Решение по делу № 2-895/2022 от 09.09.2022

дело № 2-895/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский                          «09» ноября 2022 г.

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Камалетдиновой М.Р. к АО «Железнодорожная торговая компания» о признании аукциона и договора купли-продажи недействительными,

установил:

Камалетдинова М.Р. обратилась в суд с иском к АО «Железнодорожная торговая компания» о признании аукциона и договора купли-продажи недействительными.

С учетом уточненных исковых требований указала, что 29.06.2022 г. в 10 ч. 00 мин. по Московскому времени Самарским филиалом АО «ЖТК» был проведен открытый аукцион на право заключения договора купли-продажи объектов недвижимого имущества: здания, площадью 295,2 кв.м., кадастровый номер №, здание площадью 296,7 кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, площадью 2270 кв.м., кадастровый номер № по адресу: <адрес>

Согласно протокол от ДД.ММ.ГГГГ № рассмотрения аукционных заявок, поступивших для участия в открытом аукционе в электронной форме №/СМРРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК», к установленному аукционной документацией сроку, для участия в Аукционе по лоту №, поступили заявки от следующих претендентов: ДД.ММ.ГГГГ в 13:56 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в 15:25 - ИП ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в 16:04 - Камалетдинова М.Р..

На основании ч. 1.7 протокола от ДД.ММ.ГГГГ № проведения открытого аукциона в электронной форме №/СМРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» (далее по тексту Итоговый протокол), все вышеуказанные участники зарегистрированы и допущены к участию на аукционе по лоту №.

Согласно ч.1.8 вышеуказанного Итогового протокола, по итогам проведения аукциона участниками были сделаны следующие предложения по цене: ИП ФИО1 5 631 075,68 руб. ДД.ММ.ГГГГ в 15:25. В связи с чем, вышеуказанное лицо было признано победителем аукциона на право заключения договора купли-продажи объекта недвижимого имущества.

Данное решение незаконно и подлежит отмене на основании нижеследующего:

Согласно ч.1.4 аукционной документации на проведение открытого аукциона в электронной форме №/СМРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи объекта (ов) недвижимого имущества от 2022 г. (далее по тексту аукционная документация), победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену.

ДД.ММ.ГГГГ в установленное время, электронная торговая площадка (далее по тексту ЭТП) по данному лоту не была активирована организатором, в связи с чем предложить наиболее высокую цену не представлялось возможным.

Согласно ч.8.8 аукционной документации, в случае если одним Участником Аукциона была предложена цена, равная цене, предложенной другим участником Аукциона, ЭТП фиксирует «Предложение о цене», поступивших ранее других.

Согласно Итогового протокола от ДД.ММ.ГГГГ, участником, предложившим равную цену ранее других претендентов являлась ФИО2, однако в нарушение порядка проведения аукциона, победителем торгов была признана ИП ФИО1.

Факт, доказывающий нерабочее состояние электронной торговой площадки в момент проведения аукциона, подтверждается тем, что ч.1.8 Итогового протокола содержит предложения о цене ИП ФИО1, поступившее не в день проведения аукциона – ДД.ММ.ГГГГ, а в день поступления заявки – ДД.ММ.ГГГГ в 15 ч.25 мин.

На основании п.4 ч.8.14 аукционной документации, аукцион признается несостоявшимся в случае, если ни один из Участников Аукциона не сделал Предложение о цене.

Учитывая, что ни один из участников не сделал предложение о цене, то данный аукцион должен был быть признан комиссией несостоявшимся.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 437 ГК РФ, реклама и иные предложения, адресованные неопределённому кругу лиц, рассматривается как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признавая офертой (публичная оферта).

Аукционная документация не содержит оговорок о том, что вышеуказанное предложение не является публичной офертой.

Одним из способов заключения договора являются торги, которые могут быть проведены, в том числе в форме конкурса (статья 447 ГК РФ).

Исходя из содержания пункта 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за IV квартал 2003 года от ДД.ММ.ГГГГ указано, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.) в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.) Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч.1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Просит:

признать открытый аукцион, проведенный ДД.ММ.ГГГГ в электронной форме № на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ по Лоту № недействительным,

признать протокол от ДД.ММ.ГГГГ № проведения открытого аукциона в электронной форме № на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» недействительным,

признать недействительным заключенный по результатам торгов с ФИО1 договор купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» № от ДД.ММ.ГГГГ и погасить записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на административное здание, общей площадью 295,2 кв.м., с кадастровым номером № (запись регистрации №2), на здание склада, общей площадью 296,7 кв.м., с кадастровым номером № (запись регистрации №), на земельный участок с кадастровым номером №40, общей площадью 2270 кв.м. (запись регистрации №),

В судебном заседании представитель истцы Камалетдиновой М.Р. – Радченко Ю.Н., действующая на основании доверенности от 02.09.2022 года, представители истицы Нуруллин Р.С., Будаев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истица Камалетдинова М.Р., третьи лица ФИО1, ФИО2 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель ответчика АО «Железнодорожная торговая компания» Пряничникова Т.В., действующая на основании доверенности действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №-Д-СМФ-22, исковые требования не признала, в суд представила отзыв на уточненное исковое заявление, согласно которого следует, что в производстве Альшеевского районного суда Республики Башкортостан находится дело № по исковому заявлению Камалетдиновой М.Р. (далее – Истец) к АО «Железнодорожная торговая компания» (далее – АО «ЖТК», Ответчик) о признании открытого аукциона, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в электронной форме № на право заключения договора купли-продажи объекта (-ов) недвижимого имущества от 2022 г. по лоту № недействительным; о признании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № проведения открытого аукциона в электронной форме № на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» недействительным.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ уточнены требования, в соответствии с которыми Истец просит:

- признать открытый аукцион, проведенный ДД.ММ.ГГГГ в электронной форме №/СМРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ по лоту №, недействительным;

- признать протокол от ДД.ММ.ГГГГ № проведения открытого аукциона в электронной форме №/СМРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК», недействительным;

- признать недействительным заключенный по результатам торгов с ФИО1 договор купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ № и погасить запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на административное здание, общей площадью 295,2 кв. м, с кадастровым номером № (запись регистрации №2), на здание склада, общей площадью 296,7 кв. м, с кадастровым номером № (запись регистрации №), на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2270 кв. м (запись регистрации №2).

АО «ЖТК» поддерживает в полном объеме доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление о признании аукциона недействительным от ДД.ММ.ГГГГ №.

По вопросу не активации организатором электронной площадки в установленное время ДД.ММ.ГГГГ сообщают следующее.

Права, обязанности и ответственность на электронной торговой площадке «РТС-тендер» как организатора, так и участников Аукциона определяются Регламентом работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги».

Процедура открытого аукциона в электронной форме № на право заключения договора купли-продажи объекта(-ов) недвижимого имущества (далее – Аукцион) проводится в день и время, указанные в Извещении о проведении аукциона.

Официальное опубликование извещения о проведении Аукциона также прошло в газете «Волжская коммуна» (скан-копию прилагаем).

В день проведения Аукциона только одним из трех претендентов была заявлена начальная цена о приобретении имущества.

Более не поступило ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмету Аукциона, следовательно, Аукцион завершился с помощью программно-аппаратных средств электронной торговой площадки «РТС-тендер» (далее – ЭП) (скрин-шот ЭП по результатам Аукциона приобщен к отзыву АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, довод Истца относительно не активации организатором электронной площадки в установленное время ДД.ММ.ГГГГ является несостоятельным.

Относительно факта – итогового протокола, содержащего предложение о цене ИП ФИО1, поступившее ДД.ММ.ГГГГ в 15.25, а не ДД.ММ.ГГГГ, – доказывающего нерабочее состояние электронной торговой площадки в момент проведения Аукциона, сообщаем о наличии технической ошибки (опечатки) в протоколе проведения открытого аукциона в электронной форме № на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ №/СМРЖТК/2022-Р, размещенного на ЭП.

Представленный в материалы дела протокол АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает сделанное предложение о цене ДД.ММ.ГГГГ в 10:00:29 одним из претендентов – ИП ФИО1

Обращают внимание, что время создания, получения и отправки всех электронных документов с использованием ЭП фиксируется по времени сервера, на котором функционирует ЭП.

В случае расхождения сведений, указанных в документах, содержащихся в загруженных файлах, для автоматического формирования сведений в процедуре принимаются сведения, указанные в соответствующем поле формы Карточки торговой процедуры (пункт 8.6 Регламента работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги»).

В тоже время по наступлении времени окончания аукционного торга на ЭП в автоматическом режиме публикуется протокол аукционного торга, содержащего перечень всех Участников Аукциона и их лучшие ставки. Участники Аукциона упорядочены в списке в зависимости от объявленных такими Участниками ставок (пункт 10.12 Регламента работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги»).

Протокол подведения итогов аукциона в электронной форме № S89134-3 прилагаем.

В данном случае протокол итогов аукциона в электронной форме № S89134-3, карточка хода Аукциона, размещенные на ЭП и протокол проведения открытого аукциона в электронной форме № на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждают признание победителем Аукциона ИП ФИО1

В целом, довод Истца по факту доказывания нерабочего состояния электронной торговой площадки в момент проведения Аукциона, не обоснован.

Просят в иске отказать.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя истца, свидетель ФИО3 пояснила, что она имеет опыт по данной работе, является специалистом данной отрасли, контрактным управляющим, у нее имеются документы на дополнительное образование. Также она является индивидуальным предпринимателем по закупкам и контрактному управлению в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Принимала участие на электронной торговой площадке, они пытались войти на электронную площадку заранее, за 20 минут до начала аукциона, где-то в 11 часов 40 минут на площадку. За 20 минут до начала аукциона площадка впускала, затем она перестала работать. Они зашли с Браузера, если площадка работает в одном Браузере, то и на другом тоже должен выдать ошибку, но ошибку не показывал, сбой был именно на площадке. Затем после проведение торгов, площадка нас впустила ровно через три- пять секунд после того как закончился аукцион. Она участвовала от имени Камалетдиновой М.Р. на основании доверенности и договора по оказанию услуг гражданско-правового характера. До того как войти на цифровую площадку она заранее проверила цифровую подпись, настройки, программное обеспечение, вход осуществлялся на этой же площадке. Параллельно на этой же площадке у нее был еще один аукцион, настройки идентичны, если настроен одна площадка, то настроена и другая площадка. Если не работает одна площадка, то и другие тоже не будут работать. Она звонила на площадку, время ожидания было 5 минут, а у нас оставалось всего 4 минуты. Технически достаточно сложно за 29 секунд подтвердить цену, потому что когда заходишь на площадку во время аукциона, необходимо обновить и на это уходит где-то 6-10 секунд, затем на подачу цены тоже уходит 20-30 секунд. Это при условии, если интернет хорошо работает без перебоев. Это сильно проблематично подтвердить цену за такое короткое время.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Организация и порядок проведения торгов, а также заключения договора на торгах установлены ст. 447 и 448 ГК РФ.

Согласно ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом. Правила, предусмотренные ст. 448 и 449 названного кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено данным кодексом и процессуальным законодательством. Должник, взыскатели и лица, имеющие права на имущество, продаваемое на публичных торгах, вправе на них присутствовать.

В силу п. 1 ст. 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Исходя из смысла п. 1 ст. 449 ГК РФ следует, что основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов могут выступать нарушения процедуры (правил) проведения торгов, установленных законом, а также нарушение императивных требований действующего законодательства при проведении торгов. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки. При этом, обратившееся за судебной защитой лицо по общему правилу должно доказать наличие у него интереса по такому требованию.

В судебном заседании установлено:

На основании распоряжения АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ №р Самарским филиалом АО «ЖТК» проведен открытый аукцион в электронной форме №/СМРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи объекта(-ов) недвижимого имущества (далее – Аукцион). (л.д. 137-138)

Требования к организации конкурсной процедуры определены положениями Аукционной документации на проведение открытого аукциона в электронной форме №/СМРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи объекта (-ов) недвижимого имущества (далее – Аукционная документация) (л.д. 94-107).

Согласно Аукционной документации проведение Аукциона назначено на дату ДД.ММ.ГГГГ в электронной форме с использованием электронной торговой площадки «РТС-тендер» (на странице данного Аукциона на сайте https://www.rts-tender.ru (далее – электронная торгово-закупочная площадка, ЭТП, ЭП, а также сайт ЭТП), в электронной форме в личном кабинете участника электронных процедур Аукционной документации (пункт 2.1.2 Аукционной документации).

