Решение по делу № 2-2053/2024 от 14.08.2024

        23RS0015-01-2024-000342-62

№ 2–2053/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                                                          "19" сентября 2024 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                                                         Сухановой А.В.

при секретаре                                                                            Пидченко О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетникова Сергея Васильевича к Решетникову Александру Васильевичу и администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности на гараж, -

УСТАНОВИЛ:

Решетников С.В. обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором, ссылаясь на договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в его собственность матерью ФИО\12 безвозмездно передан гараж по <адрес> в <адрес>, и на отсутствие возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности, ввиду смерти дарителя, просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, лит. «Г3», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в судебном порядке.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, о дате времени и месте судебного заседании уведомлены, надлежащим образом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд счёл возможным рассмотреть дело без участия сторон, в порядке заочного производства.

Изучив представленные суду письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО\13, как дарителем, и Решетниковым Сергеем Васильевичем, как одаряемым, был заключен договор дарения гаражного бокса, общей площадью 41.1 (сорок одна целая одна десятая) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный гаражный бокс принадлежал ФИО\14 на основании выписок из решений межведомственной комиссии при главе администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГ, постановлений главы администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГг. и ДД.ММ.ГГГГг.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО\11 умерла (л.д 14), договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО\2 являются её сыновья - Решетников С.В., Решетников А.В.

Решетников С.В. отказался от доли в наследстве в пользу Решетников А.В., что подтверждается ответом на судебный запрос, предоставленным нотариусом Ейского нотариального округа ФИО\6 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 34).

    Истец в обоснование требований указал, что в соответствии с условиями достигнутой ещё при жизни матери договоренности, в соответствии с условиями которой истцу был подарен сказанный гаражный бокс, а ответчику должна была достаться квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, истец отказался от наследства, в пользу ответчика полагая, что одного подписания договора дарения будет достаточно для оформления права собственности, однако в силу правовой неграмотности не учел, что для регистрации сделки необходима явка обоих сторон, что в настоящий момент невозможно, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском.

    Из содержания технического паспорта на спорный объект недвижимости - гараж, литер Г3 по <адрес> в <адрес> выстроен с отступлением от разрешительной документации, сведений о регистрации прав на объект в ЕГРН в суд представлено не было.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ проведена комплексная судебная строительно-техническая, землеустроительная экспертиза.

В материалы дела экспертами ФИО\7 и ФИО\8 представлены заключения, согласно которым спорное строение является двухэтажным гаражным боксом и наличие второго этажа не соответствует требованиям градостроительных регламентов.

Однако, до принятия по делу решения по существу истец Решетников С.В. второй этаж гаражного бокса демонтировал и ходатайствовал о назначении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы для выяснения этажность строения.

Определением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу назначено проведение дополнительной судебной строительно-технической экспертизы гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, лит. Г3.

Из представленного заключения эксперта ФИО\7, фотоматериалов содержащихся в заключении эксперта следует, что второй этаж демонтирован. Гаражный бокс является объектом капитального строительства, соответствует градостроительным требованиям, угрозы жизни и здоровью граждан не создаёт, полностью расположен в границах земельного участка по <адрес> в <адрес> с КН: №.

Заключения экспертов отвечают требованиями ст.ст. 84-86 ГПК РФ, выводы эксперта ответчиком не оспариваются, в связи с чем, выводы эксперта суд принял в качестве допустимого доказательства.

Спорный гаражный бокс расположен на землях населённых пунктов, разрешённое использование - под существующей группой гаражных боксов.

Категория земель и вид разрешённого использования подтверждается сведениями ЕГРН. Участок находится в государственной собственности.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Удовлетворяя исковые требования суд исходит из того, что ответчиками возражений относительно требований в суд представлено не было, спорный гаражный бокс соответствует действующим градостроительным нормам, строительным нормам и правилам, состояние спорного гаражного бокса не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, расположен на земельном участке отведённом для этих целей.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Решетникова Сергея Васильевича к Решетникову Александру Васильевичу и администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: Управление Росреестра по Краснодарскому краю, управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за Решетниковым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>, паспорт №, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гаражный бокс, лит. «Г3», площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья Ейского городского суда                                               А.В. Суханова