Решение по делу № 8Г-2486/2022 [88-3459/2022] от 10.03.2022

                        88-3459/2022

25RS0003-01-2021-003430-66

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

7 апреля 2022 года                             г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н.,

судей Кравченко А.И., Панфиловой Л.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котелевской <данные изъяты> к ТСН «Александрит» о защите прав потребителя,

по кассационной жалобе Котелевской <данные изъяты> на решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 20 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 24 января 2022 года.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., выслушав пояснения Котелевской Н.В., представителя ТСН «Александрит» Андреевой Н.Ю., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Котелевская Н.В. обратилась в суд с иском к ТСН «Александрит» о признании незаконными действия ТСН «Александрит» по начислению сумм к оплате по лицевым счетам № 10245 и № 10264 за дополнительные услуги, выставляемые отдельной строкой в квитанции за содержание жилого помещения по каждой квартире: оплата «за охрану» за период с октября 2018 года по июнь 2021 год в размере 264 рубля с квартиры ежемесячно, за период с июля 2021 года по настоящее время, до дня вынесения решения, в размере 318,26 рублей ежемесячно с жилой квартиры; оплата «за монтаж видеонаблюдения по периметру дома» в октябре 2018 года в размере 369 рублей с жилой квартиры. Просила считать образовавшийся долг (за услуги «охраны» и «монтаж видеонаблюдения по периметру дома») по лицевым счетам № 10245 и № 10264, за период с октября 2018 года по настоящее время, до дня вынесения решения, незаконным. Возложить на ТСН «Александрит» обязанность произвести перерасчет по лицевым счетам № 10245 и № 10264, удалив суммы к оплате за дополнительные услуги, выставляемые отдельной строкой в квитанции за содержание жилого помещения по каждой квартире: оплата «за охрану» за период с октября 2018 года по настоящее время, до дня вынесения решения. Оплата «за монтаж видеонаблюдения по периметру дома» в октябре 2018 года в размере 369 рублей с квартиры. Не производить начисления по лицевым счетам № 10245 и № 10264 за «охрану», до момента пока эта услуга не будет организована надлежащим образом для второго подъезда, а именно обязательное наличие и присутствие охранника во втором подъезде, так же как и в первом подъезде, рассчитана надлежащим образом, исходя из площади квартиры собственника, так же оказана в полном объеме и в полном соответствии с должностной инструкцией охранника. Возложить на ТСН «Александрит» обязанность произвести перерасчет по лицевым счетам №10245 и № 10264 суммы к оплате, исходя из площади квартиры, за дополнительные услуги, выставляемые отдельной строкой в квитанции за содержание жилого помещения по каждой квартире: оплата «за установку видеонаблюдения в лифтах» в апреле 2019 года и в мае 2019 года в общей сумме за два месяца 432 рубля с жилой квартиры, предоставить информацию (инструкцию) как пользоваться данными камерами, как их просматривать. Возложить на ТСН «Александрит» обязанность удалить начисленные пени по лицевым счетам № 10245 и № 10264, так как все обязательные платежи уплачивались в полном объеме. Взыскать с ТСН «Александрит» компенсацию морального вреда в размере 7 000 рублей и штраф.

Решением Первореченского районного суда г. Владивостока от 20 октября 2021 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Приморского краевого суда от 24 января 2022 года, в удовлетворении исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Котелевская Н.В. просит отменить решение суда первой инстанции и апелляционное определение, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании суда кассационной инстанции Котелевская Н.В. поддержала доводы кассационной жалобы.

Представитель ТСН «Александрит» Андреева Н.Ю. с кассационной жалобой не согласилась, поддержала письменные возражения на кассационную жалобу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены обжалуемых решения и апелляционного определения.

В соответствии с частью 1 статьи 379.1 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Материалами дела установлено, что на основании договоров участия в долевом строительстве от 27.07.2015 Котелевская Н.В. является собственником двух жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, и <адрес>.

На основании протокола общего собрания собственников помещений №1 от 30.06.2018 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, большинством голосов был выбран способ управления указанного дома ТСН, создано ТСН «Александрит».

На этом собрании большинством голосов принято решение включить в квитанцию об оплате за содержание жилого помещения в МКД <адрес> строки в том числе «охрана» с ежемесячным платежом 264 рубля и «Монтаж видеонаблюдения» с указанием единовременной суммы для каждой квартиры в размере 369 рублей, ТСН уполномочено на заключение договора охраны и охранной деятельности в МКД сроком на 1 год и договора на монтаж системы видеонаблюдения, камер и прочего оборудования, а также иных услуг в пределах 118 680 рублей.

17.04.2019 собственниками помещений в указанном многоквартирном жилом доме принято решение о продлении ТСН договора оказания услуги «Охранная деятельность» на один год с сохранением стоимости 264 рубля с одной квартиры в месяц, а также установлении камеры видеонаблюдения в грузовых и пассажирских лифтах в подъездах № и № с выставлением в квитанциях единоверной суммы по статье расходов «Установка видеонаблюдения в лифтах» в размере 432 рубля с одной квартиры.

    Часть 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, принимая решение об отказе в иске, учел требования статей 30, 37, 39, 46, 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 209, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменений размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, пришел к выводу, что включение в квитанции по содержанию жилья строк «охрана» и «Монтаж видеонаблюдения», их размеры, производится на основании решения общего собрания собственников МКД от 30.06.2018 и решения от 17.04.2019, которые не оспорены и незаконными не признавались.

Предоставление указанных услуг основано на волеизъявлении собственников помещений в многоквартирном доме, выраженном на общем собрании собственников и закрепленном в соответствующем решении. Собственники не могут быть ограничены в выборе дополнительных услуг, обеспечивающих комфортные условия пребывания в принадлежащих им помещениях.

Во исполнение принятых на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, ТСН «Александрит» заключены в пределах утвержденных смет, договоры на монтаж системы видеонаблюдения по периметру дома, в лифтах, заключен договор охраны, оборудован пост охраны.

Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов первой и апелляционной инстанции, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.

Судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены обжалуемых судебных постановлений.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Первореченского районного суда г. Владивостока от 20 октября 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 24 января 2022 года – оставить без изменения, кассационную жалобу Котелевской <данные изъяты> - без удовлетворения.

Председательствующий                                             Судьи