Решение по делу № 2-1591/2015 от 20.10.2015

    Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2015 года                                 село Майма

    Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Аксининой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Мартиросян А. Э. к Булудян А. В. о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на помещения, погашении регистрационной записи,

установил:

Мартиросян А.Э. обратился в суд с иском к Булудян А.В. и с учетом уточнения просил признать за Мартиросян А.Э. право собственности на помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 73,3 кв.м., а за Булудян А.В. – право собственности на помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 73,7 кв.м, расположенные по адресу с. майма, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район кафе «Теремок», прекратить право общей долевой собственности на здание магазина в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район кафе «Теремок», погасить регистрационную запись. В обоснование заявленных требований указал, что истец и ответчик являются собственниками магазина в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район кафе «Теремок», по ? доли в праве каждый. Здание фактически разделено на два самостоятельных помещения. Истец пользуется помещением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> и намерен выделить её в судебном порядке, поскольку собственника не достигли согласия по порядку выдела. Ответчик фактически пользуется помещением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, истец о причинах неявки не сообщил, ответчик направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца на иске настаивала.

    Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    В силу статьи 252 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.    Из выписки из ЕГРП от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> следует, что Булудян А.В. и Мартиросян А.Э. являются собственниками здания магазина в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район кафе «Теремок», площадью 147 кв.метров, по ? доли в праве собственности каждый.

     Из технических паспортов нежилого помещения магазина в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район кафе «Теремок» следует, что помещение магазина фактически разделено на два помещения : помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 73,7 кв. метров, помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 73,3 кв. метров.

    Из искового заявления следует, что истец фактически пользуется помещением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, а ответчик – помещением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, но не достигли согласия по порядку выдела собственности.

    В заявлении от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ответчик Булудян А.В. иск Мартиросян А.Э. признала.

    При установленных обстоятельствах суд считает возможным разделить помещение магазина по предложенному истцом варианту, поскольку ответчик против этого не возражает.

    Вопрос о взыскании денежной компенсации за превышение размера выделяемого помещения доле в праве собственности суд не решает, поскольку представитель истца в судебном заседании пояснила, что такую компенсацию истец взыскивать не желает.

    Как следствие раздела помещения, право долевой собственности на него подлежит прекращении, запись в ЕГРП – погашению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Мартиросян А. Э. к Булудян А. В. удовлетворить.

    Разделить здание магазина площадью 147 кв.м., расположенное в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, район кафе «Теремок»:

    -выделить Мартиросян А. Э. и признать за ним право собственности на помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 73,3 кв. метра;

    -выделить Булудян А. В. и признать за ней право собственности на помещение <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> общей площадью 73,7 кв. метра.

    Прекратить право долевой собственности Мартиросян А. Э. к Булудян А. В. на здание магазина в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, район кафе «Теремок» и погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> – 1346/3.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня вынесения.

    Судья                                     Бируля С.В