Решение по делу № 33-7683/2022 от 01.09.2022

Судья Бережнов Р.С.     Дело № 33-7683/2022(2-16/22)

                                УИД 22RS0020-01-2021-000526-95

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 октября 2022 года                               г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего             Секериной О.И.,

судей                        Дубовицкой Л.В., Попова С.В.,

при секретаре                 Подлужной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца Казариной А. С. на решение Залесовского районного суда Алтайского края от 16 июня 2022 года (мотивированное решение ошибочно датировано 15 июня 2022 года) по делу

по иску Казариной А. С. к администрации Залесовского района Алтайского края о признании права отсутствующим, признании права собственности,

Заслушав доклад судьи Дубовицкой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Казарина А.С. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к администрации Залесовского муниципального округа Алтайского края, Л. о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ ***, прекращении зарегистрированного за Л. права собственности на земельный участок площадью 2044 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый *** и признании за Казариной А.С. права собственности на земельный участок площадью 2044 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый ***.

Заявленные требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГ она приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>. Позднее она вступила в брак с Казариным В.К., который переехал жить в ее дом с пасынком Л. ДД.ММ.ГГ она подтвердила право собственности на жилой дом по указанному адресу в органах БТИ, о чем имеется отметка в техническом паспорте. ДД.ММ.ГГ истец составила завещание на своего пасынка Л., в соответствии с которым ему после смерти истца переходит право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГ Л. умер, разбирая вещи которого она обнаружила свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, согласно которому Л. зарегистрировал право собственности на земельный участок. Согласия на оформление указанного земельного участка в собственность Л. она не давала. Основанием для государственной регистрации послужила выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ ***. Полагает, что указанная выписка является недействительной, так как истец покупала дом и проживает в нем с 1960 года.

Решением Залесовского районного суда Алтайского края от 16 июня 2022 года (в мотивированном решении ошибочно дата указана 15 июня 2022 года), признана недействительной выписка из похозяйственной книги *** от ДД.ММ.ГГ выданная администрацией Залесовского сельсовета Алтайского края Л. о наличии у него права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2044 кв.м., кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес>; прекращено право собственности Л. на ? доли в праве собственности на земельный участок; признано право собственности Казариной А.С. на ? доли в праве собственности на спорный земельный участок.

В остальной части иск оставлен без удовлетворения.

В доход местного бюджета взыскана государственная пошлина с Л. - 3911 рублей 11 копеек, с Казариной А.С. - 851 рубль 22 копейки.

Определением Залесовского районного суда Алтайского края от 11 июля 2022 года исправлена описка, допущенная в решении Залесовского районного суда Алтайского края от 15 июня 2022 года, изменена редакция резолютивной части решения согласно которому, признана недействительной выписка из похозяйственной книги *** от ДД.ММ.ГГ выданная администрацией Залесовского сельсовета Алтайского края Л. о наличии у него права на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2044 кв.м, кадастровый ***, расположенный по адресу: <адрес>; прекращено право собственности Л. на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2044 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признано право собственности Казариной А.С. на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2044 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В остальной части иск оставлен без удовлетворения. С Л. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 300 рублей 21 копеек, в пользу Казариной А.С. взыскана государственная пошлина в сумме 1 379 рублей 79 копеек.

В апелляционной жалобе истец Казарина А.С. просит отменить постановленное решение в части отказа в признании за ней права собственности на весь земельный участок, принять по делу новое решение об удовлетворении иска в указанной части.

В обоснование жалобы указывает на то, что судом не полно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Полагает, суд ошибочно пришел к выводу, что у Казариной А.С. и умершего Л. имелись равные права на приобретение в собственность земельного участка, поскольку истцом представлены доказательства оплаты ею земельного налога до 2012 года; из технического паспорта от ДД.ММ.ГГ следует, что собственником являлась только Казарина А.С.

Поэтому только Казарина в силу ст.234 ГК РФ приобретает право собственности на земельный участок.