Условия и порядок оказания ООО «РТС-тендер» услуг клиентом ЭП определяется Регламентом работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги» (далее – Регламент) (https://www.rts-tender.ru/Portals/0/Files/library/docs/reglament-property-sales-30092022.pdf), который регулирует вопросы, связанные с порядком проведения торговых процедур в электронной форме, а также участия в них, определяет порядок взаимодействия оператора электронной площадки «РТС-тендер» и сторон, участвующих в процедурах торгов, регулирует отношения (включая права, обязанности, ответственность), возникающие между ними в процессе совершения действий на электронной площадке. (Регламент электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги л.д. 143-156).

Пунктом 2.5 Регламента установлено, что любые изменения и (или) дополнения к настоящему Регламенту ЭП с момента вступления их в силу распространяются на все редакции Регламента ЭП, утвержденные Оператором ранее даты вступления изменений (дополнений) в силу.

Положениями раздела 1 Аукционной документации установлено, что проводимый Аукцион являлся открытым по составу участников и открытым по форме подачи предложения о цене, методом пошагового повышения начальной цены с признанием победителем участника аукциона, предложившего наибольшую цену.

По результатам рассмотрения Конкурсной комиссией Самарского филиала АО «ЖТК» принято решение о допуске двух претендентов – ФИО2 и ИП ФИО1, что подтверждается протоколом рассмотрения аукционных заявок, поступивших для участия в открытом аукционе в электронной форме №/СМРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ №/СМРЖТК/2022-Р.

При этом претендент № – Камалетдинова М.Р. не была допущена к участию в Аукционе по причине предоставления некорректного подтверждения обеспечительного платежа, предусмотренного пунктом 4.1 Аукционной документации.

При уточнении платежа (чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 27 000 руб.) претендент № – Камалетдинова М.Р. допущена к участию в Аукционе в соответствии с Дополнением к протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 141-142).

Таким образом, на дату проведения Аукциона Ответчиком к участию допущены трое претендентов: ФИО2, ИП ФИО1, Камалетдинова М.Р.

Довод Истца о том, что ДД.ММ.ГГГГ в установленное время ЭТП (электронная торговая площадка) по данному лоту не была активирована организатором, в связи с чем предложить наиболее высокую цену судом отклоняется в связи с тем, что процедура Аукциона проводится в день и время, указанные в Карточке торговой процедуры, путем последовательного повышения Участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона». (Регламент п. 10.7).

Пунктом 8.4 Аукционной документации установлен «шаг аукциона».

Участники Аукциона, чьи заявки в соответствии с протоколом рассмотрения заявок допущены Организатором Аукциона (в данном случае Ответчиком) к аукционному торгу, с наступлением времени начала аукционного торга имеют возможность через Личный кабинет объявлять ставки (подавать ценовые предложения). В случае если участник не делает ставку на текущем «шаге аукциона», то ему необходимо периодически обновлять страницу торгов в течение времени ожидания ценового предложения, установленного Ответчиком (пункт 10.8 Регламента).

Положениям Регламента установлено, что в течение времени ожидания ценового предложения Участникам Аукциона предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.

В случае если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене имущества, то время для предоставления следующих предложений об увеличении на «шаг аукциона» цене имущества продлевается на время, установленное Организатором (АО «ЖТК») в Карточке торговой процедуры, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение указанного времени после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион автоматически завершается.

При наступлении времени окончания аукционного торга на ЭП в автоматическом режиме публикуется протокол аукционного торга, содержащего перечень всех Участников Аукциона и их лучших ставок (скрин-шот площадки прилагаем).

Победителем Аукциона признается Участник, предложивший наибольшее ценовое предложение. (Регламент п.10.1-10.22)

Пунктом 8.8 Аукционной документации установлено, что в течение одного часа со времени начала проведения процедуры Аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене.

Согласно положениям пункта 8.9 Аукционной документации время для предоставления следующих предложений об увеличении на «шаг аукциона» по цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, Аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается (пункт 8.9 Аукционной документации).

Время создания, получения и отправки всех электронных документов с использованием ЭП фиксируется по времени сервера, на котором функционирует ЭП (пункт 3.4 Регламента).

По наступлении времени окончания аукционного торга на ЭП в автоматическом режиме публикуется протокол аукционного торга, содержащего перечень всех Участников Аукциона и их лучшие ставки. Участники Аукциона упорядочены в списке в зависимости от объявленных такими Участниками ставок (пункт 10.12 Регламента).

