Решение по делу № 2-182/2024 от 26.02.2024

дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рязанская область, Пронский район,

г. Новомичуринск 11 апреля 2024 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Пучки В.В., при секретаре Черкесовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пронского районного суда Рязанской области в г. Новомичуринске Рязанской области гражданское дело по иску Мартьяновой Ольги Александровны к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мартьянова О.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что она является членом садового товарищества <***>, расположенного в <адрес>. Данное садовое товарищество было образовано в <дата> году на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от <дата> «Об отводе земельного участка под организацию коллективного сада Рязанской ГРЭС». В данном садовом товариществе ей был выделен земельный участок № площадью 600 кв.м для садоводства и огородничества, она была включена в списки членов садового товарищества <***> С этого времени она пользуется земельным участком по назначению, несет расходы по оплате ежегодных членских взносов. Ее право на данный земельный участок никто не оспаривает. В 90-е годы истец не реализовала свое право на оформление земельного участка в собственность, поэтому не может им распорядиться в настоящее время. Согласно схеме расположения земельного участка его площадь составляет 808 кв.м. Истец Мартьянова О.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 808 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Мартьянова О.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников процесса.

В судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил, что у Мартьяновой О.А. имеется земельный участок в <***>, который она использует по назначению, ухаживает и обрабатывает его, земельный участок огорожен, соседние земельные участки заброшены. Расстояние от границ земельного участка до воды составляет более 50 метров.

Выслушав пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, пунктом 2.7. статьи 3 данного Федерального закона установлено, что до <дата> члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального Закона № 218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что на основании решения <адрес> Совета народных депутатов №г от <дата> земельный участок общей площадью <***> га /пашня/, земли совхоза «<адрес>, отведены под организацию коллективного сада Рязанской ГРЭС, на нем образовано садоводческое товарищество служащих Рязанской ГРЭС <***>, в настоящее время <***>. Изложенное подтверждаются копией указанного решения (л.д. 11).

Согласно списку владельцев дачных участков <***>, выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, Мартьянова О.А. является членом указанного товарищества, ей выделен земельный участок № площадью 600 кв.м (л.д. 12).

Согласно справке председателя <***> садовый участок №, находящийся в садоводческом некоммерческом товариществе <***> числится за Мартьяновой О.А., она пользуется им по назначению и задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 18).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, земельный участок расположен в кадастровом квартале №, его фактическая площадь составляет 808 кв.м (л.д. 6-8).

Таким образом, из совокупности представленных доказательств, согласующихся между собой, следует, что зарегистрированные права и правопритязания третьих лиц на земельный участок отсутствуют.

Вместе с тем, истцом в материалы дела не представлено каких-либо достаточных и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии у Мартьяновой О.А. права на безвозмездное приобретение в собственность земельного участка площадью 808 кв.м., то есть большей площадью, чем было ей предоставлено при организации <***> Из списка членов <***> бесспорно следует, что площадь выделенного истцу земельного участка № в <***> составляла <***> Имеющаяся в материалах схема расположения земельного участка, в которой фактическая площадь спорного участка указана в размере 808 кв.м, не может служить безусловным основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок в установленной схемой площади. Межевание земельного участка не проведено. Порядок получения в собственность земельного участка площадью больше выделенной по правоустанавливающим документам не соблюден.

Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о наличии у Мартьяновой О.А. права на приобретение выделенного ей земельного участка № общей площадью 600 кв.м в собственность бесплатно.

Данный земельный участок находится в пользовании Мартьяновой О.А. на основе членства в некоммерческом садовом товариществе, образован из земель, отведенных организации - Рязанской ГРЭС, при которой было создано садоводческое товарищество «Энергетик», и земель, предоставленных для ведения садоводства и огородничества рабочих и служащихРязанской ГРЭС, до введения в действие Федерального закона от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса Российской Федерации. При этом земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Поскольку вид права, на котором истцу предоставлен данный участок, не был определен, в силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <дата> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» его следует считать №. Ограничений на предоставление его в частную собственность в соответствии с законом в ходе судебного заседания не установлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Мартьяновой О.А. о признании права собственности на земельный участок подлежащими частичному удовлетворению, а именно за Мартьяновой О.А. следует признать право собственности на <***>, кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Мартьяновой Ольги Александровны к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за Мартьяновой Ольгой Александровной (№) право собственности на земельный участок <***> м, кадастровый квартал №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья -       В.В. Пучка

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

Судья -       В.В. Пучка