Решение по делу № 2-3203/2016 ~ М-3153/2016 от 07.11.2016

Дело № 2-3203\2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2016 года г. Тверь

Пролетарский районный суд города Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Михайловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пискаревой Т.З. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Константиновой Н. И., Василенко О.А., 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Администрации г. Твери об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на 33\100 долей земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Пискарева Т.З. обратилась в суд с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, Константиновой Н.И., Василенко О.А., 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Администрации г. Твери об определении доли в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, включении доли земельного участка в состав наследственной массы, признании права общей долевой собственности на 33\100 долей земельного участка <данные изъяты>.

В судебном заседании Пискарева Т.З. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить их, пояснив, что она является наследником по завещанию на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по завещанию по правилу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок. Постановлением нотариуса Смирновой Л.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, поскольку Постановлением главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ФИО1, была предоставлена часть спорного земельного участка площадью 156 кв.м. При этом площадь целого спорного земельного участка в настоящее время составляет 482 кв.м., поэтому необходимо определение размера доли наследодателя ФИО1 в праве на спорный земельный участок в размере 33\100 долей от участка площадью 482 кв.м., в связи с чем, предъявлен данный иск.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, а также соответчик Василенко О.А., а также представитель 3-гоу лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Администрации г. Твери, надлежащим образом извещенные о дате и времени рассмотрения дела, не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представили. Данные ответчики и 3-е лицо также не представили письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, рассматривает спор при имеющейся явке, по имеющимся в материалах дела доказательствам. Василенко О.А. письменно просила суд рассмотреть спор без своего участия <данные изъяты>.

В судебном заседании ответчик Константинова Н.И. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в следующем размере: Василенко О.А. – 32\100 долей; ФИО1 – 33\100 долей; Константиновой Н.И. – 45\100 долей <данные изъяты>.

Судом установлено, что в ЕГРП зарегистрировано право аренды земельного участка <адрес> площадью 154, 4 кв.м. за ФИО3 <данные изъяты>.

Судом установлено, что жилой дом <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в следующем размере: Василенко О.А. – 32\100 долей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3 <данные изъяты>; ФИО1 – 33\100 долей на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>; Константиновой Н.И. – 245\900 долей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> и 70\900 долей по договору раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № год по факту наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, судом установлено, что завещанием от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, которое не отменено и не изменено на дату смерти ФИО1, последний завещал все свое имущество Пискаревой Т.З., которая приняла наследство по завещанию по правилу ч.1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок, оформив свои наследственные права на 33\100 долей жилого дома <адрес>, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Судом установлено, что Постановлением нотариуса Смирновой Л.Н. № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, поскольку Постановлением главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ФИО1, была предоставлена часть спорного земельного участка площадью 156 кв.м. При этом площадь целого спорного земельного участка в настоящее время составляет 482 кв.м., поэтому необходимо определение размера доли наследодателя ФИО1 в праве на спорный земельный участок в размере 33\100 долей от участка площадью 482 кв.м. <данные изъяты>.

Судом установлено, что при первоначальном предоставлении спорного земельного участка Постановлением главы администрации г. Твери № 632 от 04.11.1992 года он имел общую площадь 472 кв.м. и был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ФИО1, площадью 156 кв.м. <данные изъяты>.

Судом установлено, что площадь целого спорного участка в настоящее время составляет 482 кв.м. по данным ЕГРП <данные изъяты> и ГКН <данные изъяты>.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты и другие документы, удостоверяющие права на землю, и выданные гражданам до введение в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП, выданные после введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением правительства РФ № 219 от 18.02.1998 года, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельным участками, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 1709.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».

Поскольку право пожизненного наследуемого владения земельным участком возникло у наследодателя ФИО2 по законному основанию, оформлено в порядке, установленном законодательством, действующим на момент предоставления земельного участка, подтверждено допустимыми доказательствами, являющимися правоустанавливающими документами установленной формы, признаваемыми юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принимая во внимание то обстоятельство, что на основании ст. ст. 218 и 266 ГК РФ в случае смерти гражданина права собственности и права пожизненного наследуемого владения переходят к другим лицам в соответствии с законом или завещанием, включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, подлежит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, которое на основании ст. 546 ГК РСФСР в порядке универсального правопреемства унаследовано ее наследником по закону ФИО1 без оформления наследственных прав на данное имущество, в связи с чем, включению в состав наследственной массы ФИО1 подлежит право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком площадью 156 кв.м., возникшее в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности, а также права пожизненного наследуемого владения на принадлежавшее ему имущество переходят к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Суд соглашается с позицией истца о необходимости определения размера доли ФИО1 в праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком в размере 33\100 долей, что совпадает с размером принадлежавшей ему доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, поскольку доводы истца в данной части ответчиком не оспорены, а в силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования.

Поскольку к истцу в порядке наследования по завещанию после смерти Пискарёва В.В. перешло право общей долевой собственности на 33\100 долей жилого дома <адрес>, на основании ст. ст. 218, 265 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ к истцу также перешло и право пожизненного наследуемого владения на 33\100 долей спорного земельного участка в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

Исковые требования в части признания за истцом права общей долевой собственности удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

П. 1 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрена возможность государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение, вступившее в законную силу, является самостоятельным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших на основании такого судебного решения.

Поскольку по приведенным выше основаниям к истцу перешло право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, Пискарева Т.З. вправе на основании данного судебного решения, вступившего в законную силу, зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в порядке, предусмотренном п.п. 1, 2 ст. ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для чего признания за ней права собственности в судебном порядке не требуется.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пискаревой Т.З. удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком <адрес> в размере 33\100 (тридцати трех сотых) долей от участка общей площадью 482 кв.м.

Включить в наследственную массу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 33\100 (тридцать три сотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 482 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения.

Признать право пожизненного наследуемого владения Пискаревой Т.З. на 33\100 (тридцать три сотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 482 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый номер земельного участка:№).

Отказать в удовлетворении исковых требований Пискаревой Т.З. в части признания за ней права общей долевой собственности на 33\100 (тридцать три сотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 482 кв.м.

На основании ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения права общей долевой собственности Пискаревой Т.З. на 33\100 (тридцать три сотых) долей земельного участка <адрес> общей площадью 482 кв.м. (кадастровый номер земельного участка:№).

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2016 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.