Решение по делу № 2-484/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-484/2022 г.

                                                              РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский                                                                                      «26» июля 2022 года

           Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамматова М.Х. к администрации СП Зеленоклиновский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

    Хамматов М.Х. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

    В обоснование иска указано, что Хамматову М.Х. принадлежит на праве владения квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, вдынному Администрацией сельского поселения Зеленоклиновский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан. Согласно техническому паспорту помещения (квартиры) общая площадь квартиры составляет 55,9 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 43,5 кв.м., жилая 31,7 кв.м. На данный момент в указанной квартире зарегистрирован и проживает истец Хамматов М.Х. Истец свободно пользуется и владеет квартирой, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данной квартиры. На данный момент квартира не зарегистрирована на праве собственности в отделе по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. Решение суда необходимо истцу для постановки квартиры на кадастровый учет и оформления права собственности.

В судебное заседание истец Хамматов М.Х., представитель истца Козлова О.Г. не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц..

Представитель ответчика представитель Администрации сельского поселения Зеленоклиновский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Гайнуллин Т.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

    Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ, указывает, «каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Если жилое помещение не передано в муниципальную собственность, право на бесплатное приобретение     в     собственность     такого помещения сохраняется.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, на балансе сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не состоит.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

В соответствии с Постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005г. (обзор судебной практики), если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

        Также в судебном заседании установлено, что истец ранее свое право на приватизацию не использовал.

Из дела видно, что спорное жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Хамматову М.Х. передана в бессрочное пользование квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает: истец Хамматова М.Х.

Таким образом, истец пользуется предоставленным ему жилым помещением - квартирой, имеет постоянную регистрацию, несет бремя содержания указанного жилого помещения.

Согласно техническому паспорту помещения (квартиры) общая площадь квартиры составляет 55,9 кв.м., общая площадь жилых помещений составляет 43,5 кв.м., жилая 31,7 кв.м.

Таким образом, истец ранее в приватизации жилья не участвовал. Зарегистрирован и проживает в вышеуказанной квартире.

Разрешая спор, суд, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хамматова М.Х., поскольку истец на законных основаниях владеет и пользуется квартирой, зарегистрирован в ней, в полном объеме несет обязанности по содержанию квартиры.

Доказательств того, что спорное помещение имеет статус служебного, материалы дела не содержат.

Одновременно суд считает необходимым отметить, что обстоятельства того, что до настоящего времени право собственности в установленном порядке не зарегистрировано в государственном реестре прав, не может расцениваться в качестве умаляющего права истца на приватизацию занимаемой квартире.

    При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая признание ответчиком иска, суд полагает исковые требования Хамматова М.Х. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Хамматова М.Х. право собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 55,9 кв.м., общей площадью жилых помещений составляет 43,5 кв.м., жилой 31,7 кв.м. по адресу: <адрес>

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

          Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

          Копия верна.

          Судья:___________________