Решение по делу № 2-131/2020 от 22.01.2020

Дело № 2-131/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 РіРѕРґР°                                 Рі. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего – судьи Суриной Е.А.

при секретаре Барковской Е.М.,

с участием прокурора Назимовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АХМЕРОВОЙ С. А. к ЛОБАСТОВУ В. Б. о выселении,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Ахмерова С.А. обратилась в суд с иском к Лобастову В.Б. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности, принадлежит частый дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный дом ей принадлежит на праве наследуемой собственности что подтверждается нотариальным свидетельством № № от 19 октября 2019г. На данный момент какое-либо жилье, кроме вышеуказанного дома отсутствует. Так же в данном жилом помещении проживает Лобастов В.Б., который состоял в браке с ее матерью Л.М., но отцом ей не является. На сегодняшний день данный брак расторгнут, что подтверждается справкой о разводе. В связи с этим Лобастов В.Б. более не является членом ее семьи, так как согласно п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Так же согласно п.2 ст.292 ГК РФ: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Так же отмечает, что у Лобастова В.Б. имеется в собственности квартира расположенная по адресу <адрес>. Соответственно, если Лобастов В.Б. будет снят с регистрационного учета и прекратит пользоваться данным жилым помещением то его права не будут нарушены.

В судебном заседании 18.03.2020г. истец Ахмерова С.А. настаивала на заявленных требованиях. Пояснила, что жилой дом был приватизирован в 2013 году, Лобастов В.Б. отказался от приватизации. У ответчиков собственности имеется квартира, где он может проживать. Кроме того, в связи с проживанием в жилом доме Лобастова В.Б. она вынуждена снимать квартиру. В судебное заседание 19.03.2020г. истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Лобастов В.Б. и его представитель Валеев Н.Х. в судебном заседании 18.03.2020г. иск не признали, пояснили, что Лобастов В.Б. отказался от приватизации жилого дома в 2013 году, однако имеет право проживать в нем. Также пояснили, что у ответчика действительно в собственности имеется жилое помещение, однако оно приобреталось для матери истца, которая в нем проживет. В судебное заседание 19.03.2020г. ответчик и его представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав стороны, мнение прокурора, полагавшей, что иск Ахмеровой С.А. о выселении не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 26.02.2013 года по договору безвозмездной передачи жилого дома в собственность граждан № 5224 жилой дом по адресу: <адрес>, предан в собственность Л.М.Н., выдано свидетельство о государственной регистрации права собственность (л.д. 38).

В указанном жилом доме зарегистрированы Л.М.Н., Лобастов В.Б., Ахмерова С.А., что подтверждается справкой №382 от 12.02.2013 года (л.д. 35). Согласно справке о составе семьи № 193 от 21.01.2020 года по адресу: <адрес> зарегистрированы: Ахмерова С.А. с 06.07.2011 года и Лобастов В.Б. с 20.12.2010 года. (л.д. 9).

Согласно сведениям, полученным из Пластовского филиала ОГУП Областной центр технической инвентаризации по <адрес> на момент приватизации жилого дома по адресу: <адрес>, в нем были зарегистрированы Л.М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Лобастов В.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ахмерова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 35). Лобастов В.Б. написал заявление об исключении его из числа участников приватизации указанного жилого дома (л.д. 36).

Согласие лица, которое совместно проживает с нанимателем жилого помещения, является обязательным условием для приватизации жилого помещения. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Следовательно, на момент приватизации спорного жилого помещения Лобастов В.Б. имел равное право пользования названным жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, Л.М.Н. Не участвуя в приватизации квартиры, он сохранил в ней бессрочное право пользования.

При таких обстоятельствах требования Ахмеровой С.А. о выселении Лобастова В.Б. из жилого дома по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Доводы Ахмеровой С.А. о том, что Лобастов В.Б. добровольно отказался от участия в приватизации жилого дома, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку отказавшись от приватизации жилого дома, Лобастов В.Б. не отказывался от права пользования им, сохранив его на неопределенное время.

Не могут являться основанием для удовлетворения иска о выселении Лобастова В.Б., невозможности совместного проживания с ним ввиду сложившихся неприязненных отношений, так как указанные обстоятельства правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеют, поскольку Лобастов В.Б. обладает правом пользования спорным жилым домом. Кроме того, какими-либо достоверными доказательствами о невозможности совместного проживания доводы не подтверждены.

Утверждение истца о наличии у ответчика Лобастова В.Б. на праве собственности иных жилых помещений суд не признает убедительным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку наличие иного жилого помещения, в том числе и на праве собственности, не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, приобретенного в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р» :

в удовлетворении исковых требований АХМЕРОВОЙ С. А. к ЛОБАСТОВУ В. Б. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий