Решение по делу № 2-328/2023 (2-2281/2022;) от 23.12.2022

дело 2-328/2023

61RS0045-01-2022-003136-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 февраля 2023 года                            

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

    Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                  Говоровой О.Н.,

с участием

ст. помощника прокурора Неклиновского района     Лисицкой А.Ю.,

при секретаре                          Лутанюк И.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Т.Н. к З.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Ш.Т.Н. обратилась в суд с иском к З.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование своих заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью 84,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик З.А.А.

Однако, З.А.А. не является членам семьи истца, совместного хозяйства с ответчиком не ведется, договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. На неоднократные предложения добровольно выселиться с принадлежащего истцу домовладения, ответчик отказывается.

Истец просит суд прекратить З.А.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что совместное проживание с ответчиком невозможно. Просила выселить З.А.А. из принадлежащего ей жилого дома.

Ответчик З.А.А. в судебное заседание не явился, направил телефонограмму, в которой указал, что другого жилья не имеет, просил предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчика из принадлежащего истцу жилого помещения, предоставить отсрочку исполнения решения суда в части выселения на срок до 01.05.2023, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежат жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРП 31.12.2013 г.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик З.А.А.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Таким образом, из вышеприведенных норм права следует, что право требования об освобождении жилого помещения (прекращении права пользования им) принадлежит собственнику этого жилого помещения. В связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает целесообразным, с учетом осенне-зимнего периода, отсрочить исполнение решения суда до 01.05.2023.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ш.Т.Н. к З.А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

    Прекратить З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, №) право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, №) из жилого дома по адресу: <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения З.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия №, №) из жилого дома по адресу: <адрес>, до 01 мая 2023.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий     

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2023 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>