Решение по делу № 2-799/2019 от 30.01.2019

Дело № 2-799/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2019 года г. Магнитогорск

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Цивилевой Е.С.,

при секретаре Карелиной К.А.,

с участием прокурора Коротицкой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) к Черняковой (ранее Мартыновской) Марине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Коммерческий банк «Москоммерцбанк» (акционерное общество) (далее по тексту – КБ «Москоммерцбанк» (АО) либо Банк) обратился в суд с иском к Черняковой (ранее Мартыновской) М.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что 07 октября 2009 года решением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области по иску общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» (далее по тексту – ООО «АТТА Ипотека») к Куценко М.А., Меньшиковой А.Л., Куценко Л.В., Куценко Л.В. об обращении взыскании на жилое помещение, являющееся предметом залога, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. Определением Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска Челябинской области произведена замена взыскателя с ООО «АТТА Ипотека» на КБ «Москоммерцбанк» (АО). На основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31 января 2018 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 31 января 2018 года, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 31 января 2018 года КБ «Москоммерцбанк» (АО) стало собственником указанной квартиры. Право собственности зарегистрировано 30 августа 2018 года. Ответчик Чернякова (ранее Мартыновская) М.А. до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, требование Банка о снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры ей не исполнено. Просит прекратить право пользования Черняковой (ранее Мартыновской) М.А. квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, выселить ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей (л.д. 4).

Представитель истца КБ «Москоммерцбанк» (АО) в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 153).

Ответчик Чернякова (ранее Мартыновская) М.А. в судебное заседание не явилась, извещена, указала, что из спорного жилого помещения выехала в 2018 году (л.д. 155).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав заключение прокурора Коротицкой Е.Г., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Объектом отношений, регулируемых жилищным законодательством, является жилое помещение, которое имеет лишь одно предназначение – для проживания в нем граждан (ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что КБ «Москоммерцбанк» (АО) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 31 января 2018 года, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 31 января 2018 года, постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество (иное имущественное право), зарегистрированное на должника, от 31 января 2018 года (л.д. 6, 7, 8-9).

Государственная регистрация права собственности состоялась 30 августа 2018 года (л.д. 10-12)

Из справки <номер обезличен> от 01 октября 2018 года усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, состоит на регистрационном учете Мартыновская М.А. с 15 июля 2015 года (л.д. 13).

Согласно адресной справке Мартыновская М.А. сменила фамилию на фамилию Чернякова 15 сентября 2017 года (л.д. 47).

05 октября 2018 года в адрес ответчика Черняковой (ранее Мартыновской) М.А. направлялось требование об освобождении жилого помещения и о снятии с регистрационного учета (л.д. 14, 15).

Сведения об исполнении требований истца в части снятия Черняковой (ранее Мартыновской) М.А. с регистрационного учета в добровольном порядке материалы дела не содержат.

В материалы дела стороной истца представлен акт от 14 февраля 2019 года, согласно которому на звонок в спорную квартиру к двери никто не подошел, вся корреспонденция из почтового ящика забирается, соседи дверь не открыли (л.д. 149). Из письменного пояснения ответчика следует, что она из квартиры выехала в 2018 году.

Юридически значимым обстоятельством при разрешение спора о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является факт добровольного выбытия из квартиры на иное место жительства, где ответчик проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры. Носит ли выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ответчику препятствия в пользовании жилым помещением, приобрело ли лицо право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли она обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Соглашение, предоставляющее ответчику Черняковой (ранее Мартыновской) М.А. право пользования спорным жилым помещением и определяющие его порядок, в материалах настоящего гражданского дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что Черянкова (ранее Мартыновская) М.А. членом семьи истца не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит КБ «Москоммерцбанк» (АО), соглашение с собственником жилого помещения о пользовании этим помещением не заключено, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования КБ «Москоммерцбанк» (АО) о прекращении права пользования Черняковой (ранее Мартыновской) М.А. жилым помещением, ее выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением <номер обезличен> от 10 октября 2018 года (л.д. 5).

Таким образом, с ответчика Черняковой (Мартыновской) М.А. в пользу КБ «Москоммерцбанк» (АО) подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) к Черняковой (ранее Мартыновской) Марине Александровне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Прекратить право пользования Черняковой (ранее Мартыновской) Марины Александровны квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Выселить Чернякову (ране Мартыновскую) Марину Александровну из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Черняковой (ранее Мартыновской) Марины Александровны в пользу коммерческого банка «Москоммерцбанк» (акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: