Решение по делу № 2-23/2018 от 07.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск                             ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

с участием истицы Гарбузовой Е.Н., её представителя Дзюбы А.Ю.,

ответчицы Фадеевой Т.П., её представителя Лузана А.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" Шевелёва Е.Е.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарбузовой Елены Николаевны к администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", Фадеевой Татьяне Петровне, третье лицо ЗАО "Пограничник", о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -

УСТАНОВИЛ:

Гарбузова Е.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом № по <адрес>. В обоснование иска Гарбузова Е.Н. сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ она со своей семьей вселилась в указанный жилой дом, считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной недвижимостью как своей собственной, вследствие чего полагает, что в силу приобретательной давности приобрела на неё право собственности. Установить, кто ранее являлся собственником дома, невозможно, чьи либо права на него не зарегистрированы, на чьём-либо балансе дом не состоит. Её-истицы право собственности на это жильё никогда и никем не оспаривалось.

В судебном заседании истица Гарбузова Е.Н. свои требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что указанный дом был предоставлен её отчиму ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ, в том же году она (истица) со своей матерью ФИО1 и ФИО2 вселились в это жильё. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, её мать ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо договоров в отношении этого жилья не заключалось. Кто являлся собственником дома ей неизвестно. В данном жилье она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, постоянно в доме № <адрес> не проживает, бремя по содержанию спорного жилья не несёт. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме постоянно проживает её племянница Свидетель №3

Представитель истицы Дзюба А.Ю. заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Правдинский городской округ" Шевелёв Е.Е. иск не признал, пояснил, что истица постоянно не проживает в спорном доме.

Ответчица Фадеева Т.П. иск не признала и пояснила, что Гарбузова Е.Н. приходится ей сестрой. В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № <адрес> предоставлен её отцу ФИО2 как работнику колхоза "Пограничник". Каких-либо документов подтверждающих право собственности нет. Гарбузова Е.Н. не проживает в доме № <адрес>, не несёт бремя по содержанию этого жилья.

Представитель ответчицы Фадеевой Т.П. Лузан А.В. просил в иске отказать.

Представитель третьего лица ЗАО "Пограничник" в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте уведомлен надлежаще, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №4, Свидетель №2, Свидетель №1, Свидетель №3, Свидетель №5 пояснили, что истица часто меняет место жительства, периодически проживает то у одних родственников, то у других. В доме № <адрес> Гарбузова Е.Н. лишь изредка проживает, о спорной недвижимости не заботится, не несёт бремя по его содержанию, коммунальные услуги не оплачивает.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возникновение права собственности на жилой дом № <адрес> истица основывает на положениях ст. 234 ГК РФ, полагая, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домом как своим собственным более 15 лет. Этот довод истицы является несостоятельным исходя из следующего.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Одним из оснований приобретения права собственности на недвижимое имущество является приобретательная давность, которая неразрывно связана с определенным сроком в 15 лет добросовестного, открытого и непрерывного владения.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных чч. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности. То есть, заявляя требование о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, давность владения как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Матерью истицы Гарбузовой Е.Н. является ФИО1 (свидетельство о рождении серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписок из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ, справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Правдинского района № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснений сторон, свидетелей в судебном заседании следует, что Гарбузова Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в спорном жилом доме, проживала с матерью ФИО1 по день её смерти ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в доме № по <адрес> постоянно не проживает, бремени по содержанию этого дома не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. В спорном доме живут другие лица.

Из уведомления ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано, аналогичные сведения содержатся в сообщении АО "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств добросовестного, давностного и непрерывного владения Гарбузовой Е.Н. спорным жилым домом как своим собственным, суду не представлено. Недоказанность давностного владения спорным имуществом исключает возможность признания права собственности на него в силу приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Гарбузовой Елены Николаевны к администрации муниципального образования "Правдинский городской округ", Фадеевой Татьяне Петровне, о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом № <адрес> – отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья      Савинов Н.Н.