Решение по делу № 2-1702/2022 от 09.03.2022

УИД 01RS0№-84                                                                      к делу 2-1702/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                             «29» апреля 2022 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Рамазановой И.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возвращении сторон в первоначальное положение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возвращении сторон в первоначальное положение, и в его обосновании указал, что ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого он передал принадлежащее ему жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод-2», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ плательщица ренты ФИО2 умерла, в настоящее время условия договора по оплате ренты никем не исполняются, в том числе наследниками умершей ФИО3 и ФИО4, которые проживают в домовладении.

Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним и ФИО2 и вернуть стороны в первоначальное положение, передав ему в собственность жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод-2», <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, представили письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц)

В силу положений пункта1 статьи 602 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО2 заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Согласно пункту 1 договора ФИО1 передал в собственность ФИО2 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и расположенное на нем жилое строение, находящиеся по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод-2», <адрес>.

Указанное недвижимое имущество передавалось на условиях пожизненного содержания с иждивением за 130 000 рублей (пункт 2.6 договора).

Также судом установлено, что плательщик ренты ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта1 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При этом,глава 33 названного Кодекса о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы, предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты, не содержит.

Согласно общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (пункт 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (пункт 1 статьи 583, статья 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследниками умершей ФИО2 являются ответчики ФИО3 и ФИО4

Согласно пункта 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики признают исковые требования. Данное признание иска не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В виду изложенного, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возращении сторон в первоначальное положение, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Возвратить в собственность ФИО1 жилое строение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Садовод-2», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий                       подпись                   Рамазанова И.И.