В материалы дела не представлено доказательств, что умерший Л. владел добросовестно, открыто и непрерывно земельным участком, учитывая, что с ДД.ММ.ГГ Ломаев не жил в спорном доме, соответственно и земельным участком не пользовался.

Получая выписку из похозяйственной книги, Л. действовал недобросовестно.

Определением Алтайского краевого суда от 4 октября 2022 года определение судьи Залесовского районного суда Алтайского края от 11 июля 2022 года отменено.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли.

Руководствуясь нормами ч. 3 ст. 167 и ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отмене в части обжалуемого решения по основаниям п. 1, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку разрешая спор, суд неправильно определил имеющие значение для дела обстоятельства, допустил неверное применение норм материального права.

В силу положений статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемых органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

В похозяйственной книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, в том числе фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями (пункт 2).

Как установлено судом и следует из материалов дела, в жилом доме по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГ по настоящее время зарегистрирована Казарина А.С., Л. был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГ годы (л.д. 123-124).

В копии выписки из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГ годы (до переадресации № земельного участка и дома по <адрес> значился – 34), лицевой счет был открыт на имя Казарина В.К. (глава), по указанному адресу также проживала Казарина А.С. (жена), Л. (сын), а также Толстухина Ф.Ф. (тёща), так указано в книге (том 1 л.д 87-88). В книге 56 также указаны проживающими Казарин В.К. (глава), Казарина А.С. (жена), Л. (сын) (л.д. 191-192). Казарин В.К., умер ДД.ММ.ГГ (том 1 л.д. 171).

ДД.ММ.ГГ администрацией Залесовского сельсовета Алтайского края выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у Л. права на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2044 кв. м.

ДД.ММ.ГГ за Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, на основании выписки из похозяйственной книги.

ДД.ММ.ГГ Л. умер (л.д. 51), после его смерти заведено наследственное дело, согласно которому наследником по закону является его брат Л. (л.д. 50-56).

Частично удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходил из того, что выписка из похозяйственной книги Л. выдана на основании похозяйственной книги ***, в которой качестве члена хозяйства, записанного первым, указана Казарина А.С., она же указана владельцем дома по адресу: <адрес>, также членами хозяйства указаны Л. и Таранова О.В. (выбыла в 2006 году); в похозяйственней книге отсутствует отметка о выдаче Л. выписки в ДД.ММ.ГГ, а в выданной Л. выписке отсутствует номер лицевого счета, при этом в копии похозяйственной книги указано, что лицевой счет *** открыт на имя Казариной А.С. (том 2 л.д. 14). Суд пришел к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги, выданная Л., не соответствует установленным к ней требованиям, соответственно является недействительной, а право собственности Л. на земельный участок по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается, полагая, что судом ошибочно указано на прекращение права собственности лишь на ? доли в праве собственности, поскольку выписка их похозяйственной книги являлась основанием для регистрации за ним права собственности, при признании выписки недействительной право собственности у Л. на спорный земельный участок не возникает.

Разрешая иск в части требований о признании права собственности за Казариной А.С. на спорный земельный участок, суд исходил из того, что документов, подтверждающих переход права собственности на жилой дом Казариной А.С. не представлено; из похозяйственной книги следует, что Казарина А.С. проживает в жилом доме на спорном земельном участке с ДД.ММ.ГГ, Л. проживал в периоды с ДД.ММ.ГГ; допрошенные в судебных заседаниях свидетели Ившина Н.В., Равина Е.Ф. показали, что и Казарина А.С. жила в доме и пользовалась земельным участком примерно с 60-х годов, в связи с чем пришел к выводу, что Казарина А.С. и Л. имели равные права на приобретение в собственность в силу приобретательной давности спорного земельного участка, поэтому признал за истцом Казариной А.С. право собственности на ? доли в праве собственности на спорный земельный участок.

Судебная коллегия, не соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что у Казариной А.С. и Л. имелись равные права на приобретение в собственность земельного участка, находя заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы в данной части, по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Постановлением ВЦИК от 30 октября 1922 года "О введении в действие Земельного Кодекса, принятого на 4 сессии IX созыва", все земли в пределах РСФСР, в чьем бы ведении они ни состояли, составляют собственность рабоче-крестьянского государства.

В силу статьи 5 указанного кодекса, все земли, остающиеся в едином государственном земельном фонде после предоставления из него земель в непосредственное пользование трудовых земледельцев и их объединений, городов и поселений городского типа, составляют земли непосредственного государственного владения и являются государственным земельным имуществом.

Согласно Земельному кодексу РСФСР, утвержденному Законом РСФСР от 1 июля 1970 года "Об утверждении Земельного кодекса РСФСР" земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (статья 3).

В соответствии со статьями 9, 10 и 11 названного Кодекса к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование; бессрочным (постоянным) признавалось землепользование без заранее установленного срока.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (пункт 1).

Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества (пункт 4).

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 указанного закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено названным Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании: 1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости; 2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав; 3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Действительно, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (том 1 л.д. 193, 211, 213).

Вместе с тем, согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес> составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГ единоличным собственником дома указана Казарина А.С. на основании похозяйственной книги.

До принятия Федерального закона от 21.07.1997 № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившего силу с 1 января 2020 года в связи с изданием Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ, государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, на основании постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 года № 136 осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года № 380 (далее также Инструкция) правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 1.5 названной Инструкции регистрации подлежали жилые дома, находящиеся на территории СССР, независимо от того, в чьем ведении они находятся, в том числе жилые дома (помещения), принадлежащие гражданам на праве личной собственности.

Пунктам 1.3 Инструкции было предусмотрено, что объектами регистрации являются жилые дома с отдельным порядковым номером. Под домом как объектом правовой регистрации подразумевается одно или несколько строений с принадлежащими им служебными строениями и сооружениями (или без них), которые расположены на одном земельном участке, под самостоятельными номером по улице, переулку, площади.

Право пользования земельными участками, на которых расположены дома с обслуживающими их строениями и сооружениями, регистрируются отдельно в установленном в союзных республиках порядке (п.1.9).

Регистрация производится на основании документов, устанавливающих право собственности (правоустанавливающих документов).

При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на жилой дом, документами, косвенно подтверждающих это право могут служить инвентаризационно-технические документы в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на жилой дом; платежные документы об оплате земельного налога (ренты) и налога со строений, а также страховые полисы.

Согласно п. 2.4 Инструкции при отсутствии документов, указанных в п.п. 2.1, 2.2 и 2.3 настоящей Инструкции, а также в случаях признания исполнительным комитетом представленных документов недостаточными для регистрации строения за заявителем и в случае возникновения сомнений в подлинности представленных документов бюро технической инвентаризации регистрацию не производит, и вопрос о праве собственности на строение (оперативного управления строениями) решается в исковом порядке судебными органами или Государственным арбитражем по иску заявителя.

В соответствии с п. 4.5 Инструкции для регистрации жилых домов (помещений) в сельской местности бюро технической инвентаризации обязано:

провести, согласно п. 3.3 настоящей Инструкции, обследование жилых домов и помещений; на основании этого обследования и похозяйственных книг сельских Советов народных депутатов (если таковые имеются) составить списки жилых домов (помещений), принадлежащих государственным, кооперативным и общественным учреждениям, предприятиям и организациям, списки жилых домов (помещений), в которых постоянно никто не проживает, или бесхозяйных (Приложение 6). Эти сведения используются статистическими органами при составлении отчета о жилых домах (помещениях) в сельской местности, принадлежащих гражданам на праве личной собственности;

в порядке, установленном п. 4.2 настоящей Инструкции, собрать документы и составить заключение о принадлежности строения на праве собственности; в случае отсутствия документов порядок действий описан в главе 2 настоящей Инструкции;

