Решение по делу № 2-203/2024 от 30.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-203/2024 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» к Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володину В.Ю., Володину Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Промкомстрой» (далее - ООО «УК «Промкомстрой») обратился в суд с исковым заявлением к Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володину В.Ю., Володину Ю.В. о взыскании с них солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2021 по 31.07.2022 в размере 257500 рублей 25 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5775 рублей 50 копеек.

В обоснование иска указал, что в квартире №№ дома №№ по улице <адрес> зарегистрированы: Володина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володина И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С 01.03.2021 по 31.07.2022 в нарушении норм ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчики не производили плату за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, накопив тем самым задолженность в размере 257500 рублей 25 копеек.

ООО «УК «Промкомстрой» предпринимало меры досудебного разрешения данного вопроса, ответчики были предупреждены о необходимости погашения задолженности, но продолжают уклоняться от её погашения в добровольном порядке.

15.09.2022 мировым судьей судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области по заявлению ООО «УК «Промкомстрой» был вынесен судебный приказ о взыскании с Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володина В.Ю., Володина Ю.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2021 по 31.07.2022 в размере 257500 рублей 25 копеек, расходов по уплате госпошлины в сумме 2887 рублей 50 копеек, который 30.10.2023 был отменён на основании заявления Володиной И.Ю.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Промкомстрой» не явился, предоставив ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия, против вынесения по делу заочного решения не возражала (л.д.84).

Ответчики Володина С.Ю., Володина А.А., Володина И.Ю., Володин В.Ю., Володин Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции с повесткой о дне и времени проведения судебного заседания, по месту их жительств и регистрации (л.д.86, 88, 89, 90, 91). Требования, предъявляемые к судебному извещению, его содержанию и порядку вручения, предусмотренные ст. ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), при извещении ответчиков соблюдены. Об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав гражданское дело, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Положениями ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в пунктах 19, 20, 22 Постановления №22 от 27 июня 2017 г. "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома и определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (части 2 и 4 статьи 156 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 157 ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 158 Правил потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за: невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 159).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников квартир от 22.01.2018 между ООО «УК «Промкомстрой» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания обязана обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг (л.д.20-25).

Как следует из материалов дела собственниками квартиры № № дома №№ по улице <адрес> являются Володина С.Ю., Володина А.А., Володина И.Ю., Володин В.Ю., Володина Ю.В.

Из справки администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области №503 от 12.08.2022 следует, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают: Володина С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володина А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володина И.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володин В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Володин Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10), которые допустили образование задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.03.2021 по 31.07.2022 в размере 160170 рублей 66 копеек, что подтверждается расчетом по периодам задолженности по лицевому счету № Володиной С.Ю. На указанную задолженность начислены пени в размере 97329 рублей 59 копеек, в связи с чем, общая сумма задолженности составила 257500 рублей 25 копеек (л.д. 11, 12-13).

В адрес собственников жилого помещения 22.06.2022 ООО «УК «Промкомстрой» было направлено предупреждение исх. № о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг в течение 15 дней, которое было оставлено без исполнения (л.д.9).

При проверке расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем признает расчет допустимым и достоверным доказательством. Ответчики представленный расчет не опровергли, свой расчет суду не представили.

Коммунальные и эксплуатационные услуги ООО «УК «Промкомстрой» предоставлялись в полном объеме. Доказательств обратного стороной ответчиков суду не представлено и не опровергалось.

В связи с неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг ООО «УК «Промкомстрой» обратилось к мировому судье судебного участка №158 Сызранского судебного района Самарской области о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володина В.Ю., Володина Ю.В. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2021 по 31.07.2022 в сумме 257500 рублей 25 копеек, а также взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 2887 рублей 50 копеек. Выданный 15.09.2022 судебный приказ, определением от 30.10.2023 был отменен в связи с поступлением возражений от должника Володиной И.Ю. относительно его исполнения. Взыскателю ООО «УК «Промкомстрой» разъяснено право обратиться с заявленными требованиями в порядке искового производства (л.д. 7, 8).

Исходя из установленных обстоятельств и проанализировав в соответствии со ст. ст. 59, 60 и 67 ГПК РФ в совокупности представленные доказательства, учитывая, что сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.03.2021 по 31.07.2022 с учетом начисленных пени на момент рассмотрения дела ответчиками не погашена, иск ООО «УК «Промкомстрой» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилья за период с 01.03.2021 по 31.07.2022 в размере 257500 рублей 25 копеек, из которых основная задолженность - 160170 рублей 66 копеек, пени 97329 рублей 59 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5775 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

р е ш и л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Промкомстрой» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володина В.Ю., Володина Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Промкомстрой» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья за период с 01.03.2021 по 31.07.2022 в размере 257500 (двести пятьдесят семь тысяч пятьсот) рублей 25 копеек.

Взыскать с Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володина В.Ю., Володина Ю.В. - с каждого в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Промкомстрой» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1155 рублей 00 копеек.

Разъяснить Володиной С.Ю., Володиной А.А., Володиной И.Ю., Володину В.Ю., Володину Ю.В., что они вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 28.03.2024.

Судья –