Решение по делу № 2-791/2021 от 09.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело 2-791/2021

05 октября 2021 года г. Баймак РБ

    Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юнусбаева ФИО6 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату по праву приватизации,

установил:

Юнусбаев А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ о признании права собственности на комнату по праву приватизации указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Жилищным Фондом г.Баймак» с ним заключил договор социального найма жилого помещения на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, комната №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой заключить договор передачи жилого помещения в собственность, на что получил уведомление о том, что право собственности на комнату не зарегистрировано и в реестре муниципального имущества не числится. Истец проживает в указанной комнате на условиях социального найма, ранее право приватизации не использовали.

Истец просит суд признать право собственности на комнату № в жилом <адрес>, по праву приватизации.

На судебное заседание истец не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела.

На судебное заседание представитель ответчика не явился, надлежащим образом извещен о дате и месте рассмотрения дела. На судебное заседание представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, где указано, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель Управления Росреестра по РБ, КУС МЗИО по Баймакскому району и г. Баймак, ГУП БТИ РБ, ООО «УКЖФБ» в суд не явились, надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела. Возражений против иска не представили.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право на приватизацию истцами ранее не использовано. Право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

    Согласно материалам дела, истец заключил с ООО «УКЖФБ» договор социального найма жилого помещения на квартиру №б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту помещения № от ДД.ММ.ГГГГ комната имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах собственников отсутствуют.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Судом установлено, что истец по материалам архива Баймакского филиала БТИ не являются собственниками жилых строений, помещений и право приватизации не использовал, что подтверждается справкой ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В справке выданной Администрацией ГП г. Баймак МР Баймакский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № указано что по адресу: <адрес>, зарегистрирован истец.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу статей 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством; в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением; право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если по каким либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, фактически не переданного в муниципальную собственность право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Истцы волеизъявление на приватизацию квартиры выразили, необходимые требования установленные Законом о приватизации с их стороны выполнены, установленный порядок передачи жилья в собственность соблюден.

Суд находит возможным признать за истцом право собственности по на комнату, находящуюся по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Юнусбаева ФИО7 к Администрации городского поселения г.Баймак муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на комнату по праву приватизации удовлетворить.

Признать за Юнусбаевым ФИО8 право собственности на комнату в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за Юнусбаевым ФИО9 право собственности на комнату в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: Янтилина Л.М.