Решение от 11.12.2018 по делу № 2-1897/2018 от 10.08.2018

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                           Именем Российской Федерации                                                      

              11 декабря 2018 года                                                                                 г Батайск

       Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой ЛВ,

С участием прокурора Корешковой Н.Г

При секретаре Пузенко Т.А,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-1897\18 по иску ПАО « Транскапиталбанк» к Умнову <данные изъяты>, Умнову <данные изъяты>, Добрыниной <данные изъяты>, Добрыниной <данные изъяты>, Булавину <данные изъяты>, 3 лицо ОМВД России по г. Батайску о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

                                                                Установил :

         ПАО «Транскапиталбанк» в лице Ростовского филиала обратилось в суд с иском к Умнову <данные изъяты>, 3-е лицо ОМВД России по г Батайску об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома по <адрес>

          Протокольным определением от 19.09.2018г. к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Умнов <данные изъяты>, Булавин Владимир <данные изъяты> Добрынина <данные изъяты>, зарегистрированные и проживающие в данном доме. ( л. д. 115).

          В дальнейшем представитель истца уточнил исковые требования и просил признать Умнова <данные изъяты>, Умнова <данные изъяты>, Добрынину <данные изъяты>, Булавина <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета и выселить их из данного дома.

          Протокольным определением от 01.11.2018г. к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Добрынина <данные изъяты>, Вагова <данные изъяты>, несовершеннолетние ФИО15 ФИО16, законным представителем которых является Вагова <данные изъяты>.

          Впоследствии, при рассмотрении дела протокольным определением от 19.11.2018 из числа ответчиков были исключены Вагова <данные изъяты>, несовершеннолетние ФИО17 и ФИО18, как не зарегистрированные в спорном доме и не проживающие в нем.             

          В судебном заседании представитель истца по доверенности Просандеев Д.В.окончательно сформулировал исковые требования ив их обоснование пояснил, что собственником жилого дома и земельного участка по адресу: г<адрес> является ПАО «Транскапиталбанк», право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ В данном доме проживают и зарегистрированы ( кроме Добрыниной <данные изъяты>, она хоть и проживает в доме, но не зарегистрирована) ответчики, которым были направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, однако они проигнорировали требования о выселении и снятии с регистрационного учета, в связи с чем Банк был вынужден обратиться в суд с данным иском.

         Ссылаясь на нормы ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, истец просит признать ответчиков Умнова <данные изъяты>, Умнова <данные изъяты>, Добрынину <данные изъяты> Булавина <данные изъяты>, Добрынину <данные изъяты> утратившими право пользования жилыми помещениями в жилом доме <адрес>, выселить их из данного дома, а также снять с регистрационного учета по данному адресу Умнова <данные изъяты>, Умнова <данные изъяты>, Добрынину <данные изъяты>, Булавина <данные изъяты>. Ответчик Добрынина Ю.Ю в доме не зарегистрирована. Просит также взыскать с ответчиков в возмещение расходов истца по оплате госпошлины в сумме 6.000 руб.

         Ответчик Умнов <данные изъяты> исковые требования не признал, суду пояснил, что решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с него в пользу ПАО «Транскапиталбанк» были взысканы денежные средства по задолженности по кредитному договору, в том числе проценты, неустойки и штрафы, а также было обращено взыскание на заложенное имущество - спорный жилой дом <адрес> путем продажи с публичных торгов. О состоявшемся судебном решении ему ничего не было известно, а как только он о нем узнал, пытался его обжаловать, а также решить вопрос с Банком об отсрочке исполнения и реструктуризации задолженности по кредиту, но ему в этом было отказано. Он не отказывается от уплаты долга по кредитному договору, просит учесть, что спорное жилье является единственным для него и остальных ответчиков, в иске просит отказать. Просит также учесть, что ответчик Добрынина Ю.Ю является <данные изъяты> поэтому и не явилась в судебное заседание. Ее мать - Добрынина Л.П, когда периодически уезжает на заработки на несколько месяцев, свою дочь перевозит на попечсние и уход какой-то женщине, ФИО и адрес которой он не знает        

         Ответчики Умнов А.А, Добрынина Л.П, Булавина В.В, будучи надлежащим образом извещенными о дате судебного заседания посредством СМС-уведомления, в судебное заседание не явились. Дело слушанием отложить не просили, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили.

         Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие ответчиков Умнова А.А, Добрыниной Л.П, Булавина В.В. в порядке ст 167 ГПК РФ

         Ответчик Добрынина Ю.Ю на неоднократные вызовы суда в судебные заседания не является, не явилась и в данное судебное заседание. Судебные извещения, направляемые ей по месту ее проживания - <адрес> а также по месту регистрации - <адрес> возвращаются за истечением срока хранения. Иного адреса данного ответчика у суда не имеется.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах неявку за получением заказного письма и судебным извещением следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с не получением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

При этом, суд обращает внимание на длительность нахождения данного дела в суде, присутствие в одном из судебных заседаний матери Добрыниной Ю.Ю - Добрыниной Л.П, которой разъяснялся порядок оформления доверенности от имени Добрыниной Ю.Ю.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Добрыниной Ю.Ю.

          Представитель 3 -го лица ОМВД России по г Батайску в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, Суд считает возможным дело слушать в отсутствие данного представителя.

         Суд, выслушав представителя истца по доверенности Просандеева Д.В, ответчика Умнова АП, заключение старшего помощника прокурора Корешковой Н.Г. полагавшую иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст 209 п 1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст 1 ч 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации ими жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

         В соответствии со ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

         Согласно ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

          В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

         В соответствии со ст 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В судебном заседании установлено, что заочным решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ с Умнова <данные изъяты> в пользу ПАО «Транскапиталбанк» была взыскана сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, было также обращено взыскание на жилой дом с земельным участком <адрес> путем продажи его с публичных торгов.

         В ходе исполнительных действий, в связи с тем, что торги были признаны несостоявшимися, на основании постановления судебного пристава-исполнителя Батайского Отдела УФССП по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ Банку был передан указанный объект недвижимости в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ года право собственности на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано за истцом.        

       Как усматривается из материалов дела, в спорном жилом доме проживают и зарегистрированы ответчики. ( кроме Добрыниной <данные изъяты>, которая в доме не зарегистрирована). 30.07.2018 на имя Умнова А.П- бывшего собственника жилого дома <адрес> истцом направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета ( л.д.60), но оставлено им без ответа и удовлетворения.

        Суд признает ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями в доме по <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета из данного места жительства и на основании ст. 35 ЖК РФ выселяет их из спорного жилого дома.

         Оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением на какой-либо определенный срок суд не усматривает. Истец, как собственник жилого дома и земельного участка не обязан в силу закона предоставить ответчикам право пользования своей собственностью на какой-либо срок. При этом, суд не может принять во внимание. возражения Умнова А.П о том, что данное жилое помещение является для него и остальных ответчиков единственным жильем, поскольку это обстоятельство в данном случае юридического значения не имеет. То обстоятельство, что ответчикам необходимо время для подыскания себе иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Ответчик Добрынина Ю.Ю зарегистрирована по адресу <адрес> ( л.д.161), право пользования жилым домом по месту своей регистрации не утратила.

         Вопрос об отсрочке исполнения решения суда может быть рассмотрен судом в другом процессуальном порядке на основании поданного ответчиками заявления в порядке ст. 203 ГПК РФ.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

        Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л :

         ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1.500 ░░░. ░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.12.2018

                      ░░░░░                                                                         ░░░░░░░░░ ░.░