Решение по делу № 2-5108/2021 от 10.08.2021

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Мухиной И.Г.,

при секретаре Акуловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

24 ноября 2021 года

гражданское дело по иску НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к Ходич С. В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт.

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратились в суд с иском к Ходич С.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Просит взыскать с ответчика в свою пользу основной долг 104 261,50 руб., пени 10 380,40 руб., госпошлину 3 492,84 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по <адрес> в <адрес> общей площадью 405,60 кв.м. Задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 104 261,50 руб., а также, начислена пеня на ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 380,40 руб.

Ответчик Ходич С.В. о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца в суд не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Максаков Д.С., действующий по доверенности, просил применить срок исковой давности.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично с учетом следующего.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Положениями ст.309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с ч.1 ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, 2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубл и кована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.70 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном ломе уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов. представленных региональным оператором.

Часть 1 статьи 178, статья 180 ЖК устанавливают, что региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации.

Функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрал и регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальном} ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в соответствии со статьей 178 ЖК РФ, на основании постановления Коллегия Администрации Кемеровской области №208 от 27.05.2013 года создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».

В соответствии со ст.10 Закона Кемеровской области «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» №141-03 от 26.12.2013 функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

Согласно Уставу Фонда, утвержденного приказом департамента жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области от 13.05.2020 (новая редакция), Фонд осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кемеровской области и реализацию иных функций в сфере ЖКХ.

Судом установлено, что Ходич С.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 405,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.04.2021 и не оспаривается сторонами. В силу вышеназванных норм права

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №671 от 30.12.2013 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - 3,90 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №262 от 05.06.2017 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 4,13 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме с 01.07.2017.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса №474 от 12.08.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 6,71 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме с 01.09.2019.

Постановлением Правительства Кемеровской области-Кузбасса №317 от 29.05.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 7,69 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме с 01.01.2021.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому за ответчиком за период с 01.12.2014 по 31.03.2021 числится задолженность по вносам на капитальный ремонт за нежилое помещение по адресу: г.<адрес> в размере 104 261,50 руб., пени на 19.04.2021 в размере 10 380,40 руб.

Ответчиком факт образования задолженности ввиду не исполнения обязанности по вносам на капитальный ремонт, расчет задолженности за помещение 13П не оспорены, обязанность по внесению платы в указанном размере, а также, неустойки не оспариваются, однако, заявлено о применении срока исковой давности по платежам до 2018 года. Требования по задолженности с 12.05.2018 по 31.01.2021 не оспаривает.

Согласно ст.ст.195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2).

Согласно п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как видно из материалов дела истец с настоящими требованиями впервые обратился в ноябре 2020 года, 25.11.2020 вынесен судебный приказ, который впоследствии отменен определением от 17.02.2021 по заявлению ответчика. С настоящим иском в суд истец обратился 12.05.2021. Соответственно, период действия судебной защиты - с 25.11.2020 по 17.02.2021 (2 мес. 22 дня) не включается в общий срок исковой давности.

Учитывая изложенное, суд считает, что по заявленным требованиям за период с 01.12.2014 по 18.02.2018 включительно истцом пропущен срок исковой давности, соответственно, задолженность подлежит взысканию за период с 19.02.2018.

Исходя из представленного истцом расчета задолженности за 2018 год задолженность по взносам на капитальный ремонт начислена в сумме 20 101,56 руб. С учетом того, что за февраль 2018г. учитывается только 10 дней (с 19.02 по 28.02), что соответствует 598,26 руб., соответственно, за 2018 год задолженность составляет 19 024,69 руб.

За период с 01.01.2019 по 31.08.2019 – 13 401,04 руб. (1 675,13 * 8).

С сентября 2019 года изменены тарифы, ежемесячная плата по взносам составила 2 721,58 руб.

За период с 01.09.2019 по 31.12.2019 начислена плата в сумме 10 886,32 руб. (2 721,58*4). С 01.01.2020 по 31.12.2020 – 32 658,96 руб.

С января 2021 года изменены тарифы, ежемесячная плата по взносам составила 3 119,06 руб.

За период с 01.01.2021 по 31.03.2021 начислена плата в размере 9 357,18 руб.

Всего за указанный период исходя из суммы, начисленной к оплате и с учетом произведенной в ноябре 2020 года оплаты задолженность составила 85 328,15 руб.

Расчет пени судом также проверен и признан верным, при этом, задолженность по пене подлежит взысканию за период с 13.03.2018 по 19.04.2021, т.е. в пределах срока исковой давности по основному требованию, что составляет 3 263,9 руб. (1 752,63 + 1 511,3). Всего, сумма задолженности за указанный период составляет 88 592,05 руб.

На основании ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать госпошлину в сумме 3 492,84 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ходич С. В. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность всего в сумме 88 592,05 руб. на «котловой» счет Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г.Москве р/с 40603810212030000028, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411.

Взыскать с Ходич С. В. в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» государственную пошлину 3 492,84 руб. на счет Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г.Москве р/с 40603810712030000049, к/с 30101810145250000411, БИК 044525411.

В удовлетворении остальной части заявленных требований НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01.12.2021.

Председательствующий: И.Г. Мухина