Решение по делу № 2-501/2017 от 17.05.2017

Дело № 2-501/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 РіРѕРґР°       СЃРµР»Рѕ Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Грачёва М.А.

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием помощника прокурора Дроженко И.Н., представителя истца Маджуга Л.В., представителя третьего лица Деревянко П.П. гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области к Пфунт Ю.П., Левинскому В.П. признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении Пфунта Ю.П. и Левинского В.П. из <адрес> в <адрес>, в обоснование указав, что указанный дом является муниципальной собственностью, ответчик Пфунт Ю.П. в спорном доме не проживает более 15 лет, ответчик Левинский В.П. не проживает более 8 лет по указанному адресу, однако имеют регистрацию в спорном жилом помещении. С учетом уточненных исковых требований (л.д.57) в связи с отсутствием сведений о регистрации по указанному адресу Пфунта Ю.П., просит признавать утратившим право пользования жилым помещением и выселить Левинского В.П. без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Маджуга Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик Левинский В.П. в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.54).

Представитель третьего лица Деревянко П.П. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что Левинский В.П. в указанном доме не проживает более 8 лет, своих вещей в данном жилье не имеет.

Выслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, согласившегося с иском, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», граждане согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что спорный дом находится в реестре муниципальной собственности Октябрьского муниципального района Челябинской области (л.д.9) на основании постановления главы Октябрьского муниципального района Челябинской области от 08 мая 2008 года № 281 «О приеме в муниципальную собственность объектов жилищного фонда от СПК колхоз «Чудиновский» (л.д.42-47), право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д.7).

Договор социального найма спорного жилого помещения с ответчиком не заключался, в приватизации данного жилого помещения он не участвовал (л.д.24, 26). То обстоятельство, что договор социального найма спорного жилого помещения между сторонами не заключался, не свидетельствует об отсутствии договорных отношений между муниципальным образованием Октябрьского муниципального района и ответчиком.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, предоставления жилого помещения не на условиях социального найма жилого помещения.

При этом, договор социального найма сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением права и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Левинский В.П. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> (л.д.39), фактически не проживает в ней более 8 лет, что следует из справки сельского поселения, выписки из похозяйственной книги (л.д.8, 19). В настоящее время дом находится в неухоженном состоянии, что следует из акта обследования жилого помещения (л.д.21).

Договор социального найма спорной квартиры с ответчиком не заключался, в приватизации данного жилого помещения он не участвовал, по постановлению Главы Октябрьского муниципального района от 08 мая 2008 года № 281 дом был принят в муниципальную собственность.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из данного жилого помещения более восьми лет назад, его выезд не носил временный характер.

Об этом свидетельствуют те факты, что выезд ответчика был добровольным и не обусловленным какими-либо факторами, препятствующими и делающими невозможным дальнейшее его проживание в спорной квартире. При этом никакого имущества ответчика в жилом помещении не осталось. Каких-либо попыток вселиться в спорную квартиру ответчик не предпринимал, квартирой не пользовался, коммунальные и иные платежи не вносил, содержанием жилого помещения не занимался; доказательств несения расходов по содержанию дома суду не представлено.

Фактов того, что для вселения в спорный дом ответчику создавались какие-либо препятствия, в суде не установлено. Суд также учитывает и длительность непроживания ответчика в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорной квартиры не носил временного характера, он добровольно в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей, связанных с проживанием в данном жилом помещении, в том числе и после передачи его в муниципальную собственность, в связи с чем утратил право на него даже при наличии регистрации, которая сама по себе прав на жилье не порождает, в данном случае является формальной, актом административного характера. Напротив, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает собственнику жилья препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности Октябрьского муниципального района на спорное жилье не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Левинский В.П. действительно утратил право пользования спорным жилым помещением, ввиду чего подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области удовлетворить - признать Левинского В.П. утратившим право пользования домом <адрес>, и выселить его из указанного дома без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ РїРѕРґРїРёСЃСЊ

Копия верна

Судья М.А. Грачёв

Секретарь В.В. Агафонова