Решение по делу № 2-1973/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-1973/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коротаевой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, конкурсному управляющему ФИО, кадастровому инженеру ФИО, 3-е лица: ФГБУ «Кадастровая палата», судебный пристав- исполнитель Истринского ОССП, об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском в ФИО конкурсному управляющему ФИО, кадастровому инженеру ФИО об исправлении кадастровой ошибки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью (№) кв.м, расположенный по адресу (адрес), с кадастровым номером (№) Право возникло на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена)., договора купли-продажи земельного участка для расширения от (Дата обезличена)

Земельный участок огорожен, забор не перемещался более (№) лет.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и внесения сведений о границах в ГКН истец обрался к кадастровому инженеру ООО «Гео-Сервис» ФИО

В результате проведения кадастровых работ выяснилось, что границы его земельного участка с кадастровым номером (№) имеют пересечение с границами участка ответчика, сведения о которых содержатся в ГКН, а именно:

- с земельным участком с кадастровым номером (№), имеющим статус «ранее учтенный», находящимся по адресу (адрес),

- с земельным участком с кадастровым номером (№), имеющим статус «временный», образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером (№) имеющим статус «ранее учтенный», находящимся по адресу (адрес)

Причиной такого пересечения могло послужить неправильное вычисление координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) и образованного в результате его раздела земельного участка с кадастровым номером (№), а также соблюдение точности в их определении.

(адрес) принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером (№) составляет (№).м, что больше значения площади в правоустанавливающих документах (№) кв.м, на величину, не превышающую допустимую погрешность определения площади участка.

(адрес) наложения границ земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами (№) и (№) на его земельный участок с кадастровым номером (№) составляет (№) кв.м.

С учетом сведений ГКН о местоположении границ земельных участков ответчика с кадастровыми номерами (№) и (№) оставшаяся площадь его земельного участка с кадастровым номером (№) составляет (№) кв.м, что меньше значения площади, сведения о которой содержатся в ГКН на (№) кв.м.

Данное обстоятельство, по мнению истца, свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, допущенной лицами, выполнявшими работы по территориальному землеустройству при проведении кадастровых работ по установлению (уточнению) местоположения границ земельного участка ответчика с кадастровым номером (№) и лицами, выполнявшими кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером (№), а также свидетельствует о нарушении его прав как собственника земельного участка с кадастровым номером (№), т.к. данное обстоятельство является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета по основаниям, указанным в п.2 ч.2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», не позволяет осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости в связи с уточнением местоположения его границ и площади.

Просит с учетом уточнений исправить кадастровую ошибку в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) исключения неверных сведений и внесения правильных сведений о его границах, исправить кадастровую ошибку в сведения о границах земельных участков с кадастровым номером (№) с кадастровым номером (№), образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером (№) путем исключения сведений о их границах, установить границы земельного участка с кадастровым номером (№), принадлежащего ему.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился.

Конкурсный управляющий ФИО не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ФГБУ «Кадастровая палата» по доверенности ФИО в разрешение требований полагалась на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена). и договора купли-продажи земельного участка для расширения существующего участка от (Дата обезличена). принадлежит земельный участок площадью (Дата обезличена) кв.м с кадастровым номером (Дата обезличена) для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу (адрес) (л.д.8). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д.7, 9-12, 13-14).

При проведении кадастровых работ на земельном участка истца кадастровым инженером выявлено пересечение границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№), образованного в результате раздела земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д. 15, 16, 17). В своем заключении кадастровый инженер ФИО указала что причиной наложения послужило неправильное вычисление координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером (№) образованное в результате его раздела земельного участка с кадастровым номером (№), а также несоблюдение точности в их определении. Данное обстоятельство свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, допущенной лицами, выполнявшими работы по территориальному землеустройству при проведении кадастровых работ по установлению (уточнению) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером (№), а также лицами, выполнявшими кадастровые работы по образованию земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д.18). Выводы кадастрового инженера в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Границы земельного участка истца площадью (№) кв.м с кадастровым номером (№) согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке (л.д.20).

Из материалов дела также усматривается, что земельный участок с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м, расположенный по адресу (адрес) принадлежит на праве собственности ФИО (л.д.26). Его право собственности возникло на основании договоров купли-продажи от (Дата обезличена). и решения собственника об объединении земельных участков от (Дата обезличена). (л.д.52-85, 103).

Права на земельные участки с кадастровыми номерами (№):(№) с площадью (№) кв. м и (№) кв.м соответственно, расположенные по адресу (адрес) не зарегистрированы (л.д.27). Указанные земельные участки образованы в результате разделе земельного участка с кадастровым номером (№) площадью (№).м (л.д.87-98).

Согласно ст. 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке.

Проанализировав представленные доказательства, суд к выводу о правомерности заявленных требований, и видит возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами (№), расположенных по адресу (адрес)

Исправить кадастровую ошибку в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером (№) расположенного по адресу (адрес), путем исключения неверных сведений и внесения верных сведений:

(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью (№).м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу Московская (№) следующим образом:

(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)	(№)	(№)
(№)	(№)	(№)

Решение суда является основанием для внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером (№) площадью (№) кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу (адрес) в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Гео-Сервис» ФИО

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

(адрес) О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)