Решение по делу № 2-1130/2015 от 08.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                       04 сентября 2015 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                  Халаевой С.А.

при секретаре                                          Паршиной Т.А.,

с участием прокуроров Злыгостевой Т.В., Масленниковой Э.И., представителя отдела опеки, попечительства и охране прав детства Тюменского района Тузбаковой А.Г., ответчиков Кремлёва М.К., Кремлёвой И.М.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130/2015 по иску прокурора Тюменского района Тюменской области в интересах несовершеннолетних Кремлёва <данные изъяты>, Кремлёвой <данные изъяты> к Кремлёвой ФИО1, Кремлёву ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании недействительным единолично зарегистрированное право собственности и регистрации право общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Прокурор Тюменского района Тюменской области, действуя в защиту интересов несовершеннолетних Кремлёва <данные изъяты>, Кремлёвой <данные изъяты> обратился в суд с иском к Кремлёвой ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с учетом увеличения о признании недействительным единолично зарегистрированное право собственности и регистрации право общей долевой собственности.

    Требования мотивированы тем, что в ходе проверки, проведенной прокуратурой района, по соблюдению законодательства при использовании средств материнского капитала установлено, что Кремлёва И.М. не исполнила обязательство об оформлении приобретенного с использованием средств материнского капитала жилого помещения в общую собственность родителей и детей. Кремлёва И.М. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> использованием кредитных средств по кредитному договору № от 18.12.2012, заключенному с ОАО «Сбербанк России» на приобретение жилья, право собственности было зарегистрировано 25.12.2012. В целях реализации права на дополнительную меру социальной поддержки Кремлёва И.М. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> с заявлением о распоряжении материнского (семейного) капитала на погашение основного долга по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение квартиры в размере 429 408,50 руб. Данное заявление было удовлетворено. Согласно п.п. «ж» п.13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, в случае направления средств на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту, в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту, в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья (за исключение штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту) лицо получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 Правил, предоставляет в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствия обременения) – в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве. Обязательство Кремлёвой И.М. было составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ у нотариуса и представлено в ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>. Согласно обязательству срок исполнения истец 12.06.2014. ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> в счет погашения основного долга по кредитному договору были перечислены средства материнского капитала в размере 429 408,50 руб. Вместе с тем, указанное жилое помещение, которое приобретено с использованием средств материнского (семейного) капитала, в нарушение указанных норм закона, данного ДД.ММ.ГГГГ обязательства, не оформлено в общую собственность родителей и двоих детей с определением долей по соглашению. Оформление жилого помещения в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребёнком в соответствии с действующим законодательством закрепит право собственности на долю в указанном жилом помещении Кремлёвой А.М. и Кремлёва А.М., что позволит им в дальнейшем владеть и распоряжаться своим имуществом в соответствии с гражданским законодательством, а также не позволит законным представителем совершать сделки с указанным имуществом в ущерб интересов несовершеннолетних.

         Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кремлёв М.К.          В судебном заседании помощники прокурора Тюменского района Злыгостева Т.В., Масленникова Э.И., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом увеличения исковых требований.

          Ответчики Кремлёва И.М., Кремлёв М.К. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Представили письменное заявление (л.д. 159-160). Кремлёв М.К. отказался от своей доли в праве на квартиру в пользу супруги и детей в равных долях.

Представитель Департамента социального развития Тюменской области Тузбакова А.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области в судебное заседание не явился. Представлены письменные возражения на иск, в котором просят признать их ненадлежащим ответчиком (л.д. 118-119).

Представитель третьего лица ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Тюменском районе в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

           Судом установлено, что прокуратурой Тюменского района Тюменской области проведена проверка законности выдачи и целевого использования материнского (семейного) капитала в сфере реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в ходе которой установлены нарушения при распоряжении средствами материнского (семейного) капитала со стороны Кремлёвой И.М.

           В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), в том числе: у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 01.01.2007, у женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 01.01.2007, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» государственный сертификат на материнский (семейный) капитал – именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 ст. 3 данного Закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее – заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицам, получившим сертификат, предоставлена возможность распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Положениями ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусмотрено направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, к которым относится приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 данной нормы жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Кремлёва И.М. в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии № 0653396, выданным ГУ УПФ РФ в Тюменском районе Тюменской области на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № 644, имеет право на получение материнского (семейного) капитала в соответствии Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в размере 408960,50 рублей.

         В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кремлёва И.М. приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> по цене 1 700 000 руб. Право собственности на квартиру зарегистрировано единолично за Кремлёвой И.М. (л.д. 33).

ДД.ММ.ГГГГ между Кремлёвой И.М.. Кремлёвым М.К. и ОАО «Сбербанк России» заключен кредитный договора № в соответствии с условиями которого, банк предоставил Кремлёвой И.М. кредит в размере 849 000 рублей сроком 180 месяцев на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

Кремлёва И.М. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья согласно кредитному договору № от 18.12.2012.

ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> принято решение об удовлетворении заявления Кремлёвой И.М. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала в размере 429 408,50 рублей перечислены (л.д. 48).

В соответствии с п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Кремлёвой И.М. ДД.ММ.ГГГГ дано нотариально удостоверенное письменное обязательство об оформлении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес> общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве (долевая собственность). Общая собственность на имущество является долевой. По решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность лиц участников совместной собственности.

В соответствии с требованиями ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное. Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с п. 2 ст. 223Гражданского кодекса Российской Федерации с момента такой регистрации.

Как следует из выписки из ЕГРП, обязательство в установленный срок Кремлёвой И.М. не исполнено, жилое помещение по адресу: <адрес> общую долевую собственность Кремлёвой И.М., Кремлёва К.М., Кремлёвой А.М., Кремлёва А.М. на момент рассмотрения спора не оформлено.        Неисполнение Кремлёвой И.М. письменного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ влечет существенное нарушение имущественных прав несовершеннолетних Кремлёвой А.М., Кремлёва А.М.

        В целях восстановления нарушенных прав несовершеннолетних Кремлёвой А.М., Кремлёва А.М., учитывая отказ ответчика ФИО2 от своей доли в праве на имущество в пользу супруги и детей, суд приходит к выводу о необходимости признания права общей долевой собственности Кремлёвой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кремлёва Артема ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кремлёвой Анастасии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доли за каждым.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию в доход Тюменского муниципального района <адрес> государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 219, 244, 251, 309, 310 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 ст. 39, 45, 56, 67, 173, 103, 194-199 ГПК РФ суд,

     Р Е Ш И Л:

    Заявление прокурора Тюменского района Тюменской области удовлетворить.

Признать недействительным единолично зарегистрированное право собственности Кремлёвой ФИО1 на квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности Кремлёвой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кремлёва Артема ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кремлёвой Анастасии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доли за каждым.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества и сделок с ним сведения о праве единоличной собственности Кремлёвой ФИО1 на квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Возложить обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право общей долевой собственности Кремлёвой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кремлёва Артема ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Кремлёвой Анастасии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общей площадью 44,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кремлёвой ФИО1 в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Взыскать с Кремлёва ФИО2 в доход бюджета Тюменского муниципального района Тюменской области государственную пошлину в размере 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд.

    Судья                       (подпись)                С.А. Халаева

Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2015 года.