Решение по делу № 2-1027/2016 от 01.03.2016

Дело № 2-1027/2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2015 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Ахуновой А.М.,

с участием представителей истца Гетман Л.Л., Склярова В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гетмана ФИО8 к Администрации <адрес> муниципального района Московской области, 3-лицо СНТ «<данные изъяты>», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гетман Д.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> муниципального района Московской области и просит признать за ним право собственности на земельный участок № № в СНТ «<данные изъяты>» у дер. <адрес> площадью <данные изъяты>.м. для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения в границах, согласно учетной карточке.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является членом СНТ «<данные изъяты>», находящегося у дер. <адрес> <адрес> на основании решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ за ним закреплен земельный участок № №

Истец обратилась к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность бесплатно указанного земельного участка, однако ему было отказано по тем основаниям, что испрашиваемый земельный участок относитсмя к зоне земель лесного фонда.

Согласно заключению филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект» от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок площадью 0<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> частично непосредсвенно примыкает к границам земель лесного фонда кв. №№ <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства <адрес>. Площадь рассматриваемого участка не накладывается на земли лесного фонда.

Со дня отвода земельного участка истец открыто и постоянно пользуется и владеет данным земельным участком, использует по назначению. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы, споры отсутствуют. Границы и площадь земельного участка соответствуют проекту организации и застройки территории СНТ «<данные изъяты>».

В судебном заседании представители истца по доверенности Гетман Л.Л. и Скляров В.Е. доводы заявления подержали в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Гетмана Д.В., представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Истец Гетман Д.В. и представитель 3-лица СНТ «<данные изъяты> - Голубева И.В. ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования поддержали.

Выслушав участников процесса, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности, путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статья 131 п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ г. № № "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ч. 1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью на землю являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальная собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В силу ст.ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ г. № № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.) земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ. №№ФЗ (в редакции от 08.03.2015г.) до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета <адрес> горсовета народных депутатов Московской области № № ДД.ММ.ГГГГ года, утверждены границы планов отвода земельных участков, также решено выдать Государственные акты на право пользования землей под коллективное садоводство ГЭМОИ (головная организация) из земель охранной зоны ЛЭП в <адрес> лесничестве площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ года ГЭМОИ в <адрес> районе Московской области выдан Госакт № № на право пользования землей, закрепляющий в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га земли из земель <данные изъяты> кварталов <адрес> лесничества (охранная зона ЛЭП), для организации коллективного садоводства.

Решением Исполнительного комитета <адрес> горсовета народных депутатов Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года утверждены проекты территории коллективных садов: с/т «<данные изъяты> ГЭМОИ, расположенного вблизи д. Горчухино на основании протокола Главархитекторы № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. №№ утверждены границы плана отвода земельного участка в/ч № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» под расширение из <данные изъяты>. <адрес> лесничества площадью <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. №№ утверждены границы плана отвода земельного участка садоводческому товариществу «<данные изъяты>» ГЭМОК под расширение из <данные изъяты>. <адрес> лесничества площадью <данные изъяты> у <адрес>.

СНТ «<данные изъяты>», находящееся по адресу: <адрес>, зарегистрировано в налоговом органе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица.

Постановлением Главы администрации <адрес> района № № от ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «<данные изъяты>» рабочих и служащих ГЭМОИ, расположенного в районе <адрес>.

Согласно Выписки из протокола №№ от ДД.ММ.ГГГГ года общего собрания СНТ «<данные изъяты> истец Гетман Д.В. принят в члены СНТ «<данные изъяты>», и за ним закреплен земельный участок № №

Постановлением Администрации г.п. <адрес> района Московской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года уточнено местоположение земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, значившегося по адресу: <данные изъяты> кварталы <адрес> лесничества (охранная зона ЛЭП), предоставленного ГЭМОИ под организацию коллективного садоводства, земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, значившегося по адресу: <данные изъяты> квартал <адрес>, предоставленного садоводческому товариществу «<данные изъяты>» ГЭМОК под расширение коллективного садоводства и земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, значившегося по адресу: <данные изъяты> <адрес>, предоставленного в/части № под расширение садоводческого товарищества «<данные изъяты>» как: <адрес>

Согласно Заключению от ДД.ММ.ГГГГ. председателя правления СНТ «<данные изъяты> Голубевой И.В., земельный участок № № на основании решения общего собрания № № от ДД.ММ.ГГГГ года закреплен за членом объединения Гетманом Д.В. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц. С момента организации СНТ и до принятия в члены истца, земельный участок № № другим лицам в собственность не предоставлялся. Площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что соответствует проекту организации и застройки территории, границам по учетной карточке и фактическим границам. Претензии к границам со стороны смежных землепользователей и правления объединения отсутствуют.

Согласно Учетной карточки и Акта согласования границ, площадь земельного участка № № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты>м., целевое назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения, цель предоставления: для садоводства, границы участка согласованы.

Согласно Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № № ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированные права на объект недвижимости – спорный земельный участок, отсутствуют.

Ответом председателя Комитета по управлению имуществом Администрации <адрес> муниципального района Московской области № № ДД.ММ.ГГГГ года истцу отказано в предоставлении в собственности бесплатно спорного земельного участка по тем основаниям, что согласно полученным сведениям Главного Управления архитектуры и градостроительства Московской области испрашиваемый земельный участок относится к зоне «земли лесного фонда».

Согласно заключению филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Мослеспроект» от ДД.ММ.ГГГГ №№ земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ га, расположенный по адресу: <адрес> частично непосредственно примыкает к границам земель лесного фонда кв. № <адрес> участкового лесничества <адрес> лесничества ГКУ МО «Мособллес» Комитета лесного хозяйства Московской области. Площадь рассматриваемого участка не накладывается на земли лесного фонда.

Проанализировав доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что земельный участок находится в едином массиве земель СНТ «<данные изъяты>», истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях.

Действующее законодательство не содержит ограничений в количестве земельных участков предоставляемых в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, ограничений для отказа в передаче истцу указанного земельного участка в собственность бесплатно не имеется.

Судебное решение, устанавливающее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны осуществить государственную регистрацию права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гетмана ФИО9 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Гетманом ФИО10 право собственности на земельный участок № № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> предоставленный из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.

Решение является основанием для государственной регистрации права в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2016г.

Председательствующий Т.В. Кичина