Решение от 27.10.2020 по делу № 2-6544/2020 от 16.04.2020

Дело № 2-6544/2020                    27 октября 2020 года

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при участии помощника судьи    Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорина Олега Викторовича к ТСЖ «Орловский каскад» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л :

Хорин О.В. обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском об обязании ТСЖ «Орловский Каскад» демонтировать самовольно построенные двери в межкомнатном коридоре на 5 этаже у квартир № по адресу: <адрес>, произвести ремонт образовавшейся полости в несущей стене для обеспечения ее прочности и безопасности конструкции, взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг и по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Хорин О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Управление домом 1 по Афанасьевкой улице осуществляет ТСЖ «Орловский каскад». Владельцы квартир №№ самовольно в отсутствие согласия истца и разрешительной документации возвели спорную конструкцию. Хорин О.В. полагал, что товарищество обязано демонтировать незаконную конструкцию как организация, осуществляющая управление домом, на основании ст. 138 ЖК РФ.

Истец в судебное заседание 27 октября 2020 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц – владельцев квартир №№ в доме у по <адрес>, а именно: Киселева Владимира Вениаминовича, Киселевой Любовь Всеволодовны, Петренко Ольги Григорьевны, Ялышева Амирулла Хусяиновича, Ялышевой Раисы Яковлевны, которые о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили.

Заслушав истц, оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что

Хорин О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Управление домом 1 по Афанасьевкой улице осуществляет ТСЖ «Орловский каскад».

Из пояснения сторон, иных доказательств следует, что силами владельцев квартир №№ возведена спорная конструкция, обязанность по демонтажу которой истец просит возложить на истца.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из того, что владельцем спорной конструкции являются третьи лица по делу, силами товарищества работы по монтажу отсекающей двери не осуществлялись, при этом истец о замене ответчика на надлежащего не просил, в судебном заседании, несмотря на наличии соответствующих возражений, подтверждал, что требования обращены именно к ТСЖ «Орловский каскад», исковые требования, заявленные Хориным О.В. к товариществу, удовлетворению не подлежат, так как последний надлежащим ответчиком не является, прав истца не нарушал.

При этом, обращает на себя внимание то, что ТСЖ «Орловский каскад» предприняты меры к соблюдению возложенных на него ст. 138 ЖК РФ обязанностей, что следует из наличия вступившего в законную силу решения Приморского районного суда Санкт-Петербурга от 4 сентября 2019 года по делу №, которым удовлетворены исковые требования ТСЖ об обязании Киселевой Л.В., Киселева В.В., Ялышевой Р.Я., Ялышева А.Х., Петренко О.Г. демонтировать двери, установленные в приквартирном холле в районе квартир №№.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░ 2020 ░░░░.