Решение по делу № 2-272/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-272/2018                         Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2018 года             г. Слободской Кировской области

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Лумповой И.Л.,

при секретаре Драчковой Н.В.,

с участием помощника прокурора Слободского межрайонного прокурора Исупова Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Слободского Кировской области к Букину Валерию Владимировичу о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Слободского Кировской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что ответчик проживает по договору социального найма в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. У ответчика имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ в размере 76042 рублей 93 копеек. Решением Слободского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлен срок для погашения имеющейся задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, однако задолженность не погашена. Ссылаясь на ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, истец с учетом уточнения иска просит расторгнуть договор социального найма, заключенный с ответчиком, выселить его из данного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета, а также взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек прекращено.

Представитель истца по доверенности Перминова О.В. в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Букин В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его рассмотрения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка (л.д.60), телефонограмма. В судебном заседании 16.02.2018 ответчик с иском не согласился, пояснил, что с ноября 2017 года находился на лечении, соответственно не работал, проживающая с ним сожительница имеет небольшой доход.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагающего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст.90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч.2 ст.15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст.90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно абз.4 п.2 ст.687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Управляющая компания г.Слободского» и Букиным В.В. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответственным нанимателем является Букин В.В. (л.д. <данные изъяты>).

Букин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в квартире общей площадью 35, 4 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «УК «Север», поквартирной карточкой.

Из выписки из лицевого счета <адрес> усматривается, что по состоянию на январь 2018 года задолженность ответчика по внесению платы за найм жилья и платы за содержание жилья составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Из указанной выписки, пояснений представителя истца следует, что указанная сумма задолженности образовалась за период с декабря 2011 года по январь 2018 года, то есть в течение более пяти лет подряд ответчиком не вносится плата за содержание жилья и коммунальные услуги.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Управляющая компания» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 38188 рублей 55 копеек.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Управляющая компания «Первомаец» взыскана задолженность за период с января 2008 года по август 2013 года в размере 59240 рублей 77 копеек.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Управляющая компания «Первомаец» взыскана задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по сентябрь 2015 года в размере 10919 рублей 20 копеек.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Управляющая компания «Первомаец» взыскана задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2015 года по декабрь 2016 года в размере 5894 рублей 10 копеек.

Заочным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Водопроводное хозяйство г.Слободского» взыскана задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ноября 2010 по сентябрь 2012 года в размере 8130 рублей 45 копеек.

Заочным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Теплосервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 316 рублей 20 копеек.

Заочным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Теплосервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с ноября 2015 года по апрель 2016 года в размере 20 206 рублей 20 копеек.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Теплосервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с мая 2016 года по октябрь 2016 года в размере 20 545 рублей 09 копеек.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Теплосервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14058 рублей 34 копеек.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Теплосервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13999 рублей 80 копеек.

Судебным приказом мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с Букина В.В. в пользу МУП «Водопроводное канализационное хозяйство г. Слободского» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 года в размере 37 553 рублей 37 копеек.

Согласно письму Слободского межрайонного отдела судебных приставов-исполнителей УФССП России по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Букина В.В. возбуждены исполнительные производства на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу МУП «Водопроводное канализационное хозяйство» задолженности в размере 38216 рублей и на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу МУП «Теплосервис» задолженности в размере 17494 рубля 97 копеек.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК «Первомаец» уведомил ответчика о необходимости погашения задолженности до ДД.ММ.ГГГГ, иначе истец вынужден обратиться в суд с иском о выселении из жилого помещения.

Заочным решением Слободского районного суда от 22.09.2017 в удовлетворении иска администрации <адрес> о расторжении договора социального найма жилого помещения, заключенного с Букиным В.В., его выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, отказано. При этом решением суда Букину В.В. представлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Заочное решение вступило в законную силу 03.11.2017.

