Решение по делу № 02-4232/2022 от 16.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4232/дата по иску Колесника Александра Сергеевича к адрес о признании права собственности на машиноместа,

руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Колесника Александра Сергеевича на нежилые помещения – машиноместо № 904 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3265, машиноместо № 903 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3264, машиноместо № 902 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3263, расположенные по адресу: адрес, д. 15стр. 3, пэ 1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Колесника Александра Сергеевича на машиноместо № 904 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3265, машиноместо № 903 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3264, машиноместо № 902 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3263, расположенные по адресу: адрес, д. 15стр. 3, пэ 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

Судья Е.В. Винокурова

УИД 77RS0009-02-2022-007242-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Винокуровой Е.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4232/дата по иску Колесника Александра Сергеевича к адрес о признании права собственности на машиноместа,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колесник А.С. обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на машиноместо № 904 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3265, машиноместо № 903 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3264, машиноместо № 902 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3263, расположенные по адресу: адрес, д. 15стр. 3, пэ 1.,мотивируя тем, что истец является членом адрес. Между истцом и наименование организации дата был заключен договор № 177с-ЭС-2/3, № 178с-ЭС-2/3, № 179с-ЭС-2/3 купли-продажи имущественного пая гаражно –строительного кооператива «Эталон-Сити-2». В соответствии с условием договора, продавец обязуется продать, а покупатель принять и оплатить на условиях настоящего Договора принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай адрес. Имущественный пай соответствует машиноместу под условным № 902, 903, 904, площадью 13,90 кв.м каждое, которые расположены на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес имущественного пая составила сумма, сумма, сумма соответственно. Обязательства по оплате стоимости имущественного пая истцом выполнены в полном объёме. дата указанные машиноместа переданы истцу по акту приема-передачи. Истец пользуется машиноместами, несет расходы по его содержанию. Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в установленном порядке и просит об удовлетворении исковых требований.

Истец Колесник А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц наименование организации, Управления Росреестра по адрес, адрес Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ от дата « О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГПК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании из искового заявления, представленных письменных доказательств судом установлено, что между истцом и наименование организации дата был заключен договор № 177с-ЭС-2/3, № 178с-ЭС-2/3, № 179с-ЭС-2/3 купли-продажи имущественного пая гаражно –строительного кооператива «Эталон-Сити-2». В соответствии с условием договора, продавец обязуется продать, а покупатель принять и оплатить на условиях настоящего Договора принадлежащий продавцу на праве собственности имущественный пай адрес (п. 1.1. договора). Имущественный пай соответствует одному машиноместу под условным № 902, 903, 904 площадью 13,90 кв.м. каждое, которые расположены на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес (п. 1.2. договора).

Согласно п. 2.1. договора, стоимость имущественного пая составила сумма по м/м сумма по м/м сумма по м/м 904. В соответствии с условиями договора, истец выплатил стоимость имущественного пая, что подтверждается справкой от дата и платежными поручениями от дата.

В соответствии со справкой от дата, Колесник А.С. является членом адрес. Паевой взнос за машиноместа № 902, 903, 904 площадью 13,90 кв.м. каждое, которые расположены на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес размере сумма по м/м сумма по м/м сумма по м/м 904 выплачен в полном объеме дата.

Из искового заявления, представленных письменных доказательств, в судебном заседании установлено, что в настоящее время истцу переданы машиноместа № 902, 903, 904 площадью 13,90 кв.м. каждое, которые расположены на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес, пэ1, которые истцом используются по назначению, истец несет расходы по содержанию указанного нежилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с договорами № 177с-ЭС-2/3, № 178с-ЭС-2/3, № 179с-ЭС-2/3 купли-продажи имущественного пая гаражно –строительного кооператива «Эталон-Сити-2» от дата, стороны договора исполнили обязательства, Колесник А.С. произвел оплату стоимости имущественного пая, размер которого определен сторонами в договоре, и, в соответствии со ст. 218 ч. 1, 4 ГК РФ, приобрел право собственности на возведенный объект недвижимого имущества - машиноместа № 902, 903, 904 площадью 13,90 кв.м. каждое, которые расположены на -1 уровне в подземной автостоянке жилого дома, расположенного по адресу: адрес. Указанные в договорах объекты недвижимости построены. Однако, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости ответчик истцу не передал, что препятствует истцу оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени заключенный между сторонами договор от дата сторонами не оспаривался, не признавался недействительным, не расторгался, не изменялся .

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде машиномест № 904, 903 902 общей площадью 13,90 кв.м. каждое, подземный этаж - 1, кадастровый номер 77:06:0011011:3265, 77:06:0011011:3264, 77:06:0011011:3263 соответственно, расположенные по адресу: адрес подлежат удовлетворению, поскольку Колесник А.С. в полном объёме выполнил обязательства по внесению паевых взносов, взятые в соответствии с условиями договора, объект недвижимого имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, построен, и у истца, в связи с исполнением обязательств по договору и в соответствии со ст. 218 ч. 1, 4 ГК РФ возникло право собственности на объект недвижимого имущества, созданного с соблюдением закона.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 11 Постановления Пленума ВС N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 1 Федеральный закон от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно со ст. 8 Федерального закона от дата N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

При этом, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от дата N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации от дата N 361-ФЗ) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Колесника Александра Сергеевича на нежилые помещения – машиноместо № 904 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3265, машиноместо № 903 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3264, машиноместо № 902 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3263, расположенные по адресу: адрес, д. 15стр. 3, пэ 1.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Колесника Александра Сергеевича на машиноместо № 904 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3265, машиноместо № 903 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3264, машиноместо № 902 общей площадью 13,90 кв.м., к/н 77:06:0011011:3263, расположенные по адресу: адрес, д. 15стр. 3, пэ 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зюзинский районный суд адрес.

Судья Е.В. Винокурова