Решение по делу № 2-291/2018 от 29.11.2017

Дело №2-291/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием истца – Непочатова С.Е., ответчиков – Непочатовой Л.М., Непочатова Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Непочатова С. Е. к Непочатовой Л. М., Непочатову Е. С., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Непочатова Е. Е., (дата обезличена), администрации Кстовского муниципального района, ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района, ПАО «Т Плюс», ПАО «ТНС Энерго» об определении размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, выдаче отдельных платежных документов и взыскании уплаченных денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Непочатов С.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование ссылаются на следующее. Мать истца - Непочатова М. Т., являлась нанимателем по договору социального найма жилого помещения по ордеру (номер обезличен) от (дата обезличена), расположенного по адресу: (адрес обезличен). После её смерти (дата обезличена) ответственным нанимателем указанного жилого помещения стал отец истца - Непочатов Е. А., который, в свою очередь, умер (дата обезличена).

Непочатов Е. А., обратился в Администрацию Кстовского муниципального района с заявлением об изменении указанного договора социального найма жилого помещения на своё имя и просил перевести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения на себя, однако, ему было отказано в этом в связи с отсутствием согласия остальных членов семьи.

В настоящий момент, помимо Непочатова С.Е., на регистрационном учете в данной квартире состоят следующие лица:

1. Непочатова Л. М. (бывшая супруга, брак с которой расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена));

2.Непочатов Е. С. (совершеннолетний сын);

3. Непочатов Е. Е. (внук).

На протяжении длительного времени ответчики по данному делу не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Непочатов С.Е. один оплачивает все счета по квитанциям, которые приходят от домоуправляющей и ресурсоснабжающих организаций. Истец, являясь добросовестным плательщиком жилищно-коммунальных услуг, не желаю возникновения ситуации, при которой образуется долг за данные услуги. Однако, полагает, что все зарегистрированные лица должны оплачивать коммунальные услуги и за содержание спорного жилого помещения наряду со мной в равных долях, поскольку также обладают правом пользования указанным жилым помещением и зарегистрированы в нём. Данный жилой дом, где располагается принадлежащая сторонам квартира, находится в настоящий момент под управлением домоуправляющей компании ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района».

Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Непочатовым С.Е. и ответчиками (бывшими членами семьи) не достигнуто, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для рассмотрения данного дела в порядке гражданского судопроизводства.

Более того, в связи с тем, что я единолично оплачивал все счета за коммунальные услуги, несмотря на то, что это должны были делать также остальные вышеуказанные лица, состоящие на регистрационном учете в данной квартире (бывшие члены семьи), в рамках данного дела я также намерен взыскать сумму неосновательного обогащения (неосновательного сбережения) с ответчика Непочатовой Л. М., которое складывается как из коммунальных платежей, не произведенных ответчиком Непочатовой Л.М., так и расходов на текущий ремонт жилого помещения в виде замены водосточных труб, а также в виде установки счетчиков не свет и воду, как это предписывает законодательство.

Просит суд:

1. определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен), между Непочатовым С. Е. и бывшими членами семьи в равных долях от общего размера оплаты: 1/4 доли у Непочатова С. Е., 1/4 доли - у Непочатовой Л. М.. 1/2 доли у Непочатова Е. С., действующего за себя лично и в интересах несовершеннолетнего ребёнка Непочатова Е. Е.;

2. Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» производить начисление платы за жилое помещение по указанному адресу и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен);

3. Обязать ответчиков ПАО «Т Плюс». ПАО «ТНС энерго НН» производить начисление платы за отопление и электричество и выдавать, отдельные платежные документы на оплату данных коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес обезличен);

4. Взыскать с Непочатовой Л. М. сумму неосновательного обогащения в размере 26 493 руб. 60 коп.; расходы по составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1895 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – администрация Кстовского муниципального района, администрация Большеельнинского сельсовета Кстовского района.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчики Непочатова Л.М., Непочатов Е.С. иск признали частично, не возражают против определения размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 1/4 долей за истцом и 3/4 долей за ответчиками. В остальных требованиях просят отказать.

