Решение по делу № 2-1728/2018 от 27.09.2018

Дело №2-1728/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего            Ортнер В. Ю.

при секретаре                Сафиуллиной Е. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

                                    22 октября 2018 года

гражданское дело по иску Игнатовой Г. В. к Администрации города Прокопьевска о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Игнатова Г. В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Прокопьевска о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение - комнату, расположенную на 9 этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: <...>. Оставшимися 2/3 долями в праве собственности на вышеуказанную комнату владеет Кравченко Т. А. В связи с тем, что в квартире произведена перепланировка, в результате которой изменилась общая и жилая площадь комнаты, Игнатова Г. В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности. Решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ требования удовлетворены полностью. Однако, в связи с тем, что в просительной части иска отсутствовало указание на 1/3 долю в праве, решением суда было прекращено право собственности Игнатовой Г. В. на все жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 30,5 кв.м.; и признано право собственности на все жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой 28,5 кв.м. В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 30,5 кв.м., зарегистрированное за Игнатовой Г. В.; признать за Игнатовой Г. В. право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.

Истец Игнатова Г. В., представитель истца Никитина Е. В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Третье лицо Кравченко Т. А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель ответчика - Администрации г. Прокопьевска, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в судебное заседание не явились о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Игнатовой Г. В. к Администрации города Прокопьевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности (л.д. 6–7). Суд решил:

«Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <...> общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.

Прекратить право собственности на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 30,5 кв.м., зарегистрированное за Игнатовой Г. В. в ЕГРП за <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Игнатовой Г. В. право собственности на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <...> общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.».

В силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за Игнатовой Г. В. признано право собственности на жилое помещение – комнату, по адресу: <...> общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м., тогда как фактически на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве на комнату от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) Игнатова Г. В. приобрела в собственность 1/3 долю в праве на комнату, расположенную на 9-м этаже кирпичного жилого дома по <...>, общей площадью 30,5 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за номером <...>.

На основании договора купли-продажи 2/3 доли в праве на комнату от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21 - 22), Кравченко Т. А. принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве на комнату, расположенную на 9-м этаже кирпичного жилого дома по <...>, общей площадью 30,5 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за номером <...>.

Согласно справке БТИ №614 от 20.03.2018 года (л.д. 24) квартира, расположенная в г.Прокопьевске по <...> имеет общую площадь 34,8 кв.м., жилую площадь – 28,5 кв.м. и принадлежит: 1/3 доля Игнатовой Г. В. на основании договора купли-продажи 1/3 доли в праве на комнату от ДД.ММ.ГГГГ; 2/3 доли Кравченко Т. А. на основании договора купли-продажи 2/3 доли в праве на комнату от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку решением Рудничного районного суда г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на все жилое помещение – комнату, по адресу: <...>, в настоящее время Игнатова Г. В. не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает требования Игнатовой Г. В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <...>, общей площадью 30,5 кв.м., зарегистрированное за Игнатовой Г. В. в ЕГРП за <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Игнатовой Г. В. право общей долевой собственности на 1/3 долю в жилом помещении - комнате, расположенной по адресу: <...>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий:                    В. Ю. Ортнер

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2018 года.

Председательствующий:                    В. Ю. Ортнер