Решение по делу № 2-4123/2020 от 20.08.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

        Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Кузубовой Н.А., при секретаре Ланцовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению МУ «Комитет по У. имуществом и землепользованию <адрес>» к У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, истец просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №., расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 236 кв.м., с видом разрешенного использования – связь. Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного земельного участка отсутствуют. Поскольку в соответствии с положениями Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данный земельный участок не может быть снят с государственного кадастрового учета в административном порядке, истцом избран судебный порядок снятия земельного участка с кадастрового учета.

В судебное заседание представитель истца Цой Т.Н. не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель У. Р. по РБ Шантаков А.М. в суд также не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил возражения на иск, в которых указал на отсутствие оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета по заявленным в иске основаниям.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет с внесением в Единый государственный реестр недвижимости необходимых сведений и уникальных характеристик, подтверждающих существование данного земельного участка как объекта недвижимого имущества.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 236 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».

Положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ закреплен исчерпывающий перечень оснований, по которым возможно осуществить снятие земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Так, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только в случаях, указанных в пунктах 3, 15 статьи 41, пункте 3 статьи 70, пункте 7 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

При этом Федеральный закон N 218-ФЗ указывает на невозможность снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с положениями закона (пункт 33 части 26 Закона N 218-ФЗ).

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может также явиться следствием признания незаконными действий регистратора при осуществлении кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с пунктом 56 (абзацы 2, 3) Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Иных оснований для снятия земельного участка с кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о нем не носят временный характер, положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ не содержат.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (далее - Обзор), согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом. Таким образом, если установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета не имеется, суд в отсутствие таковых не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета. Данная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 306-КГ18-16823.

В данном случае судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым, сведения о нем в ЕГРН не носят временного характера, и он поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводов о незаконности действий (бездействия) регистратора при осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка исковое заявление не содержит. Правовые основания для снятия указанного в иске земельного участка с кадастрового учета истцом также не указаны.

Факт нахождения спорного земельного участка на государственном кадастровом учете, невозможность его передачи в собственность или в аренду собственникам и иным правообладателям сооружений, которые могут размещаться на данном земельном участке, а также наличие волеизъявления Комитета по У. имуществом и землепользованию Администрации <адрес> на исключение сведений о нем из государственного кадастра недвижимости не является безусловным основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка.

Пунктом 1 статьи 1 ГК РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права. Поскольку судом при рассмотрении дела не установлено правовых оснований для снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется. Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных препятствий к реализации заявителем прав собственника на преобразование испрашиваемого земельного участка в установленном законом порядке, истцом в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУ «Комитет по У. имуществом и землепользованию <адрес>» к У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> РБ.

    Судья:                                               Н.А. Кузубова