Решение от 18.10.2021 по делу № 2-1237/2021 от 29.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 октября 2021 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, комн.№.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в жилой комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, которая была ему предоставлена по Договору найма специализированного жилого помещения как работнику ОАО «Экспериментальный машиностроительный завод им. ФИО8», где он работает по настоящее время. С момента вселения в жилую комнату истец проживал в данном жилом помещении один без подселения третьих лиц. Расходы по оплате за содержание и ремонту жилой комнаты производились только истцом. В мае 2021 года он обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на всю занимаемую им жилую комнату с последующей целью ее приватизации. Однако в удовлетворении данного заявления ему было отказано по причине того, что в данной комнате, помимо истца, были зарегистрированы другие граждане.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск в ее отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО10 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Третьи лица ОАО «Экспериментальный машиностроительный завод им.ФИО8» и ОМВД России по г.о. Жуковский в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшее на праве хозяйственного ведения ФГУП «ЭМЗ им.ФИО8», на основании Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от 13.03.2015г. № - жилой дом (общежитие) № по <адрес>, передано в муниципальную собственность городского округа Жуковский, после чего утратило статус общежития.

Истец ФИО6, зарегистрирован и постоянно проживает в жилой комнате №, общей площадью 11,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 11.02.2021г.

Жилая комната предоставлена истцу по Договору № найма специализированного жилого помещения (комната в общежитии) от 09.07.2014г. На момент заключения договора и по настоящее время истец работает в ОАО «Экспериментальный машиностроительный завод им.ФИО8» в должности монтажника внутренних санитарно-технических систем и оборудования 5 разряда, что подтверждается сведениями из трудовой книжки истца.

В соответствии с условиями п.1 Договора найма специализированного жилого помещения истцу передана во владение и пользование отдельная жилая комната №, общей площадью 10,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно данным технического паспорта на жилую комнату, выполненного ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на 16.03.2021г. площадь комнаты изменилась за счет демонтажа шкафов и составила 11.3 кв.м.

В мае 2021 года истец обратился в Администрацию городского округа <адрес> с заявлением о заключении с ним договора социального найма на всю занимаемую им жилую комнату с последующей целью ее приватизации. Однако в удовлетворении данного заявления истцу отказано (ответ от 25.05.2021г № Г-390/1) по причине того, что в данной комнате зарегистрированы ФИО2, 11.04.1986г.р., ФИО3, 08.12.1987г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенный при рассмотрении дела свидетель ФИО5 пояснил суду, что с февраля 2010 года зарегистрирован и постоянно проживает в комнате №№, в <адрес>, по адресу: <адрес>. С истцом находится в дружеских отношениях, неоднократно бывал у него в жилой комнате. Посторонних людей, проживающих в комнате истца, никогда не видел. Истец проживает в комнате один без подселения третьих лиц.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В Определении Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-В09-5 указано, что «В соответствии со статьей 7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ данными в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено в ходе рассмотрения дела ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, комн.1, однако, ответчики не несут расходов по содержанию жилой комнаты и по оплате коммунальных услуг, лицевой счет на них не открыт, не проживают в ней, их личных вещей в спорной комнате нет, попыток вселения на данную жилую площадь ими не предпринимались.

Доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах имеются все основания полагать, что отсутствие ответчиков в жилом помещении не носит временный характер.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием регистрацию, которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «Оправеграждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Таким образом, требования истца о признании ответчиков утратившим права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░2, ░░░1, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░░1, ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░.№.

░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░1, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░.№.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░