передать составленные списки, заключение, собранные документы и проект решения на рассмотрение соответствующего исполкома районного, областного Совета народных депутатов;

на основе решения исполкома Совета народных депутатов провести первичную регистрацию жилых домов (помещений); регистрация жилого дома за членами колхозного двора проводится с учетом равенства долей всех членов двора (в т.ч. несовершеннолетних и нетрудоспособных), указанных в подворном списке, выписке из него, справке; учет жилых домов (помещений), принадлежащих членам колхоза, ведется в реестровых книгах фонда личной собственности, регистрационное удостоверение выдается только при наличии письменного согласия всех членов двора, за несовершеннолетних членов двора согласие дают их родители (усыновители) или опекуны.

Вопрос о возможности регистрации за заявителем жилого дома (помещения) на праве собственности на основании документов, косвенно подтверждающих это право, разрешается в каждом отдельном случае организацией, которой подчинено бюро технической инвентаризации, и выносится для окончательного решения в исполком районного, городского, районного городского Совета народных депутатов (пункт 4.6.).

Из материалов инвентарного дела следует, что Казарина А.С. являлась собственником жилого дома по <адрес> с надворными строениями и сооружениями в виде сараев и бани, проживала и была зарегистрирована в этом доме с ДД.ММ.ГГ по настоящее время (л.д. 123-124).

Пунктом 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года №1767 предусматривалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством. Этим указом утверждена форма свидетельства на право собственности на землю. При этом установлено, что при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Однако как следует из ответов Администрация Зелесовского муниципального округа такие постановления (решения, свидетельства) не принимались.

Вместе с тем, Казариной А.С. как собственником производилась уплата налоговых платежей за принадлежащий ей земельный участок по адресу <адрес>, что подтверждается представленными квитанциями и налоговыми уведомлениями (т.1 л.д.140-145, 158-161) за ДД.ММ.ГГ

Таким образом, исходя из принципа правовой определенности и стабильности правового регулирования, судебная коллегия полагает, что совокупность доказательств, имеющихся в материалах дела, свидетельствует о принадлежности Казариной А.С. на праве собственности земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку выставляя Казариной А.С. требование об уплате налога, тем самым признавалось ее право собственности на весь спорный земельный участок.

Отсутствие сведений о Казариной А.С. как о правообладателе жилого дома и земельного участка в предоставленной суду выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не может служить основанием для вывода об обратном, поскольку право собственности на объект недвижимости у Казариной А.С. возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч.1ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанное право признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей, то есть каким-либо сроком не ограничена.

По смыслу ст. 87 Земельного кодекса РСФСР Казарина А.С. приобрела право пользования указанным земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники, на протяжении многих лет оплачивала земельный налог за принадлежащий ей земельный участок. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным, и оно подлежит отмене в части прекращения права собственности Л. на ? доли в праве собственности на земельный участок и отказа в признании за Казариной А.С. права собственности на земельный участок, а также в части разрешения вопроса о судебных расходах.

Поскольку исковые требования Казариной А.С. подлежат удовлетворению, в силу ст.98 ГПК РФ, с Л. в пользу Казариной А.С. подлежит взысканию госпошлина оплаченная при подаче иска 2 459 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Залесовского районного суда Алтайского края от 16 июня 2022 года отменить в части прекращения права собственности Л. на ? доли в праве собственности на земельный участок, отказа в признании за Казариной А.С. права собственности на земельный участок, взыскания судебных расходов.

Принять новое решение в данной части:

Прекратить право собственности Л. на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2044 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Признать право собственности Казариной А. С., ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения <адрес>, Алтайского края, паспорт <данные изъяты> выдан Залесовским РОВД Алтайского края ДД.ММ.ГГ на земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 2044 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Взыскать с Л. пользу Казариной А. С. государственную пошлину оплаченную при подаче иска 2 459 рублей 78 копеек.

В остальной части решение Залесовского районного суда Алтайского края от 16 июня 2022 года оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20.10.2022