В судебном заседании установлено, что в указанный срок задолженность по оплате найма жилья и платы за содержание и ремонт жилого помещения ответчиком не погашена. Данный факт подтвержден ответчиком Букиным В.В. в судебном заседании. Букин В.В. пояснил, что в 2009 году освободился из мест лишения свободы, с указанного времени официально не работал, поскольку не мог найти работу, жил на случайные заработки, имеет на иждивении сожительницу, которая не помогает ему в оплате жилья, поэтому образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный в иске период, но намерен погасить долг, ДД.ММ.ГГГГ официально трудоустроился в ООО «Вахруши ЗГО» на должность электрогазосварщика, в подтверждение чего представлена копия трудового договора. Также Букин В.В. пояснил, что в ноябре 2017 года получил травму, поэтому до конца года не мог устроиться на работу.

В подтверждение указанных доводов о болезни ответчиком представлена копия выписного эпикриза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Букин В.В. находился на лечении в КОГБУЗ «Слободская центральная больница им. академика А.Н.Бакулева» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с диагнозом: вывих акроминального конца ключицы справа, ему рекомендована иммобилизация на 6 недель с момента операции, явка к травматологу ДД.ММ.ГГГГ. Иные медицинские документы о прохождении лечения после ДД.ММ.ГГГГ суду не представлены.

Оценив описанные выше обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу, что указанные причины невнесения платы за найм и коммунальные услуги, в том числе в установленный заочным решением суда срок, уважительным не являются, поскольку доказательств объективной невозможности трудоустройства до ДД.ММ.ГГГГ суду не представлены. Букин В.В. узнал о рассмотрении судом иска о его выселении в августе 2017 года, принимал участие в судебных заседаниях, с указанного времени лишь единожды (ДД.ММ.ГГГГ) внес в погашение долга 3600 рублей. Факт получения им травмы ДД.ММ.ГГГГ сам по себе не свидетельствует об отсутствии у ответчика возможности погасить долг, поскольку доказательства общего срока лечения, нетрудоспособности ответчика в период лечения суду не представлены.

Доказательств, подтверждающих наличие иных уважительных причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги как до вынесения заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, так и после вынесения решения, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Изложенные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что в установленный заочным решением суда срок до 31.12.2017 Букин В.В. задолженность по оплате найма жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся в течение более пяти лет, не погасил, мер к устранению допущенного нарушения в установленный заочным решением суда срок не предпринял, что послужило основанием для повторного обращения истца с иском в суд. Реальные меры к погашению задолженности не предприняты ответчиком и к дате рассмотрения настоящего дела. Факт официального трудоустройства Букина В.В. ДД.ММ.ГГГГ сам по себе не свидетельствует о принятии ответчиком мер к погашению задолженности, поскольку, исходя из характера допущенного ответчиком нарушения, доказательствами принятия мер к устранению допущенного нарушения является погашение задолженности полностью или в части, чего в рассматриваемом случае не произошло. Кроме того, согласно трудовому договору ответчику установлен испытательный срок три месяца, базовый оклад ответчика составляет 9045 рублей, установлены надбавки: 15% районный коэффициент, 5% доплата за вредность, размер премии не установлен. Таким образом, общая сумма ежемесячной заработной платы значительно меньше имеющейся у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Поэтому, руководствуясь абз.4 п.2 ст.687 ГК РФ, суд находит заявленные требования о расторжении договора социального найма и выселении Букина В.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комната №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, площадью мест общего пользования – <данные изъяты> кв.м, находится в состоянии, которое пригодно для дальнейшей эксплуатации, помещение соответствует действующим нормам и санитарно-техническим требованиям. Необходимо проведение текущего ремонта: косметический ремонт покрытия стен и потолка (побелка, окраска), покраска пола.

Заключением межведомственной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, а именно комната №, расположенная по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания.

Согласно ст.105 ч.1 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

Учитывая, что предоставляемое жилое помещение соответствует норме площади, а также пригодно для проживания, то Букин В.В. поделит выселению в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик утратил право проживания в спорном жилом помещении, то в соответствии с п. 31 е) Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, его следует снять с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании ч.1 ст.103 ГПК РФ, подпункта 8 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, следует взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «городской округ город Слободской Кировской области» в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Слободского удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Управляющая компания» г. Слободского, действующего от имени муниципального образования г. Слободской, и Букиным Валерием Владимировичем.

Выселить Букина Валерия Владимировича из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Букина Валерия Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Букина Валерия Владимировича в доход бюджета муниципального образования «городской округ город Слободской Кировской области» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.Л. Лумпова