Решение по делу № 2-201/2017 от 22.09.2017

Дело №2-201/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран                                                                                                   12 октября 2017 года

    Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего Монгуша А.С.,

с участием истца Б., ее представителя по ордеру Л.,

при секретаре Байыр Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Б. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Б. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва», ссылаясь на то, что в 1985 году она вселилась в безхозяйную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и с указанного времени она проживает в данной квартире по настоящее время, платит налоги, оплачивает электроэнергию, производит ремонт, использует придомовую территорию и приусадебный участок. Считает, что она владеет данным домом открыто, добросовестно, непрерывно более 18 лет, считает ее своей. Право собственности на указанную квартру в ЕГРП не зарегистрировано Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

    Истец Б. и ее представитель Л., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования полностью поддержали и просили удовлетворить по обстоятельствам изложенным в нем.

    Представитель ответчика Администрации г. Турана Республики Тыва в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела не заявляли, ввиду чего дело рассматривается в их отсутствие.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

    Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

    Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ от 17 сентября 2017 года № 17/060/021/2017-293 следует, что сведения о правах на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

    Из справки, выданной администрацией г. Турана от 19 сентября 2017 гола следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится.

В соответствии с ответом на запрос администрации г. Турана от 3.10.2017 года следует, что на основании данных скотских книг за 1998-2001 годов по адресу: <адрес> прописана была О.. В настоящее из похозяйственной книги №17, с лицевым счётом хозяйства №69 прописана Б..

Согласно похозяйственной книги №17 (лицевой счёт хозяйства №69), по адресу: <адрес>, в качестве хозяина записана Б.

Их технического паспорта на квартиру № дома № по ул. <адрес> следует, что собственником дома являлась О..

В соответствии со свидетельством о смерти, О. умерла ДД.ММ.ГГГГ (дубликат свидетельства 1-ЛЖ «567281 от ДД.ММ.ГГГГ).

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Б. указанной квартирой подтверждается квитанциями и чеками об оплате электрической энергии.

Свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что живет в <адрес> с 1998 года, и знает, что истец Б. проживает в <адрес> данной улицы, живет в том доме еще до того как они переехали на указанную улицу. Знает как соседку, периодически встречается на улице, состав семьи не знает, так как близко не общались. Дом со стороны улицы ухожен, пригоден для жилья, в заброшенном виде не оставался, иные лица там не проживали.

Свидетель Д. суду пояснил о том, что является соседом истицы, проживает через стенку, в <адрес>. Проживет по указанному адресу с 2008 года и знает, что Б. проживала в этом доме и до его переезда. Как он знает, Б. проживает в своей квартире постоянно, ведет хозяйство, занимается огородом, производит текущий ремонт. О наличии споров на данную квартиру не слышал.

Свидетель Х. суду показала о том, что после окончания школы в 1987 году она стала работать пионервожатой в школе № <адрес> и временно проживала по <адрес>, и в то время встречалась с Б. на одной улице, так как там имеется одна водоколонка, из которой все жильцы улицы набирали воду. Знает, что истец по настоящее время проживает в том же доме.

Свидетель Х. суду пояснила о том, что является сестрой покойного мужа истца. Её брат М. и Б. долгое время проживали на чабанской стоянке, присматривали за скотом, но по состоянию здоровья брата вынуждены были перебраться в город. Знает, что они нашли через знакомых заброшенный дом, отремонтировали и стали в нём проживать, исправно оплачивали за электроэнергию, но документы на дом не оформляли. Получили ли они согласие на проживание от прежних хозяев квартиры, или от администрации города точно не знает. После смерти мужа, Б. продолжает проживать в том же доме. О том, что имеются другие хозяева, и были споры по квартире, она не слышала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 18-ти лет.

Учитывая то, что с 1985 года истец проживает в указанном доме, открыто, добросовестно и непрерывно владеет ею по настоящее время, и просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, и собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что Б. на протяжении 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, суд считает необходимым признать право собственности истца на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковое заявление Б. к администрации муниципального образования «городское поселение город Туран Пий-Хемского кожууна Республики Тыва» еРеспубо признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

    Признать за Б. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 1985 года.

    Решение служит основанием для регистрации права собственности в соответствующих органах.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2017 года (14, 15 октября 2017 года выходные дни).

    Председательствующий                                                                       А.С. Монгуш