Решение по делу № 2-638/2022 (2-5423/2021;) от 30.11.2021

УИД 61RS0008-01-2021-009784-15

Дело № 2-638/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2022 года

г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Глебкина П.С., при секретаре судебного заседания Носовой Ю.В. с участием представителя соответчика Потапов Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Е.В. к Черных В.И., Черных А.В., Максимова О.В., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, об отмене договора дарения, о признании договоров дарения и договора купли продажи объектов недвижимого имущества недействительными сделками с приведением сторон по сделкам в первоначальное положение, о прекращении права собственности с аннулированием в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества записей о праве собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Черных Е.В. обратилась с иском к Черных В.И., Черных А.В. и Максимова О.В., об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Черных Е.В. с Черных В.И., о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Черных В.И. с Черных А.В., договора купли продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Черных А.В. с Максимова О.В., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Максимова О.В. с Черных А.В. недействительными сделками, с приведением сторон по данным сделкам в первоначальное положение, о прекращением права собственности и аннулировании в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества записей о праве собственности Черных В.И., Черных А.В. и Максимова О.В. на земельный участок, площадью 876 кв.м., с кадастровый номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; магазин, площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; магазин, площадью 504,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; нежилое помещение, площадью 160,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>; жилой дом, площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; гараж, площадью 91,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; туалет, площадью 10,2 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; электрощитовую, площадью 8,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, указав следующие обстоятельства.

Черных Е.В. стала собственником указанных объектов недвижимого имущества в период брака с Черных В.И. по возмездной сделке на основании договора купли-продажи. Черных Е.В. на момент заключения 16.06.2017 договора дарения с Черных В.И. находилась в зарегистрированном браке с последним.

Указанное выше имущество соответчик Черных В.И. по договору дарения от 07.07.2017 (безвозмездная сделка) подарил своему сыну Черных А.В.

07.03.2019 соответчик Черных А.В., в лице своего представителя по доверенности и отца Черных В.И. по договору купли-продажи продал все указанные объекты недвижимого имущества своей сестре (дочери ответчика Черных В.И.) - Максимовой О.В. за 100000 рублей.

20.09.2021 соответчик Максимова О.В. на основании договора дарения подарила указанные объекты недвижимого имущества обратно своему брату соответчику Черных А.В.

Приговором Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.07.2021 по уголовному делу № соответчик и одаряемый по договору дарения от 16.06.2017 Черных В.И. признан виновным в совершении умышленного преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 Уголовного кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту УК РФ), с назначением наказание в виде 9 лет лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима.

Соответчик Черных В.И. признан судом виновным и осужден за совершение 30.10.2019 убийства матери истца Черных Е.В. - Криволаповой А.И. при обстоятельствах, изложенных в приговоре суда от 08.07.2021.

Истец Черных Е.В., указывая, что подаренные объекты недвижимого имущества сохранились в натуре к настоящему времени и положения частей 1 и 5 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации (сокращенно и далее по тексту ГК РФ), полагала, что имеются основания для отмены дарения и признания недействительными всех последующих вышеуказанных сделок в отношении спорных объектов недвижимого имущества с приведением сторон в первоначальное положение и прекращением права собственности соответчиков на них.

Стороны, будучи извещенными, в судебное заседание не явились, суд, признавая причину их неявки неуважительной, на основании положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

При этом соответчик Черных В.И. представил суду отзыв, в котором указал, что он признает исковые требования Черных Е.В. и просит суд удовлетворить иск.

Он указал, что 16.06.2017 Черных Е.В. (даритель) и Черных В.И. (одаряемый) заключили договор дарения всех указанных выше объектов недвижимости. В этот период времени Черных Е.В. и Черных В.И. находились в состоянии развода, и у мирового судьи слушалось дело по расторжению их брака.

В дальнейшем, в целях избежать возможных правопритязаний и раздела указанного имущества как совместно нажитого, Черных В.И. заключил со своим сыном Черных А.В. мнимый договор дарения. Согласно данному договору указанное выше недвижимое имущество юридически переоформлено на Черных А.В., который стал его номинальным собственником. Но, начиная с даты сделки 07.07.2017, и до настоящего времени фактическим собственником спорного недвижимого имущества является Черных В.И.

07.03.2019 Черных В.И., все еще опасаясь того, что бывшая жена и истец по настоящему делу - Черных Е.В. может оспорить договор дарения, по которому все объекты недвижимости по <адрес> в <адрес> перешли от нее к нему, решил совершить продажу Максимовой О.В., которая приходится дочерью Черных В.И. и сестрой Черных А.В. То, что сделка является мнимой и совершена без намерения породить присущие ей последствия, как минимум подтверждается тем, что кадастровая стоимость указанных объектов несколько десятков миллионов рублей. Тогда как сделка была проведена при цене договора всего лишь в 100000 рублей. То есть, все сделки заключались лишь с целью искусственно создать препятствия Черных Е.В. поделить указанное имущество. При этом все сделки были фактически и юридически безденежными и безвозмездными и между близкими родственниками. Даже по договору купли-продажи денежные средства не передавались.

20.09.2021 соответчик Максимова О.В. на основании договора дарения дарит обратно указанные объекты своему брату Черных А.В.

Приговором Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.07.2021 Черных В.И. признан виновным по ч. 1 ст. 105 УК РФ.

В настоящее время основания отмене договора дарения между Черных Е.В. и Черных В.И. подтверждаются приговором суда по уголовному делу по ч. 1 ст. 105 УК РФ. А все последующие сделки - являются недействительными сделками, поскольку обладают признаками мнимости.

Представитель соответчика Черных А.В - Потапов Н.А. в судебном заседании принятие признание иска соответчиком Черных В.И. оставил на усмотрение суда. Он также указал на отсутствие правовых основания для удовлетворения заявленных исковых требований о признании всех совершенных после договора дарения от 16.06.2017 сделок недействительными с приведением сторон в первоначальное положение, в том числе по доводам, изложенным в отзыве.

Суд, выслушав объяснения представителя соответчика Черных А.В - Потапова Н.А., исследовав и оценив в совокупности доказательства по гражданскому делу полагает, что признание иска соответчиком Черных В.И. не подлежит принятию судом, а заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, подтверждается документами гражданского дела и не оспаривалось сторонами, что 16.06.2017 Черных Е.В. (даритель) заключила с Черных В.И. (одаряемый) договор дарения, по которому даритель подарила, одарямый принял в собственность следующие объекты недвижимого имущества земельный участок, площадью 876 кв.м., с кадастровый номером №, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 118; магазин, площадью 652 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>; магазин, площадью 504,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; нежилое помещение, площадью 160,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>; жилой дом, площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; гараж, площадью 91,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>; туалет, площадью 10,2 кв.м., кадастровым номером №:58, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; электрощитовую, площадью 8,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

В дальнейшем указанное выше недвижимое имущество Черных В.И. по договору дарения от 07.07.2017 подарил своему сыну Черных А.В.

07.03.2019 Черных А.В., в лице своего представителя по доверенности и отца Черных В.И. по договору купли-продажи продал все указанные объекты недвижимого имущества своей сестре Максимовой О.В. за 100000 рублей 00 копеек.

Однако, 13.09.2021 Черных А.В. и Максимова О.В. заключили соглашение о расторжении договора купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества от 07.03.2019, в связи с невыполнением покупателем Максимовой О.В. обязательств по оплате стоимости переданного имущества.

Соответственно с 20.09.2021 вышеуказанное спорное недвижимое имущества принадлежит на праве собственности Черных А.В., что подтверждается сведениями, указанными в ЕРГН и в документах реестровых дел в отношении данных объектов недвижимого имущества.

При этом действительно, приговором Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 08.07.2021 по уголовному делу №, сведения о вступлении которого в законную силу у суда на момент вынесения решения отсутствуют, соответчик и одаряемый по договору дарения от 16.06.2017 Черных В.И. признан виновным в совершении умышленного преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ, с назначением наказание в виде 9 лет лишения свободы и отбыванием наказания в колонии строгого режима.

Отказывая в удовлетворении исковых требований об отмене договора дарения от 16.06.2017, заключенного между Черных Е.В. и Черных В.И. в отношении вышеуказанных объектов недвижимого имущества, суд исходит из того, что в настоящее время спорные объекты недвижимости из владения соответчика Черных В.И. выбыли. В силу чего, возвратить подаренные Черных Е.В. объекты недвижимости, согласно требованиям ст. 578 ГК РФ, не представляется возможным.

Суд, давая оценку доводам истца Черных Е.В., учитывает тот факт, что каких-либо достаточных и допустимых доказательств вины соответчика Черных В.И. в отчуждении объектов с целью избежать их возврата истцом Черных Е.В. в процессе рассмотрения дела не представлено и в материалах дела не содержится, его признание иска суд не может принять во внимание, так как оно противоречит положениям ст. 578 ГК РФ и нарушает права и законные интересы титульного собственника Черных А.В.

Судом также учитывает, что договор дарения от 16.06.2017 не содержат каких-либо ограничений прав одаряемого на распоряжение приобретенным недвижимым имуществом, поэтому Черных В.И. подарив снова 07.07.2017 своему сыну Черных А.В., полученные в дар от истца Черных Е.В. объекты недвижимого имущества, то есть за долго до совершения убийства 30.10.2019 убийства матери истца Черных Е.В. - Криволаповой А.И. при обстоятельствах, изложенных в приговоре суда от 08.07.2021, действовал в пределах предоставленных ему законом как собственнику объектов недвижимости полномочий.

Ни договорами дарения недвижимого имущества, ни действующим законодательством при схожих обстоятельствах на собственника не возложена обязанность уведомлять третьих лиц о совершении им каких-либо сделок по распоряжению своим имуществом.

Отмена дарения ставит стороны договора в первоначальное положение, поэтому во всех случаях при отмене дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

По смыслу закона, обязанность возвратить подаренную вещь связывается с ее сохранением в натуре во владении одаряемого, в случае ее отчуждения кому-либо одаряемым ее возврат недопустим.

Законом также не предусмотрено, что в случае отмены дарения, исходя из требований ст. 578 ГК РФ, все последующие совершенные сделки должным быть признаны недействительными с приведением сторон в первоначальное положение.

Суд в данном случае соглашается с доводами, изложенными в отзыве представителя соответчика Черных А.В - Потапова Н.А., о том, что по смыслу содержания ст. 578 ГК РФ отмена дарения является не частным случаем признания сделки недействительной, а частным случаем расторжения договора, и соответственно, наступают последствия расторжения договора. При этом обязанность возвратить подаренное имущество в натуре есть у одаряемого только в том случае, если к моменту дарения предмет дарения в натуре сохранился не вообще, а именно у него.

Указаний на то, что отмена дарения влечет недействительность сделок одаряемого с третьими лицами, направленными на передачу предмета дара в собственность, ст. 578 ГК РФ, равно как и любые другие нормы ГК РФ, не содержат. Если же вещь была отчуждена третьему лицу, то возврат ее невозможен, поскольку у нее появился новый собственник.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Истец Черных Е.В. требует признать недействительными договор дарения от 07.07.2017, заключенный между Черных В.И. и Черных А.И., договор купли-продажи от 07.03.2019, заключенный между Черных А.В. и Максимовой О.В., однако, она не указывает, на основании какой правовой нормы она просит признать такие сделки недействительными.

Принимая во внимание, что применение последствий недействительности вышеуказанных сделок не приведет к восстановлению прав Черных Е.В., в силу изложенного ранее, следовательно, истец по данным сделкам не является заинтересованным лицом.

По смыслу абзаца 2 п. 2 ст. 166 ГК РФ отсутствие заинтересованности в применении последствий недействительности ничтожной сделки является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черных Е.В. к Черных В.И., Черных А.В. и Максимова О.В., об отмене договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Черных Е.В. с Черных В.И., о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Черных В.И. с Черных А.В., договора купли продажи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Черных А.В. с Максимова О.В., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Максимова О.В. с Черных А.В. недействительными сделками, с приведением сторон по данным сделкам в первоначальное положение, о прекращением права собственности и аннулировании в Едином государственном реестре прав на объекты недвижимого имущества записей о праве собственности Черных В.И., Черных А.В. и Максимова О.В. на земельный участок, площадью 876 кв.м., с кадастровый номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>; магазин, площадью 652 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Доватора, 118; магазин, площадью 504,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; нежилое помещение, площадью 160,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>; жилой дом, площадью 93,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; гараж, площадью 91,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; туалет, площадью 10,2 кв.м., кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>; электрощитовую, площадью 8,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.С. Глебкин

Мотивированное решение составлено 05 марта 2022 года