Протокол подведения итогов аукциона в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ (время 11:13:04) № S89134-3 содержит ценовое предложение от участников аукционного торга (пункт 8 протокола) и определяет победителя аукционного торга (пункт 9 протокола).

Средствами ЭТП фиксируется последнее и предпоследнее Предложение о цене и регистрационные номера Участников, сделавших такие предложения. (пункт 8.11 Аукционной документации).

Информация о ходе Аукциона, предложениях Участников, в том числе последнем и предпоследнем предложениях, отображается на странице Аукциона на сайте https://www.rts-tender.ru. (пункт 8.12 Аукционной документации).

По поводу довода истца, что предложение о цене ИП ФИО1 поступило не в день проведения аукциона (ДД.ММ.ГГГГ), а в день поступления заявки – ДД.ММ.ГГГГ в 15:25 установлено, что АО «ЖТК» представлен Протокол проведения открытого аукциона в электронной форме № на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ № размещенный на электронной торговой площадке «РТС-тендер», который содержит в пункте 1.8 вышеуказанного протокола техническую ошибку (опечатку) в части указания даты и времени поступления ставки (МСК) о цене.

Представленный в материалы дела протокол АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ №/СМРЖТК/2022-Р содержит предложение о цене участника Аукциона – ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в 10:00:29, а не ДД.ММ.ГГГГ в 15.25 – день и время подачи заявки (МСК).

Согласно пункту 3.4 Регламента работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги» время создания, получения и отправки всех электронных документов с использованием ЭП фиксируется по времени сервера, на котором функционирует ЭП

В случае расхождения сведений, указанных в документах, содержащихся в загруженных файлах, для автоматического формирования сведений в процедуре принимаются сведения, указанные в соответствующем поле формы Карточки торговой процедуры (пункт 8.6 Регламента работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги»).

Карточка торговой процедуры и протокол подведения итогов в электронной форме от ДД.ММ.ГГГГ (время 11:13:04) № S89134-3 подтверждает поданное ценовое предложение от участника аукциона и определяет победителя – ИП ФИО1

В данном случае участником Аукциона – ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в 10:00:29 заявлена начальная цена о приобретении имущества равная 5 631 075,68 руб.

Остальные участники шаг аукциона не сделали, аукцион был завершен.

АО «ЖТК» не несет ответственности за недостатки в работе сетевых систем Камалетдиновой М.Р. и ограничения, которые не позволили ей/ее представителям полноценно работать на ЭП.

Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств устанавливается Регламентом работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги».

В данном случае Оператор (электронная торговая площадка «РТС-тендер») также не несет ответственности по причинам, указанным в Регламенте работы электронной площадки «РТС-тендер» Имущественные торги», в т.ч. и за незнание Клиентом ЭП положений вышеуказанного Регламента, ненадлежащие выполнение всех требований и процедур (пункт 4.11 Регламента).

Таким образом, требуя признания Аукциона недействительным, истец в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен представить суду доказательства нарушения закона при проведении торгов, а также нарушения его прав, которые будут восстановлены в случае признания торгов недействительными.

Между тем обстоятельства, которые могли бы являться основанием для признания Аукциона и заключенной на них сделки недействительными, отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Камалетдиновой М.Р. к АО «Железнодорожная торговая компания» о признании открытого аукциона, проведенного ДД.ММ.ГГГГ в электронной форме №/СМРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» от ДД.ММ.ГГГГ по Лоту № недействительным,

признании протокола от ДД.ММ.ГГГГ № проведения открытого аукциона в электронной форме №/СМРЖТК/2022-Р на право заключения договора купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» недействительным,

признании недействительным заключенный по результатам торгов с ФИО1 договор купли-продажи имущества, находящегося в собственности АО «ЖТК» № от ДД.ММ.ГГГГ и погасить записи в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности ФИО1 на административное здание, общей площадью 295,2 кв.м., с кадастровым номером № (запись регистрации №), на здание склада, общей площадью 296,7 кв.м., с кадастровым номером № (запись регистрации №), на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2270 кв.м. (запись регистрации №), отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Бондарева

Копия верна судья: О.В. Бондарева

Мотивированное решение суда изготовлено 14 ноября 2022г.