Решение от 25.10.2021 по делу № 2-984/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-984/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сорочинск 25 октября 2021 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Аксеновой О.В.,

при секретаре Соколовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеевой Ралии Маратовны к Федоровой Лидии Александровне, Товышеву Александру Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Валеева Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником дома по адресу: <адрес> <адрес> Подруги попросили ее прописать своих детей, чтобы устроиться на работу, Федорову Л.А. и Товышева А.Н. Товышев А.Н. в настоящее время проживает в г. Самара, Федорова Л.А. в Москве.

Просит признать Товышева А.Н. и Федорову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Валеева Р.М., ответчики Федорова Л.А. и Тавышев А.Н. участие не принимали, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив исковые требования, выслушав свидетелей, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из ЕГРПН.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу жилом помещении по вышеуказанному адресу, Федорова Л.А. с 03.02.2009г., Товышев А.Н. с 29.07.2013 г., что подтверждается домовой книгой, ответами отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области, представленными на запрос суда.

Однако факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении на день рассмотрения дела нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в частности участковым уполномоченным ОМВД России по Сорочинскому городскому округу ФИО6 проведена проверка факта проживания ответчиков по адресу регистрации, в ходе которой установлено, что ответчики по вышеуказанному адресу не проживали и не проживают о чем ею представлен рапорт в материалы дела.

Кроме того, в судебном заседании были опрошены свидетели, которые также подтвердили доводы истца в указанной части.

Так свидетель ФИО7 пояснила, что она общается с Валеевой Р.М. и часто бывает у нее дома. Товышева А.Н. она знала, они жили по соседству на квартире, но в доме у Валеевой он никогда не проживал, по его просьбе просто был зарегистрирован, более 10 лет назад уехал из Сорочинска и где - то проживает в Самаре. Федорова Л.А. также была зарегистрирована в доме Валеевой, но никогда не проживала и не вселялась в дом, вещей ее в доме нет. Валеева всегда жила только с внучкой.

Свидетель ФИО8, пояснила, что Федорова Л.А. и Товышев А.Н. никогда по адресу: <адрес> не проживали, Валеева Р.М. прописала их у себя, так как ее об этом попросили матери этих граждан. Она является внучкой Валеевой Р.М. и до 2019 года проживала вместе с бабушкой воспитывалась ею с детства, поэтому ей с достоверностью известно, что эти люди, никогда не вселялись в дом бабушки и никогда им не пользовались, их регистрация был номинальной, в настоящее время, где проживают ответчики ей не известно.

Свидетель ФИО9, пояснила, что проживает с Валеевой Р.М. по соседству с 2003 года. Товышев А.Н. и Федорова Л.А. в доме Валеевой Р.М. никогда не проживали, она их там никогда не видела, и со слов Валеевой Р.М. ей известно о том, что она их прописала по просьбе матерей последних.

Судом установлено и стороной ответчиков не опровергнуто, что истец, являясь собственником жилого помещения, соглашений о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключал. Ответчики, собственниками дома не являются, договор найма жилого помещения с Товышевым А.Н. и Федоровой Л.А. не заключался, данные лица никогда жилым помещением не пользовались и не вселялись в него, вещей принадлежащих ответчикам в доме Валеевой Р.М. нет, ответчики проживают в других жилых помещениях, то есть регистрация ответчиков по месту жительства является формальной, что ответчиками не оспорено, никаких возражений относительно заявленных к ним требований ни один из них не представил.

Регистрация ответчиков в доме нарушает права собственника, поскольку препятствует свободному распоряжению домом, влечет обязанность оплачивать коммунальные услуги из расчета количества зарегистрированных лиц.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчики Федорова Л.А. и Товышев А.Н. право пользования и проживания в доме, расположенной по адресу: <адрес>, не приобретали, а потому иск Валеевой Р.М. обоснован и подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе, в случае признания гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29.10.2021 ░░░░.