Решение по делу № 2-956/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-956/2022

Решение

именем Российской Федерации

<адрес> РСО - Алания               ДД.ММ.ГГГГ 2022 <адрес> районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Карабахциевой О.К., припомощнике судьи Лебедевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Икова Аркадия Васильевича, Иковой Елены Анатольевны, Уваровой Натальи Аркадьевны к АМС <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РСО-Алания, Гнутовой ФИО10, Дурову ФИО11, при третьем лице, не заявляющем самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлении Росреестра по <данные изъяты> о прекращении прав общей долевой собственности на квартиру и о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

установил:

Иков А.В., Икова Е.А, Уварова Н.А. обратились в суд с иском к АМС <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РСО-Алания, Гнутовой Т.И., Дурову В.В. о признании права собственности на реконструированный объект недвижимости, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>, принадлежащий им на праве общей долевой собственности - по 1/3 доле каждому. В обоснование иска указали, что реконструкцию квартиры произвели на основании разрешения, пристроив 3 помещения, ввели в эксплуатацию реконструированный объект недвижимости. Принадлежащая им квартира фактически является половиной коттеджа. Вторая половина принадлежит Гнутовой Т.И. и Дурову В.В. (<адрес>). Каждая квартира имеет отдельный вход, общих коммуникаций не имеет, в связи с чем просят признать принадлежащий им объект недвижимости домом блокированной застройки, признав за каждым 1/3 долю в праве общей долевой собственности на дом общей площадью 59,0 кв.м, по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Стороны о <данные изъяты> Веселовского сельского поселения <адрес> РСО-Алания о рассмотрении дела в их отсутствии, при этом ответчики заявили, что не возражают против заявленных исковых требований. От ответчика Дурова В.В. никаких ходатайств не поступало.

Управление Росреестра по <данные изъяты>, участвующие в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, о слушании дела уведомлено в установленном законом порядке, в судебное заседание представитель Управления не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Учитывая изложенное, суд полагает, что неявка участников процесса не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 27,0 кв.м, по адресу: РСО-Алания, <адрес> ж/д <адрес>,- по 1/3 доле каждому. Право собственности истцов зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации УЖКХ <данные изъяты> горисполкома, о чем выдано соответствующее свидетельство.

После переадресации жилому помещению присвоен адрес: РСО-Алания, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН указанное жилое помещение имеет кадастровый №, площадь квартиры - 22,8 кв.м. Права истцов на квартиру в Управлении Росреестра по <данные изъяты> не зарегистрированы.

На основании полученного разрешения истцами произведена реконструкция квартиры, реконструированный объект недвижимости введен в эксплуатацию.

Согласно техническому паспорту и заключению судебной строительной экспертизы №от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной судебным экспертом ФИО7, истцам фактически на праве собственности принадлежит жилой дом блокированной застройки общей площадью 59,0 кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Рассматривая заявленный иск, суд исходит из перечня видов жилых помещений и признаков каждого из них, определенных статьей 16 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ: жилой дом блокированной застройки - жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Учитывая, что фактически истцы являются владельцами индивидуально обособленного объекта недвижимости, суд полагает возможных заявленные требования удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилой дом блокированной застройки, прекратив право общей долевой собственности истцов на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Икова ФИО12, Иковой ФИО13, Уваровой ФИО14 к АМС <данные изъяты> сельского поселения <адрес> РСО-Алания, Гнутовой ФИО15, Дурову ФИО16.

Признать право общей долевой собственности Икова ФИО17 (ИНН №), Иковой ФИО18 (ИНН №), Уваровой ФИО19 (ИНН №) на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 59,0 кв.м, по адресу: РСО-Алания, <адрес>, - по 1/3 доле за каждым.

Прекратить право общей долевой собственности Икова ФИО20, Иковой ФИО21, Уваровой ФИО22 на жилое помещение по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым №.

Решение является основанием для Управления <данные изъяты> по <данные изъяты> для постановки на кадастровый учет жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м, а так же для снятия с учета жилого помещения по адресу: РСО-Алания, <адрес>, с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья         О.К.Карабахциева