Решение по делу № 2-2682/2018 от 29.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Азов 01 10 2018г.

Азовский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А. при секретаре Поляковой К.В.

при участии представителя истца Пьяных Н.Е.

ответчика Борисова Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбасова Александра Алексеевича к Борисову Николаю Владимировичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой.

УСТАНОВИЛ:

Истец – собственник 1/2 доли в праве на квартиру <адрес>, обратился с требованиями к сособственнику 1/2 доли в праве – Борисолву Н.В. с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой.

В обоснование иска указал, что доли сторон спора в квартире в натуре не выделены, порядок пользования квартирой определен. За истцом определено право пользования комнатой №, кухня и иные места общего пользования решением суда от 23 06 2016г. переданы в общее пользование сторон. Однако все это время истец лишен пользования своим имуществом, ответчик не освобождает комнату, не передает ключи от квартиры.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по доверенности Пьяных Н.Е. исковые требования поддержала.

Ответчик Борисов Н.В. в судебном заседании исковые требования признал. Суд пояснил, что напрямую с истцом не встречался, а его представителям, не представившим полномочия, отказал в доступе в квартиру. Заявление ответчика о признании иска приобщено в дело. Суд разъяснил ответчику последствия признания иска при условии принятия его судом.

Заслушав стороны и исследовав материалы дела, суд определил принять признание иска, заявленное ответчиком как не противоречащее закону и не нарушающее прав и интересов иных лиц.

Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу вышеприведенных норм права и обстоятельств дела суд находит требования истца о вселении в квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование о передаче ключей суд находит подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. 304 ГК РФ.

Владение ключами от дома является проявлением полномочий по владению имуществом. Тогда как истец ограничен в указанных полномочиях.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности на квартиру сторон спора подтверждено сведениями о регистрации прав, решением Азовского городского суда от 23 06 2016г. определено порядок пользования квартирой для правопредшественника истца – Павловой М.В. Согласно договору купли- продажи от 24 01 2018г. право собственности на долю в праве на спорную квартиру перешло к истцу.

При таких обстоятельствах и в соответствии со т. 173 ГПК РФ иск подлежит удовлетворению. При признании иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении требований.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рыбасова Александра Алексеевича к Борисову Николаю Владимировичу о вселении, нечинении препятствий в пользовании квартирой удовлетворить.

Вселить Рыбасова Александра Алексеевича в квартиру <адрес>.

Обязать Борисова Николая Владимировича передать Рыбасову Александру Алексеевичу или его представителю по доверенности Пьяных Надежде Егоровне дубликат ключей от входной двери квартиры <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08 10 2018г.

Судья: