Решение от 25.10.2022 по делу № 2-273/2022 от 26.08.2022

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-273/2022

УИД 43RS0025-01-2022-000374-68

г. Нолинск

Кировской области                          25 октября 2022 года

Нолинский районный суд Кировской области в составе

судьи Бердникова Н.С.,

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием помощника прокурора Нолинского района Кировской области Мерзлякова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк ВТБ» к Денисову В.А., Денисову И.А., Денисовой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к Денисову В.А., Денисову И.А., Денисовой Е.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указало, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <№>. Право собственности на указанный объект перешло к банку на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ. В силу того, что истец является юридическим лицом, существование родственных отношений между истцом и ответчиками невозможно, соглашение по вопросу пользования квартирой отсутствует. Таким образом, в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу в порядке обращения взыскания и реализации заложенного имущества по договору об ипотеке, ответчики утратили право пользования квартирой. Истец не имеет возможности полноценно пользоваться и распоряжаться квартирой, нести обязанности по сохранности и поддержанию в надлежащем состоянии квартиры и находящегося в ней оборудования. Ответчики письменно предупреждались, о прекращении права пользования жилым помещением и им был предоставлен срок для его освобождения до ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно освободить жилое помещение ответчики отказались.

Истец просит прекратить право пользования квартирой ответчиками, выселить из квартиры и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Определением Нолинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Денисов И.В., ФИО1 в лице законных представителей - Денисова В.А., Денисовой Е.А.

В судебное заседание ответчики Денисов И.А., Денисов И.В., Денисов В.А., Денисова Е.А., ФИО1 не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным в том случае, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился, адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица МО МВД России «Нолинский» не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, который считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 и 2 ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при утрате права собственности на имущество. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается в случае обращения взыскания на имущество по обязательствам.

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Денисова В.А. к ПАО «Банк ВТБ» о зачете требований, снижении процентов, неустойки удовлетворены частично, денежная сумма в размере 31000 руб. зачтена в счет уплаты основного долга по кредитному договору, исковые требования ПАО «Банк ВТБ» к Денисову В.А., Денисову И.А., Денисовой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично, солидарно с Денисова В.А., Денисова И.А., Денисовой Е.А. взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 398044,06 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 13180,44 руб., всего в сумме 411224,50 руб., а также обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.65-69).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменено, зачтены денежные средства в сумме 31000 руб. в счет уплаты процентов по кредитному договору, в остальной части решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д.73).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности «Банк ВТБ» (ПАО) на основании решения Ленинского районного суда <адрес>, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ, апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда <№>, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ, заявления залогодержателя об оставлении предметов ипотеки за собой, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3).

Из адресных справок МО МВД России «Нолинский» следует, что Денисов В.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Денисова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Денисов И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 55-58), Денисов И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.49).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Нолинского МОСП УФССП России по Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю Банк ВТБ (ПАО) передано не реализованное в установленном порядке имущество должника, а именно: жилое помещение - квартира, общей площадью 61,30 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5,6).

Согласно рапорту УУП МО МВД России «Нолинский» ФИО2 по адресу: <адрес>, фактически проживают Денисов В.А.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Денисова Е.А.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Денисов И.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.77).

Реализуя свое право, как собственник жилого помещения, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику требование в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета (л.д.7-9).

Представителями «Банк ВТБ» (ПАО) в составе ФИО3 и ФИО4 - главных специалистов ОРПА РОО «Кировский» составлен акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., при осмотре установлено проживание трех лиц, что также подтверждают соседи, доступ в квартиру отсутствует (л.д.19).

Фактическое пребывание ответчика в квартире и его регистрация по указанному адресу препятствует реализации истцу прав собственника.

Разрешая заявленные требования истца, суд приходит к выводу, что «Банк ВТБ» (ПАО) как собственник спорного жилого помещения в соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ требовать выселения ответчика из квартиры, поскольку ответчик в силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ, с момента возникновения права собственности на квартиру у истца, утратил право пользования спорной квартирой.

Исходя из норм действующего законодательства, собственник может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по кредитным обязательствам. Так как право собственности истца на спорное помещение зарегистрировано надлежащим образом, ответчики утратили право собственности на жилое помещение, в силу чего новый собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

Оценивая по делу представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные «Банк ВТБ» (ПАО) требования в части, выселить Денисова В.А., Денисову Е.А., Денисова И.В., ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и признать их прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В удовлетворении исковых требования «Банк ВТБ» (ПАО) к Денисову И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета отказать, поскольку суду не представлено доказательств, что он проживает и пользуется спорным жилым помещением, согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 2008 года.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

Указанным Законом установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с Денисова В.А., Денисовой Е.А., Денисова И.В. в пользу «Банк ВТБ» (ПАО) подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., которые истец понес при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 (░░░░░ ░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░