Решение по делу № 2-6029/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-6029/2015     город Нижний Новгород       (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата)

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А.,

с участием представителя истца Г.И.В. (по доверенности), третьего лица Л.Н.М., третьего лица З.Е.В.,

при секретаре Григорьевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску З.Н.Г. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец З.Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении комнат 2-3, в ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец З.Н.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Г.И.В. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Администрация Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрация г.Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица Л.Н.М., З.Е.В. в судебном заседании против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не возражают.

Третье лицо ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца Г.И.В. (по доверенности), третьего лица Л.Н.М., третьего лица З.Е.В., изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец З.Н.Г. на основании договора социального найма жилого помещения №... от (дата) и договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от (дата) является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире в доме по адресу: ...

Также на указанной жилой площади в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован З.Е.В., привлеченный к участию по делу в качестве третьего лица.

В отношении комнаты 1 указанной квартиры заключен договор социального найма с Л.Н.М.

В квартире была проведена перепланировка и переустройства, которые заключались в следующем: монтаж не несущей перегородки из ГКЛ между жилой комнатой 7 и жилой комнатой 8, установка дверного блока, в результате жилая комната разделена на две комнаты; перенос ванной раковины и ванной; устройство гидроизоляции пола в ванной.

Стояки централизованных систем водоснабжения и канализации не затронуты и не перенесены. Вентиляция не затронута.

Перепланировка жилого помещения осуществляется в порядке, установленном ст.ст.25 - 28 Жилищного Кодекса РФ.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 6 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что выполнена самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения - ...

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению ООО "П." в результате выполненных работ по перепланировки и переустройству комнат 2-3, ..., квартира соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно заключению ФБУЗ ЦГЭ в Нижегородской области №... от (дата), перепланировка и переустройство комнат 2-3, в ... соответствуют СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях» с изменениями №... СанПиН 2.(дата)-10.

ОНД по г.Н.Новгороду УНД при ПР ГУ МЧС России по Нижегородской области сообщило, что должностные лица органов пожарного надзора не принимают участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию объектов завершенных строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом.

Произведенные перепланировка и переустройство согласованы также с ОАО "Г." и ОАО "Д."

Учитывая полученные согласования и заключения, суд считает, что произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, соответственно, жилое помещение - комнаты 2-3, в ..., может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З.Н.Г. к Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись -     О.А. Тоненкова

(марка обезличена)

(марка обезличена)