Решение по делу № 2-1844/2023 от 30.05.2023

24RS0016-01-2023-001212-74

№ 2-1844/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2023 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Юшкевич Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парамонова Сергея Васильевича к Администрации ЗАТО г. Железногорск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО Железногорск с требованием о признании права собственности на объект недвижимого имущества – индивидуальный гараж – стоянка для маломерного судна, расположенного по адресу РФ, Красноярский край, городской округ ЗАТО город Железногорск в районе базы «Вихрь», пос Додоново, зд.10, мотивируя свои требования следующим.

Постановлением администрации ЗАТО г. Железногорск от 29.09.2000 года № 310-з истцу был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража для катера на р. Енисей по адресу: <адрес>, площадью 28 кв.м, в аренду сроком на 2 года. на указанном земельном участке Истец в 2000 году своими силами построил двухэтажный бетонный гараж, площадью 69,8 кв.м,, вступил в гаражный кооператив, оплатив вступительный взнос и оплачивая взносы на нужды кооператива. постройки гаража Истец стал использовать его для стоянки личного маломерного судна и хранения личных вещей, и использует на сегодняшний день. Право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировано. В результате выполнения кадастровых работ, был составлен технический план здания, гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, городской округ ЗАТО город Железногорск, в районе базы «Вихрь» в п. Додоново, зд.10. Ссылаясь на требования ст. 234 ГК РФ, Истец просит признать за ним право собственности на возведенный объект.

Представитель истца Лабутина Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, суду предоставила отзыв, согласно которому, считает, что при принятии решения следует принимать во внимание положения ст. 65, и. 1, 2 ст. 67.1 Водного кодекса Российской Федерации, правил застройки, соответствия площади выделенного земельного участка возведенному объекту.

Представители третьего лица в судебное заседание не явились.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Постановления Администрации г. Красноярска - 26 от 10.01.1994 года № 10 «О предоставлении земельных участков под строительство гаражей для катеров в районе базы «Вихрь» (п. Додоново)» и Постановлению Администрации ЗАТО г. Железногорска Красноярского края от 29.09.2000 № 310-з «О предоставлению земельных участков под строительство пристроек к строящимся индивидуальным гаражам под катера в районе базы «Вихрь» на берегу р. Енисей в п. Додоново» истцу в районе базы «Вихрь» на берегу р. Енисей в п. Додоново» истцу был выделен земельный участок площадью 28 кв.м., истца, обязывали оформить проект застройки и земельные правоотношения, а также выполнять экологические требования охраны земли от загрязнения, как находящиеся в прибрежной охранной зоне <адрес>.

Из технического плана здания от 29.03.2023 года следует, что в пределах кадастрового квартала 24:58:0502001 по адресу: Российская <адрес>, имеется нежилое здание, индивидуальный гараж-стоянка для маломерного судна, с видом разрешенного использования причал для маломерных судов, год завершения строительства 2000, материал наружных стен бетон, площадь здания 69,8 кв. м., количество этажей 2.

Администрация ЗАТО Железногорск Красноярского края в своих Постановлениях от 17.07.2005 г.ю № 1163-з и 307 –з от 28.02.2006 г. орган местного самоуправления признал ранее выделенные участки равными по площади фактической площади, полученной в результате межевания земельных участков.

Истцом представлены сведения об оплате арендных платежей (неосновательного обогащения) за весь период пользования земельным участком, отсутствует у истца и задолженность в кооперативе.

Из заключения специалиста следует, что спорный объект недвижимости является завершенным строительством объектом и соответствует требованиям государственных стандартов. Расположение объекта не нарушает положений ст. 65,67.1 Водного кодекса РФ, расположение объекта сам объект соответствует требованиям противопожарной безопасности, не нарушает Правил землепользования и застройки ЗАТО Железногорск, утв. решением Совета депутатов 05.07.2012 г.

Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает способ защиты гражданских прав, как признание права.

В соответствии с ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно статье 14 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 3 статьи 14 Закона № 218-ФЗ при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, цели использования земельного участка истцом соблюдены, ответчикам требований о признании спорного объекта недвижимости самовольной постройкой не заявлено, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Парамонова Сергея Васильевича право собственности на объект недвижимости - индивидуальный гараж-стоянку для маломерного судна: нежилое здание, двухэтажное, бетонные наружные стены, площадью 69,8 кв.м., завершенным строительством в 2000 году, расположенным в кадастровом квартале 24:58:0502001, находящимся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца после вынесения мотивированного решения суда.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 28 сентября 2023 года с 17 часов.

Председательствующий Судья                        Я.А. Щербакова