Остальные участвующие лица – представители ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района», администрация Кстовского муниципального района, администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района, ПАО «Т Плюс», ПАО «ТНС энерго», ООО «ЕРКЦ», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Представитель ответчика – администрация Кстовского муниципального района просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – ПАО «Т Плюс» против удовлетворения иска возражает в соответствии с представленным отзывом.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании части 3 и части 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что (дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского Совета народных депутатов на основании решения исполкома горсовета, завкома от (дата обезличена), матери Непочатова С.Е. – Непочатовой М. Т. с семьей, состоящей из пяти человек, был выдан ордер (номер обезличен) на право занятия трехкомнатной квартиры площадью 57,5 кв.м., расположенной на 2-ом этаже пятиэтажного кирпичного дома по адресу (адрес обезличен), что подтверждается копией ордера (номер обезличен) от (дата обезличена).

(дата обезличена) мать Непочатова С.Е. – Непочатова М.Т. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

После её смерти (дата обезличена) ответственным нанимателем указанного жилого помещения стал отец истца - Непочатов Е. А., который, в свою очередь, умер (дата обезличена).

Согласно справки администрации Большеельнинского сельсовета Кстовского района от (дата обезличена), в настоящий момент, помимо Непочатова С.Е., на регистрационном учете в данной квартире состоят следующие лица:

1. Непочатова Л. М. (бывшая супруга, брак с которой расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена));

2.Непочатов Е. С. (совершеннолетний сын);

3. Непочатов Е. Е. (внук).

Квартира не приватизирована и отнесена к муниципальному жилью социального использования.

Жилой дом, где располагается принадлежащая сторонам квартира, находится в управлении домоуправляющей компании ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района».

В соответствии с пояснениями Непочатова С.Е. на протяжении времени (дата обезличена)-(дата обезличена) г.г. он один оплачивает все счета по квитанциям, которые приходят от домоуправляющей и ресурсоснабжающих организаций. Истец, являясь добросовестным плательщиком жилищно-коммунальных услуг, не желает возникновения ситуации, при которой образуется долг за данные услуги, однако хочет оплачивать услуги только в своей части.

Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Непочатовым С.Е. и ответчиками (бывшими членами семьи) не достигнуто, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебном заседании по указанным основаниям стороны просят суд определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения в размере 1/4 долей за истцом и 3/4 долей за ответчиками.

Возражений от администраций и домоуправляющей компании не поступило.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27 июня 2017 г. N 22, бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, суд находит заявленные требования в данной части обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Принимая во внимание, что в квартире на регистрационном учете состоят четыре человека и истец желает выплачивать приходящуюся на него часть коммунальных платежей, суд находит необходимым определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) для:

- Непочатова С. Е. в размере 1/4 долей начисляемых платежей,

- Непочатовой Л. М., Непочатова Е. С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Непочатова Е. Е. - в размере 3/4 долей начисляемых платежей, а также обязать ООО «Домоуправляющая компания Кстовского района» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Требования об обязании ПАО «Т Плюс», ПАО «ТНС энерго» производить начисления по отдельным платежным документам, судом отклоняются, поскольку отсутствует возможность определения реальной доли потребленного ресурса каждым нанимателем.

Рассматривая требования о взыскании уплаченных Непочатовым С.Е. денежных сумм, суд исходит из следующего.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании Непочатов С.Е. пояснил, что в (дата обезличена) г.г. он один осуществлял оплату коммунальных платежей по квартире на следующие суммы, в обоснование которых представлены квитанции:

1. По квитанциям об оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за (дата обезличена) год: 4300 руб. ((дата обезличена) г.) + 4300 руб. 04 коп. ((дата обезличена) г.) + 4300 руб. 02 коп. ((дата обезличена) + 3720 руб. 92 коп. ((дата обезличена) + 4093 руб. 72 коп. ((дата обезличена).) + 4291 руб. 13 коп. ((дата обезличена) + 4141 руб. 75 коп. ((дата обезличена).) + 4157 руб. 73 коп. ((дата обезличена) + 4507 руб. 08 коп. ((дата обезличена) + 4545 руб. 45 коп. ((дата обезличена) г.) = 42 357 руб. 98 коп.

2. По квитанциям об оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за 2017 год: 2366 руб. 74 коп. ((дата обезличена) г.) + 2013 руб. 51 коп. ((дата обезличена).) + 2362 руб. 29 коп. ((дата обезличена) + 2353 руб. 61 коп. ((дата обезличена).) + 2304 руб. 55 коп. ((дата обезличена) + 2149 руб. 44 коп. ((дата обезличена) г.) + 2295 руб. 81 коп. ((дата обезличена) + 2315 руб. 87 коп. ((дата обезличена) + 2465 руб. 57 коп. ((дата обезличена) г.) + 2554 руб. 97 коп. ((дата обезличена) = 23 182 руб. 36 коп.

3. По квитанциям об оплате за отопление в (дата обезличена).: 2178 руб. 71 коп. (дата обезличена) + 2178 руб. 71 коп. ((дата обезличена) + 2178 руб. 71 коп. ((дата обезличена).) + 2178 руб. 71 коп. ((дата обезличена).) + 2178 руб. 71 коп. ((дата обезличена) + 2178 руб. 71 коп. ((дата обезличена).) + 2320 руб. 33 коп. ((дата обезличена).) + 2320 руб. 33 коп. ((дата обезличена) г.) + 2320 руб. 33 коп. ((дата обезличена).) + 2320 руб. 33 коп. ((дата обезличена) = итого: 22 353 руб. 58 коп.

4. По квитанциям об оплате за электричество в 2016 г.: 605 руб. 88 коп. (за (дата обезличена).) + 1236 руб. 46 коп. (за (дата обезличена) г.) + 599 руб. 32 коп. ((дата обезличена) г.) = итого: 2 441 руб. 66 коп.

5. По квитанциям об оплате за домофон (дата обезличена) 480 руб. + оплата за домофон ((дата обезличена) 410 руб. = итого: 480 руб. + 410 руб. = 890 руб.

6. По квитанциям об оплате за газ в (дата обезличена).: 302 руб. 60 коп. ((дата обезличена).) + 302 руб. 60 коп. ((дата обезличена) + 310 руб. 71 коп. (дата обезличена) г.) + 310 руб. 71 коп. (дата обезличена) + 310 руб. 71 коп. ((дата обезличена) = итого: 1537 руб. 33 коп.

Общая сумма произведенных истцом платежей составляет: 42 357 руб. 98 коп. + 23 182 руб. 36 коп. + 22 353 руб. 58 коп. + 2 441 руб. 66 коп. + 890 руб. + 1537 руб. 33 коп. = 92762,91 руб.

Свои требования в данной части истец предъявляет к ответчику Непочатовой Л. М. и просит взыскать с нее 1/4 долю уплаченных им денежных средств.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Непочатова Л.М. факт оплаты истцом коммунальных услуг за рассматриваемый период не оспаривает, однако просит в иске отказать, в связи с тем, что ранее, в течение нескольких лет оплату осуществляла только она.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования обоснованными и взыскивает с Непочатовой Л.М. в пользу Непочатова С.Е. денежные средства исходя из следующего расчета: 92762,91 руб. /4 = 23190 руб. 73 коп.

Также суд находит необходимым разъяснить Непочатовой Л.М. ее право на обращение в суд с иском к другим нанимателям квартиры, в случае оплаты ею единолично коммунальных платежей и наличия подтверждающих документов.

Требования о взыскании с ответчика Непочатовой Л.М. денежных средств, потраченных истцом на приобретение счетчиков и ремонт труб в квартире в сумме 2 019 руб. 22 коп., удовлетворению не подлежат, поскольку своего согласия на выполнение данных работ Непочатова Л.М. не давала, а Непочатовым С.Е. не доказана необходимость и обязательность несения данных расходов и именно в заявленных им суммах.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

За составление искового заявления Непочатов С.Е. понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб., что подтверждено квитанцией от (дата обезличена). Принимая во внимание, что в суде стороны фактически пришли к соглашению об определении размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, при этом все остальные требования предъявлены к Непочатовой Л.М., которая иск не признала, суд взыскивает расходы истца по оплате услуг представителя с ответчика Непочатовой Л.М.

В соответствии со ст. 98-103 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям: с Непочатовой Л.М. в сумме 1195,72 руб., с Непочатова Е.С. – в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Непочатова С. Е. удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) для:

- Непочатова С. Е. в размере 1/4 долей начисляемых платежей,

- Непочатовой Л. М., Непочатова Е. С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Непочатова Е. Е. - в размере 3/4 долей начисляемых платежей.

Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на Непочатова С. Е. в размере 1/4 долей начисляемых платежей,

Обязать ООО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» выдавать отдельные платежные документы для оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на Непочатову Л. М., Непочатова Е. С., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Непочатова Е. Е. - в размере 3/4 долей начисляемых платежей.

Взыскать с Непочатовой Л. М. в пользу Непочатова С. Е. денежные средства в сумме 23190 руб. 73 коп., расходы по оплате услуг представителя – 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1195,72 руб.

Взыскать с Непочатова Е. С. в пользу Непочатова С. Е. расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

В остальной части требований Непочатова С. Е. о взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.