципальному образованию «Город Новошахтинск» в качестве арендной платы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за указанный период в размере 26893 руб. 52 коп., исходя из ставки арендной платы за использование земельного участка в размере 5%, согласно п.7.4 Постановления Администрации г. Новошахтинска от 10.04.2015 № 341, кадастровой стоимости участка - 1894679 руб. 28 коп., согласно следующему расчету:

арендная плата (руб.) + остаток задолженности - переплата	арендная плата (руб.) начисления
На дату	сумма	за период	дата	сумма
25.05.2018	0.00	июнь 2018 года	20.06.2018	3001.46
20.06.2018	3001.46	май 2018 года	20.06.2018	690.75
20.07.2018	3692.21	июль 2018 года	20.07.2018	3001.46
20.08.2018	6693.67	август 2018 года	20.08.2018	3001.46
20.09.2018	9695.13	сентябрь 2018 года	20.09.2018	3001.46
20.10.2018	12696.59	октябрь 2018 года	20.10.2018	3001.46
20.11.2018	15698.05	ноябрь 2018 года	20.11.2018	3001.46
20.12.2018	18699.51	декабрь 2018 года	20.12.2018	3108.35
20.01.2019	21807.86	январь 2019 года	20.01.2019	3130.52
20.02.2019	24938.38	февраль 2019 года	20.02.2019	3130.52
20.03.2019	28068.90	март 2019 года	20.03.2019	3130.52
20.04.2019	31199.42	апрель 2019 года	20.04.2019	3130.52
20.05.2019	34329.94	май 2019 года	20.05.2019	3130.52
20.06.2019	37460.46	июнь 2019 года	20.06.2019	3130.52
20.07.2019	40590.98	июль 2019 года	20.07.2019	3130.52
20.08.2019	43721.50	август 2019 года	20.08.2019	3130.52
20.09.2019	46852.02	сентябрь 2019 года	20.09.2019	3130.52
20.10.2019	49982.54	октябрь 2019 года	20.10.2019	3130.52
20.11.2019	53113.06	ноябрь 2019 года	20.112019	3130.52
20.12.2019	56243.58	декабрь 2019 года	20.12.2019	3130.54
20.01.2020	59374.12	январь 2020 года	20.01.2020	3224.44
20.02.2020	62598.56	февраль 2020 года	20.02.2020	3224.44
20.03.2020	65823.00	март 2020 года	20.03.2020	3224.44
20.042020	69047.44	апрель 2020 года	20.04.2020	3224.44
20.05.2020	72271.88	май 2020 года	20.05.2020	3224.44
20.06.2020	75496.32	июнь 2020 года	20.06.2020	3224.44
20.07.2020	78720.76	июль 2020 года	20.07.2020	3224.44
20.08.2020	81945.20	август 2020 года	20.08.2020	3224.44
20.09.2020	85169.64	сентябрь 2020 года	20.09.2020	3224.44
20.10.2020	88394.08	октябрь 2020 года	20.10.2020	3224.44
20.11.2020	91618.52	ноябрь 2020 года	20.11.2020	3224.44
20.12.2020	94842.96	декабрь 2020 года	20.12.2020	3224.41
20.01.2021	98067.37	январь 2021 года	20.01.2021	3343.74
20.02.2021	102574.55	февраль 2021 года	20.02.2021	7482.41
16.03.2021	108893.52	март 2021 года	20.03.2021	5616.87

Итого: 108893 руб. 52 коп. - 82000 руб. 00 коп. = 26893 руб. 52 коп.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 20.06.2018 по 06.10.2022 в размере 16060 руб. 68 коп., исходя из следующего расчета:

Задолженность, руб.	Период просрочки	Увеличение долга	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]*[4]*[7]/[8]
3 001,46	20.06.2018	19.07.2018	30	0	-	7,25%	365	17,89
3 692,21	20.07.2018	19.08.2018	31	690,75	20.07.2018	7,25%	365	22,73
6 693,67	20.08.2018	16.09.2018	28	3 001,46	20.08.2018	7,25%	365	37,23
6 693,67	17.09.2018	19.09.2018	3	0	-	7,50%	365	4,13
9 695,13	20.09.2018	19.10.2018	30	3 001,46	20.09.2018	7,50%	365	59,76
12 696,59	20.10.2018	19.11.2018	31	3 001,46	20.10.2018	7,50%	365	80,88
15 698,05	20.11.2018	16.12.2018	27	3 001,46	20.11.2018	7,50%	365	87,09
15 698,05	17.12.2018	19.12.2018	3	0	-	7,75%	365	10
18 806,40	20.12.2018	19.01.2019	31	3 108,35	20.12.2018	7,75%	365	123,79
21 936,92	20.01.2019	19.02.2019	31	3 130,52	20.01.2019	7,75%	365	144,39
25 067,44	20.02.2019	19.03.2019	28	3 130,52	20.02.2019	7,75%	365	149,03
28 197,96	20.03.2019	19.04.2019	31	3 130,52	20.03.2019	7,75%	365	185,60
31 328,48	20.04.2019	19.05.2019	30	3 130,52	20.04.2019	7,75%	365	199,56
34 459	20.05.2019	16.06.2019	28	3 130,52	20.05.2019	7,75%	365	204,87
34 459	17.06.2019	19.06.2019	3	0	-	7,50%	365	21,24
37 589,52	20.06.2019	19.07.2019	30	3 130,52	20.06.2019	7,50%	365	231,72
40 720,04	20.07.2019	28.07.2019	9	3 130,52	20.07.2019	7,50%	365	75,30
40 720,04	29.07.2019	19.08.2019	22	0	-	7,25%	365	177,94
43 850,56	20.08.2019	08.09.2019	20	3 130,52	20.08.2019	7,25%	365	174,20
43 850,56	09.09.2019	19.09.2019	11	0	-	7%	365	92,51
46 981,08	20.09.2019	19.10.2019	30	3 130,52	20.09.2019	7%	365	270,30
50 111,60	20.10.2019	27.10.2019	8	3 130,52	20.10.2019	7%	365	76,88
50 111,60	28.10.2019	19.11.2019	23	0	-	6,50%	365	205,25
53 242,12	20.11.2019	15.12.2019	26	3 130,52	20.11.2019	6,50%	365	246,52
53 242,12	16.12.2019	19.12.2019	4	0	-	6,25%	365	36,47
56 372,66	20.12.2019	31.12.2019	12	3 130,54	20.12.2019	6,25%	365	115,83
56 372,66	01.01.2020	19.01.2020	19	0	-	6,25%	366	182,90
59 597,10	20.01.2020	09.02.2020	21	3 224,44	20.01.2020	6,25%	366	213,72
59 597,10	10.02.2020	19.02.2020	10	0	-	6%	366	97,70
62 821,54	20.02.2020	19.03.2020	29	3 224,44	20.02.2020	6%	366	298,66
66 045,98	20.03.2020	19.04.2020	31	3 224,44	20.03.2020	6%	366	335,64
69 270,42	20.04.2020	26.04.2020	7	3 224,44	20.04.2020	6%	366	79,49
69 270,42	27.04.2020	19.05.2020	23	0	-	5,50%	366	239,42
72 494,86	20.05.2020	19.06.2020	31	3 224,44	20.05.2020	5,50%	366	337,72
75 719,30	20.06.2020	21.06.2020	2	3 224,44	20.06.2020	5,50%	366	22,76
75 719,30	22.06.2020	19.07.2020	28	0	-	4,50%	366	260,67
78 943,74	20.07.2020	26.07.2020	7	3 224,44	20.07.2020	4,50%	366	67,94
78 943,74	27.07.2020	19.08.2020	24	0	-	4,25%	366	220,01
82 168,18	20.08.2020	19.09.2020	31	3 224,44	20.08.2020	4,25%	366	295,78
85 392,62	20.09.2020	19.10.2020	30	3 224,44	20.09.2020	4,25%	366	297,47
88 617,06	20.10.2020	19.11.2020	31	3 224,44	20.10.2020	4,25%	366	319
91 841,50	20.11.2020	19.12.2020	30	3 224,44	20.11.2020	4,25%	366	319,94
95 065,94	20.12.2020	31.12.2020	12	3 224,44	20.12.2020	4,25%	366	132,47
95 065,94	01.01.2021	19.01.2021	19	0	-	4,25%	365	210,32
98 290,38	20.01.2021	19.02.2021	31	3 224,44	20.01.2021	4,25%	365	354,79
105 772,79	20.02.2021	15.03.2021	24	7 482,41	20.02.2021	4,25%	365	295,58
111 389,66	16.03.2021	20.03.2021	5	5 616,87	16.03.2021	4,25%	365	64,85
Итого:	1005	108 388,20	6,27%	7 697,94

Задолженность, руб.	Период просрочки	Оплата	Процентная ставка	Дней в году	Проценты, руб.
c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1]*[4]*[7]/[8]
111 389,66	20.04.2021	20.04.2021	1	0	-	4,50%	365	13,73
109 389,66	21.04.2021	25.04.2021	5	2 000	20.04.2021	4,50%	365	67,43
109 389,66	26.04.2021	24.05.2021	29	0	-	5%	365	434,56
104 389,66	25.05.2021	14.06.2021	21	5 000	24.05.2021	5%	365	300,30
104 389,66	15.06.2021	21.06.2021	7	0	-	5,50%	365	110,11
99 389,66	22.06.2021	14.07.2021	23	5 000	21.06.2021	5,50%	365	344,46
94 389,66	15.07.2021	25.07.2021	11	5 000	14.07.2021	5,50%	365	156,45
94 389,66	26.07.2021	03.08.2021	9	0	-	6,50%	365	151,28
89 389,66	04.08.2021	08.09.2021	36	5 000	03.08.2021	6,50%	365	573,07
84 389,66	09.09.2021	12.09.2021	4	5 000	08.09.2021	6,50%	365	60,11
84 389,66	13.09.2021	05.10.2021	23	0	-	6,75%	365	358,95
79 389,66	06.10.2021	24.10.2021	19	5 000	05.10.2021	6,75%	365	278,95
79 389,66	25.10.2021	08.11.2021	15	0	-	7,50%	365	244,69
74 389,66	09.11.2021	19.12.2021	41	5 000	08.11.2021	7,50%	365	626,71
74 389,66	20.12.2021	24.12.2021	5	0	-	8,50%	365	86,62
69 389,66	25.12.2021	20.01.2022	27	5 000	24.12.2021	8,50%	365	436,30
64 389,66	21.01.2022	13.02.2022	24	5 000	20.01.2022	8,50%	365	359,88
64 389,66	14.02.2022	27.02.2022	14	0	-	9,50%	365	234,63
64 389,66	28.02.2022	28.02.2022	1	0	-	20%	365	35,28
59 389,66	01.03.2022	01.04.2022	32	5 000	28.02.2022	20%	365	1 041,35
54 389,66	02.04.2022	10.04.2022	9	5 000	01.04.2022	20%	365	268,22
54 389,66	11.04.2022	27.04.2022	17	0	-	17%	365	430,65
49 389,66	28.04.2022	03.05.2022	6	5 000	27.04.2022	17%	365	138,02
49 389,66	04.05.2022	19.05.2022	16	0	-	14%	365	303,10
44 389,66	20.05.2022	26.05.2022	7	5 000	19.05.2022	14%	365	119,18
44 389,66	27.05.2022	13.06.2022	18	0	-	11%	365	240,80
44 389,66	14.06.2022	24.06.2022	11	0	-	9,50%	365	127,09
39 389,66	25.06.2022	24.07.2022	30	5 000	24.06.2022	9,50%	365	307,56
39 389,66	25.07.2022	25.07.2022	1	0	-	8%	365	8,63
34 389,66	26.07.2022	01.09.2022	38	5 000	25.07.2022	8%	365	286,42
29 389,66	02.09.2022	18.09.2022	17	5 000	01.09.2022	8%	365	109,51
29 389,66	19.09.2022	06.10.2022	18	0	-	7,50%	365	108,70
Итого:	535	82 000	9,08%	8 362,74

В удовлетворении остальной части данных требований суд полагает отказать.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). С учетом изложенного суд полагает требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день их фактического исполнения обоснованными и подлежащими удовлетворению, но исходя из расчетной суммы в размере 26893 руб. 52 коп.

С учетом положений ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1489 руб. 00 коп., от уплаты которой истец был освобожден при подаче настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Попову А.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения, третье лицо: ООО «Терминал1», удовлетворить частично.

Взыскать с Попова А.В. (паспорт: №) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска (ИНН 6151005594, ОГРН 1026102484000) задолженность по плате за пользование земельным участком с 25.05.2018 по 16.03.2021 в сумме 26893 руб. 52 коп. и проценты за период с 25.06.2018 по 06.10.2022 в сумме 16060 руб. 68 коп., а всего 42954 руб. 20 коп. в доход бюджетной системы РФ на счет УФК по Ростовской области (Минимущество области), и учитывается по коду бюджетной классификации 815 111 05012 04 0000 120, на номер казначейского счета 03100643000000015800, номер единого казначейского счета 40102810845370000050, ИНН 6163021632, БИК ТОФК 016015102, ОКТМО 60730000, КПП 616301001, наименование банка – отделение Ростова-на-Дону Банка России// УФК по Ростовской области г.Ростов-на-Дону.

Взыскать с Попова А.В. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска проценты, начисленные на сумму неоплаченной задолженности в размере 26893 руб. 52 коп., в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начиная с 07.10.2022 по день фактического исполнения обязательства.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Попова А.В. госпошлину в доход местного бюджета в размере 1489 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А. Горбань

Мотивированное решение суда составлено 21 октября 2022 года.