Решение по делу № 2-510/2019 от 16.08.2019

Дело № 2-510/2019

56RS0040-01-2019-000683-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                              01 октября 2019 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Поротько Е.Г.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Росимущества в Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, площадью ... га, принадлежащую К.И. в праве общей собственности колхоза им. Пушкина Ташлинского района Оренбургской области на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный в границах Чернояровского сельсовета Ташлинского района Оренбургской области.

В обоснование требований истец указывает, что на основании распоряжения главы администрации Ташлинского района № 247-Р от 18 мая 1994 года было передано в коллективно-долевую собственность граждан по 24,8 га. сельскохозяйственных угодий качественной оценкой 446,4 баллогектаров из земель бывшего колхоза им.Пушкина. Указанным постановлением был утвержден список лиц, наделенных земельными долями, в который вошёл К.И. как собственник ... га. в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером .... Принадлежащая ему доля является невостребованной. Список невостребованных долей был утвержден постановлением Чернояровского сельсовета от 18 мая 2015 года № 47-п.

Собственник земельной доли и возможные наследники не представили письменных возражений о включении его доли в список невостребованных земель и не заявил об этом на собрании дольщиков 16 апреля 2015 года. Список невостребованных долей, а также порядок востребования собственниками земельных долей, был опубликован в соответствии с требованиями закона 16 января 2015 года.

От истца администрации МО Чернояровский сельсовет в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель Территориального управления Росимущества в Оренбургской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебной повесткой, возражений по иску не представили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с постановлением главы администрации Ташлинского района от 18 мая 1994 года № 247-Р предоставлено в коллективно-долевую собственность граждан по 24,8 га сельскохозяйственных угодий, качественной оценкой 446,4 баллогектаров из земель бывшего колхоза им. Пушкина.

К.И. была передана земельная доля в размере 24,8 га. в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Данное обстоятельство подтверждается выданным на основании указанного постановления свидетельством о праве собственности на землю: ... от <дата>.

Постановлением Чернояровского сельсовета № 47-п от 18 мая 2015 года утвержден список невостребованных земельных долей, в который включена доля 24,8 га, принадлежащая К.И.

Согласно справке о смерти ... от <дата>, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес> К.И. умер <дата> в <адрес>. Согласно публичному реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти К.И. не заводилось.

В соответствии со ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Согласно ч. 2 ст. 12.1 Закона РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Положениями ч. 3., 4, 5, 6 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или, принадлежащие им земельные доли, необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и(или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей. Положениями ст. 14.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено что, участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Указанные сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать: 1) дату и время проведения общего собрания; 2) адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности; 3) повестку дня общего собрания; 4) адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В случае, если количества участников долевой собственности на земельный участок, не включенных в утвержденный список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, недостаточно для обеспечения правомочности общего собрания в соответствии с пунктом 5 настоящей статьи, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 процентов общего числа участников долевой собственности на этот земельный участок, не включенных в указанный список (в редакции ФЗ-101 действовавшей на момент принятия решения общим собранием).

Судом установлено, что администрацией муниципального образования Чернояровский сельсовет опубликован список невостребованных собственниками долей в газете "Маяк" от 16 января 2015 года.

Указанный список также был размещен на информационных щитах, расположенных на территории МО Чернояроский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области. К.И. включен в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Также установлено, что истцом соблюден порядок извещения и проведения общего собрания участников долевой собственности, предусмотренный положениями ст. 14.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно в целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, администрацией МО Чернояровский сельсовет в газете "Маяк" от 16 января 2015 года опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка. Повесткой дня определены вопросы об утверждении списка невостребованных земельных долей колхоза им.Пушкина, а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей которые могут быть признаны невостребованными.

Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее, чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на 15 марта 2013 года, содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст. 14.1 ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления.

Общее собрание участников долевой собственности проведено 16 апреля 2015 года в связи с отсутствием кворума, собрание было признано несостоявшимся, постановлением администрации МО Чернояровский сельсовет от 18 мая 2015 года № 47-п утвержден список невостребованных долей, в который включена земельная доля К.И.

Указанные действия соответствуют требованиям п. 7 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в соответствии с которой, в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка невостребованных долей не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Все вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что в соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" спорная земельная доля, принадлежавшая К.И., является невостребованной, поскольку её собственник и возможные наследники не распорядился ею в течение трех и более лет подряд, прав на эту долю не зарегистрировал в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", возражений об исключении земельной доли из списка невостребованных земель на собрание собственников до 16 апреля 2015 года не представлено.

В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Возможные наследники К.И. при соблюдении истцом процедуры признания спорных земельных долей невостребованными по правилам статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не заявили права собственника на спорную земельную долю, не распорядилась ею, следовательно, не реализовали правомочия собственника в отношении спорного имущества.

В судебном заседании установлено, что собственник земельной доли К.И. и возможные наследники не заявили прав на неё, что позволяет признать принадлежавшую ему земельную долю невостребованной при соблюдении установленной статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" процедуры, и влечет признание права муниципальной собственности на эту земельную долю.

Учитывая, что орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка - администрация муниципального образования Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области наделен правом на обращение в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, ранее принадлежащую К.И., исковые требования администрации муниципального образования Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области законны и обоснованны.

Руководствуясь Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием Чернояровский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области на земельную долю площадью ... га. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ... расположенный в границах Чернояровского сельского поселения Ташлинского района Оренбургской области, ранее принадлежавшую на праве собственности К.И. на основании свидетельства на право собственности на землю серии ..., выданного <дата>, регистрационная запись ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 04 октября 2019 года.

Судья           Е.Г. Поротько