Решение по делу № 33-21051/2017 от 05.07.2017

Судья Миронова Ю.В. Дело <данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего Савоскиной И.И.

судей Першиной С.В., Красновой Н.В.

с участием прокурора Смирновой М.В.

при секретаре Долгове В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 12 июля 2017 года апелляционную жалобу Ночкина Е. И. на решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Ночкина Е. И. к Ночкиной Т. А. о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

по встречному иску Ночкиной Т. А. к Ночкину Е. И. о признании права пользования квартирой с сохранением права на бессрочное проживание и регистрацию,

заслушав доклад судьи Першиной С.В., объяснения сторон,

У С Т А Н О В И Л А :

Ночкин Е.И. обратился в суд с иском к Ночкиной Т.А. о признании прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, ссылаясь на то, что стороны состояли в браке, который был расторгнут на основании решения Химкинского городского суда от <данные изъяты>. Истец является собственником <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, мкрн. Подрезково, <данные изъяты>, приобретенная в собственность супруга на основании договора <данные изъяты>. Как указывает истец, данная квартира была им приватизирована, в свою очередь его бывшая супруга ранее реализовала свое право на приватизацию другого жилого помещения. В настоящее время Ночкина Т.А. зарегистрирована и проживает в спорной квартире, тем самым нарушая его права как собственника спорного жилого помещения.

Ночкина Т.А. обратилась в суд со встречным иском к Ночкину Е.И. о признании право пользования квартирой, с сохранением права на бессрочное проживание с сохранением регистрации по ее постоянному месту проживания, ссылаясь на то, что спорная квартира была предоставлена им договору социального найма, она имела равные с Ночкиным Т.А. права пользования данным жилым помещением, от права пользования квартирой она не отказывалась, продолжает проживать в квартире и пользоваться ей, давая согласие на приватизацию, понимала, что пользование квартирой будет носить для нее бессрочный характер.

В судебном заседании Ночкин Е.И. и его представитель Гусенкова О.Ю. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям, против удовлетворения встречного иска возражали, полагали, что поскольку ранее Ночкина Т.А. в приватизации участвовала, то ее согласие на приватизацию не требовалось, и в связи с прекращением брачных отношений ее право пользования квартирой прекращено.

В судебном заседании Ночкина Т.А. и ее представитель Бердникова И.А. настаивали на удовлетворении встречного иска по изложенным в нем основаниям, против иска Ночкина Е.И. возражали, также указали, что получение спорной квартиры стало возможным после сдачи их жилья по прежнему месту жительства государству.

Решением Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>г. в удовлетворении основного и встречного иска отказано в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, Ночкин Е.И. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего решение в части разрешения исковых требований Ночкина Е.И. подлежащим отмене, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене в части разрешения исковых требований Ночкина Е.И. по следующим основаниям.

Судом установлено, что <данные изъяты> между Ночкиным Е.И. и Ночкиной (до брака Потылицыной) Т.А. был заключен брак (актовая запись <данные изъяты> от <данные изъяты>), который был расторгнут на основании решения Химкинского городского суда от <данные изъяты>, вступившего в законную силу <данные изъяты> (л.д.135-142).

Материалами дела подтверждается, что Ночкин Е.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: МО, <данные изъяты>, мкр. Подрезково, <данные изъяты>.Право собственности Ночкина Е.И. на указанную квартиру возникло на основании договора передачи квартиры в частную собственность граждан от 21.03.2013г. При этом, спорная квартира была предоставлена Ночкину Е.И., находящемуся на службе в МЧС России с 2001г. на основании договора найма служебного жилого помещения <данные изъяты> от 01.06.2009г., п.2,п.5 договора было предусмотрено, что квартира предоставлена в связи с прохождением службы исключительно на время прохождения службы.

12.05.2011г. на заседании жилищной комиссии Академии гражданской защиты МЧС России был рассмотрен вопрос о переводе квартир из специализированного жилого фонда в жилищный фонд социального использования. 21.05.2012г. с Ночкиным Е.И. был заключен договор социального найма жилого помещения <данные изъяты> в отношении спорной квартиры.

Отказывая в удовлетворении иска Ночкина Е.И. о признании Ночкиной Т.А. утратившей права пользования спорным жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик, вселившаяся в квартиру одновременно с истцом, приобрела равное с ним право пользования спорным помещением на момент приватизации квартиры, а потому ее право пользования квартирой носит бессрочный характер.

Судебная коллегия не может согласиться с такими выводами суда первой инстанции.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в редакции ФЗ РФ от <данные изъяты> N170-ФЗ, действующей на момент приватизации спорной квартиры Ночкиным Е.И., установлено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из вышеуказанного следует, что к рассматриваемым правоотношениям, возникшим между Ночкиным Е.И. и Ночкиной Т.А. нельзя применить ч.4 ст.69 ЖК РФ, поскольку ст. 19 ФЗ РФ от <данные изъяты> N 198-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ <данные изъяты> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в процедуре получения жилья от государства безвозмездно можно участвовать только один раз.

Согласно материалам дела, Ночкина Т.А. в 2003г. участвовала в приватизации жилого помещения по адресу: <данные изъяты> (договор приватизации от 05.01.2003г. <данные изъяты>).

Таким образом, исходя из смысла положений, изложенных в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» (в редакции ФЗ РФ от <данные изъяты> № 170-ФЗ к рассматриваемым правоотношения положения ст. 19 ФЗ РФ от <данные изъяты> № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» не применимы, поскольку при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию (Ночкиной Т.А.), право пользования приватизированным жилым помещением не сохраняется, поскольку на приватизацию спорного жилого помещения согласие ее не требовалось.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Учитывая, что брак между Ночкиным Е.И. и Т.А. расторгнут, Ночкина Т.А., являющаяся бывшим членом семьи собственника жилого помещения, утратила право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем, в соответствии с п. 15 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике по применению ЖК РФ" установлено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Таким образом, судебная коллегия, принимая во внимание имущественное положение ответчика Ночкиной Т.А. и невозможность обеспечить себя иным жильем, в целях соблюдения баланса интересов сторон, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жильем сроком на 6 месяцев с момента принятия настоящего судебного постановления.

При таких обстоятельствах решение суда в части разрешения исковых требований Ночкина Е.И. о признании Ночкиной Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, мкр. Подрезково, <данные изъяты>, снятии с регистрационного учета, выселении подлежит отмене с принятием нового решения о сохранении за Ночкиной Т.А. права пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, мкр. Подрезково, <данные изъяты> сроком на 6 месяцев, до <данные изъяты>г., прекращении ее права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета с <данные изъяты>г. и выселении без предоставления жилого помещения <данные изъяты>г.

Оснований для отмены или изменения решения суда в остальной части судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Химкинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Ночкина Е. И. к Ночкиной Т. А. о признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета, выселении. В отмененной части постановить новое решение, которым сохранить за Ночкиной Т. А. право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>, мкр. Подрезково, <данные изъяты> сроком на 6 месяцев, до <данные изъяты>г., прекращении ее права пользования жилым помещением по указанному адресу со снятием с регистрационного учета с <данные изъяты> и выселить без предоставления жилого помещения <данные изъяты>.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи