Решение по делу № 2-42/2015 от 20.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Шаховская 4 марта 2015 года

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи БОЛДИНА И.Н.,

при секретаре ЛУЩЕКО М.А.,

с участием представителя истца МПКХ «Шаховская», по доверенности КУРШЕВОЙ Ю.В.,

ответчика ВАСИЛЕНКО И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МПКХ «Шаховская» к ВАСИЛЕНКО В. Н., ВАСИЛЕНКО Г. Н., ВАСИЛЕНКО М. В., ВАСИЛЕНКО И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени,

у с т а н о в и л:

МПКХ «Шаховская» обратилось в суд с иском к ВАСИЛЕНКО В. Н., ВАСИЛЕНКО Г. Н., ВАСИЛЕНКО М. В., ВАСИЛЕНКО И. В. о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени в следствии просрочки платежа в общей сумме 100092,39 руб., по тем основаниям, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ВАСИЛЕНКО И.В. и несовершеннолетней ФИО_1 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 15.04.2010г. В ней по месту жительства зарегистрированы ответчики. Истец на основании решения собственников многоквартирного жилого дома по данному адресу от 02.02.2006г., является управляющей организацией по отношению к данному многоквартирному дому. Также истец является ресурсоснабжающей организацией, поставляет коммунальные услуги: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение. Ответчики свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, и в связи с этим образовалась задолженность с декабря 2013 года по декабрь 2014 года включительно в размере 95375,58 руб. На основании ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени. Ответчикам начислены пени в размере 4716,81 руб. Просят взыскать солидарно с ответчиков данные суммы, а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д.1-3).

В судебном заседании представитель истца МПКХ «Шаховская» - КУРШЕВА Ю.В., исковые требования уточнила в связи с оплатой коммунальных услуг ответчиком ВАСИЛЕНКО И.В., и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по декабрь 2014 года включительно в размере 78027,14 рублей, пени в размере 4716,81 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Ответчик ВАСИЛЕНКО И.В. исковые требования признала частично, суду пояснила, что с ней было заключено соглашение о погашении задолженности, и данное соглашение не расторгнуто. За коммунальные услуги платит она одна. В квартире не проживают отец и сестра, но документов об этом предоставить не может.

Ответчики: ВАСИЛЕНКО В.Н., ВАСИЛЕНКО Г.Н., ВАСИЛЕНКО М.В., надлежащим образом извещены о дне слушания, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца и ответчика ВАСИЛЕНКО И.В., изучив материалы дела, суд считает, что вышеуказанные уточненные исковые требования МПКХ «Шаховская» к ВАСИЛЕНКО В. Н., ВАСИЛЕНКО Г. Н., ВАСИЛЕНКО М. В., ВАСИЛЕНКО И. В. о взыскании задолженности по оплате за жилье, коммунальные услуги и пени, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от 02.02.2006 года (л.д.5), истец является управляющей организацией, осуществляющей управление и предоставление коммунальных услуг по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>.

Согласно договору приватизации от 15.04.2010 года (л.д.8) ответчик ВАСИЛЕНКО И.В. и ее несовершеннолетняя дочь – ФИО_1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками квартиры №, в вышеуказанном жилом доме, находящейся у них в совместной собственности.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.34), в данном жилом помещении также постоянно зарегистрированы и проживают члены семьи указанных сособственников квартиры – ВАСИЛЕНКО В.Н., ВАСИЛЕНКО Г.Н., ВАСИЛЕНКО М.В.

Согласно расчету суммы задолженности (л.д.38), выписке из лицевого счета (л.д.35-36) за период с 12.2013 года по 31.12.2014 года общий размер неоплаченной по коммунальным платежам и платежам за жилое помещение задолженности по вышеуказанному жилому помещению составляет 95375 рублей 58 копеек.

Представитель истца, в судебном заседанииуточнила исковые требования и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по декабрь 2014 года включительно в размере 78027,14 рублей, пени в размере 4716,81 руб., так как была произведена оплата жилья и коммунальных услуг.

Размер указанной задолженности и правомерность ее исчисления не оспаривается каким-либо образом ответчиками, иных расчетов и доказательств иного размера задолженности ответчиками суду не предоставлено.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В свою очередь, какие-либо иные соглашения между совместными сособственниками вышеуказанного жилого помещения и членами их семьи, относительно платежей по данному жилому помещению отсутствуют, в то время, как в соответствии со ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Следовательно, в соответствии с вышеизложенными правовыми нормами ст.ст.153,154,155 и ст.31 ЖК РФ, ст.323, 253 ГК РФ и вышеисследованными судом доказательствами и обстоятельствами ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам оплаты вышеуказанной задолженности по такому жилому помещению, в то время, как истец в соответствии со ст.323 ГК РФ вправе требовать оплаты такой задолженности как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Таким образом, в связи с вышеизложенными обстоятельствами и доказательствами исковые требования истца о солидарном взыскании с ответчиков неоплаченной по коммунальным платежам и платежам за жилое помещение задолженности в сумме 78027,14 руб. являются законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На момент подачи искового заявления ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых, согласно Указания Банка России от 13.09.2012 N 2873-У. Проверенный судом расчет пеней (л.д.38) является верным, поэтому с ответчиков также подлежит взысканию пени в размере 4716,81 руб.

Поскольку исковые требования истца удовлетворяются судом, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует также взыскать расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 2682 рубля 32 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ВАСИЛЕНКО В. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес>, ВАСИЛЕНКО Г. Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, ВАСИЛЕНКО М. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, ВАСИЛЕНКО И. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> в пользу МПКХ «Шаховская» сумму задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по 31.12.2014 года по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> в общем размере 78027,14 рублей, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 4716,81 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2682,32 руб., а всего следует взыскать 85426,27 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции, через Шаховской районный суд Московской области.

Председательствующий:

Решение изготовлено в окончательной редакции: 4 марта 2015 года.

Председательствующий: