Решение по делу № 2-39/2024 (2-3692/2023;) от 14.06.2023

50RS0№-87

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

28 марта 2024 года                                                                        <адрес>

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о прекращении права собственности, признании здания самостоятельным объектом, внесении сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с иском об исключении сведений из ЕГРН, прекращении права собственности, признании здания самостоятельным объектом, внесении сведений в ЕГРН, свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>; за истцом зарегистрировано право собственности на помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, которое располагается в здании (части дома) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, данное строение снесено; жилой дом истца с кадастровым номером № значится в сведениях ЕГРН как здание, наименование - часть жилого дома, вместе с тем данный объект является самостоятельным зданием; исключить из ЕГРН сведения об объектах с кадастровым номером № и № и внести изменения в сведения ЕГРН в отношении объекта с кадастровым номером № в части наименования объекта во внесудебном порядке не представляется возможным, поэтому истец обратилась в суд с данным иском и просит исключить из ЕГРН сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, исключить из сведения ЕГРН данные о помещении с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>; прекратить право собственности ФИО5 на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; признать здание с кадастровым номером № самостоятельным зданием и внести в сведения ЕГРН об указанном здании с указанием назначения – жилое, наименование «жилой дом».

Истец и в судебном заседании исковые требования поддержала.

            Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя, указывая на то, что администрация не является надлежащим ответчиком.

           Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представлено.

          Третье лицо – ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, мнение по иску не выражено.

        Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

           В судебном заседании установлено, что согласно сведений ЕГРН внесены сведения об объектах недвижимости: с к№ адрес: <адрес>, <адрес>, наименование: часть жилого дома, назначение: жилой дом, площадь общая: <данные изъяты> кв.м., ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный № (сведения о о правах, зарегистрированных на объект отсутствуют); с к№ адрес: <адрес> площадь, кв.м № этаж <данные изъяты> наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, вид жилого помещения: квартира, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, инвентарный №, кадастровый №, условный № (право собственности зарегистрировано за истцом); с кадастровым номером № адрес: <адрес>, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, площадь общая: <данные изъяты> кв.м., образован из объекта недвижимости с к№, право собственности зарегистрировано за истцом.

Решением Дмитровского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), произведен раздел домовладения № по <адрес> <адрес> по варианту № технического заключения между ФИО10 с одной стороны, ФИО7, ФИО2 и ФИО3 с другой стороны.

Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.55-61), выделена доля ФИО5 из права общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> по варианту № заключения эксперта ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ. В собственность ФИО5 выделена часть жилого дома в составе следующих помещений: прихожая № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит<данные изъяты> кухня № площадью <данные изъяты>.м. в лит.<данные изъяты>, санузел № площадью <данные изъяты> -кв.м. в лит.<данные изъяты>, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты>.м. в лит.<данные изъяты> жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>. коридор № площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, сан.узел№ площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в дит.<данные изъяты>,. жилая комната"№ площадью <данные изъяты> кв.м. в лит.<данные изъяты>, общей площадью помещений <данные изъяты> кв.м.. Оставить в общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО4 (доля в праве <данные изъяты>) часть жилого дома в составе следующих помещений: кухня № площадью <данные изъяты>.м. в лит.<данные изъяты> жилая комната а № площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты>, жилая комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в. лит.<данные изъяты>, часть холодной пристройки лит.а площадью <данные изъяты>.м..

Определением Дмитровского городского суда <адрес> по делу назначена строительно-техническая экспертиза, экспертом ФИО8 в суд представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что здание (часть жилого дома) с кадастровым номером № и помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № представляют собой часть жилого дома, выделенную по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ФИО2 и ФИО3, впоследствии реконструированную путем возведения пристроек лит.<данные изъяты> в результате чего общая площадь жилого помещения составила <данные изъяты> кв.м. что зафиксировано при проведении технической инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ, и на основании которого в ЕГРН внесены сведения об объектах недвижимости с к№№, №

В ДД.ММ.ГГГГ году на основании Технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием жилого здания (части жилого дома) путем выдела из части жилого дома К№ расположенного по адресу: <адрес>, Дмитровский городской округ, <адрес> на основании Решения Дмитровского гор. суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-183) в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости с к№, адрес: ФИО1, <адрес> <адрес>, наименование: часть жилого дома, назначение: жилой дом, площадь общая: <данные изъяты> кв. м..

При проведении обследования было установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> представляет собой два отдельных землепользования, включающих в себя земельные участки с к№№, №

Земельные участки с к№№, № расположены в границах земельного участка, занимаемого ФИО5

В границах земельного участка с к№ расположен объект недвижимости с к№.

Здания (части жилого дома) с кадастровым номером № и помещения (части жилого дома) с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. в границах участка по адресу: <адрес> не имеется, т.к. основное деревянное строение лит<данные изъяты>, деревянная жилая пристройка <данные изъяты> деревянная холодная пристройка лит.а. по состоянию на дату проведения обследования демонтированы.

Жилая пристройка лит.<данные изъяты> в реконструированном виде входит в состав объекта недвижимости с к№.

В границах земельного участка с к№ расположен объект недвижимости с к№, представляющий собой отдельностоящий одноквартирный жилой дом площадью застройки <данные изъяты> кв.м., фундамент бетонный, стены 1-го этажа бетонные блоки, 2-го этажа деревянные каркасные, перекрытия деревянные балки, подшивка досками, кровля деревянная, отделка :виниловый сайдинг, коммуникации :электричество, газ, водопровод, канализация.

Данный объект представляет собой часть жилого дома по адресу: <адрес>, выделенную ФИО5 Решением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.55-61). Остальные части указанного жилого дома по состоянию на дату проведения обследования демонтированы.

В объекте недвижимости с к№ квартиры с к№ площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется. По состоянию на дату проведения обследования, объект недвижимости с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> применительно к государственному кадастровому учету представляет собой: Наименование: Жилой дом; Назначение: Жилой дом.

Учитывая положения ст.235 ГК РФ, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, а также выводы эксперта, в том числе свидетельствующие об отсутствии в натуре объектов с кадастровыми номерами к№ и №, суд полагает иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

            Иск ФИО5 – удовлетворить.

            Прекратить право собственности ФИО5 на помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

            Исключить из ЕГРН сведения об объектах недвижимости с кадастровым номером № по адресу <адрес>, и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>

            Внести в сведения ЕГРН изменения в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> указав сведения о его наименовании: жилой дом; назначение: жилой дом.

              Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

              Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья

Дмитровского городского суда                                                         Ланцова А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

             Судья: