Решение по делу № 2-7847/2023 от 22.02.2023

Копия

Дело №

24RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года                     <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                      Татарниковой Е.В.,

при секретаре                                  ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала обратился с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, «Сад №» треста «Красноярскалюминьстрой», <адрес> «Д», <адрес>, а также возврата государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, «Сад №» треста «Красноярскалюминьстрой», <адрес> «Д», <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО1 Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его местопроживание истцу не известно, однако сохранение регистрации указанного лица в принадлежащем ему жилом помещении препятствует осуществлению его права, как собственника, а также влечет для истца дополнительные расходы по его содержанию, в том числе расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом. Корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. Возражений по существу заявленных требований не представлено.

По смыслу гражданского процессуального законодательства лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей по месту его регистрации почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений. Дело рассмотрено по последнему известному месту его жительства.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствие со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд, оценив представленные по делу доказательства, полагает возможным исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом <адрес> было вынесено решение по делу № об удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5: жилой дом, общей площадью 456 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, «Сад №» треста «Красноярскалюминьстрой», <адрес> «Д», <адрес>, кадастровый №, и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, товарищество «Сад №» треста "Красноярскалюминьстрой», уч. 204, общей площадью 1 050 кв.м., кадастровый №. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности АО «Российский Сельскохозяйственный банк» на объект недвижимости: дом, назначение: жилое, общая площадь 456 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: г <адрес>, «Сад №» треста «Красноярскалюминьстрой», <адрес> «Д», <адрес>.

Согласно выписке из домой книги по адресу: <адрес>, «Сад №» треста «Красноярскалюминьстрой», <адрес> «Д», <адрес>, зарегистрирован ФИО1.

В соответствии с адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, СНТ Алюминий, <адрес> «Д», <адрес>.

В адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что заложенное имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, «Сад №» треста «Красноярскалюминьстрой», <адрес> «Д», <адрес>, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ передано истцу, АО «Российский Сельскохозяйственный банк» является собственником спорного жилого помещения, при этом ответчик право собственности в отношении указанного дома не имеет, его регистрация по месту жительства в спорной жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять правомочия собственника, влечет дополнительные обременения по содержанию указанного дома, в силу положений ст. 292 ГК РФ, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилом помещении по адресу: <адрес>, «Сад №» треста «Красноярскалюминьстрой», <адрес> «Д», <адрес>.

С учетом прекращения права пользования квартирой, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, в сумме 6 000 руб

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, «Сад №» треста «Красноярскалюминьстрой», <адрес> «Д», <адрес> последующем снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Красноярского регионального филиала государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

ФИО3 Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна судья Е.В.Татарникова