Решение по делу № 2-2421/2017 от 10.04.2017

Дело № 2-2421/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., с участием прокурора Галанцева И.В., при секретаре Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Маслов Г.И. обратился в суд с иском к Шустрову А.Г., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Шустровой К.А., о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении.

В судебном заседании представитель истца Маслова Г.И. по доверенности Хенкина Е.Б. исковые требования поддержала, пояснила, что на основании соглашения об отступном, заключенного между истцом и ответчиком, Маслов Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчик Шустров А.Г. и его малолетняя дочь – Шустрова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Пояснила, что проживание ответчика нарушают права истца пользования своим имуществом. Кроме того, обязанность сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение предусмотрено соглашением. Истец направлял ответчику телеграмму с требованием освободить квартиру, однако требование до настоящего времени не исполнено, ответчик продолжает проживать и пользоваться спорным имуществом. Уточнив исковые требования, просит прекратить право Шустрова А.Г. и несовершеннолетней Шустровой К.А. пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, выселить ответчиков из спорной квартиры.

Представитель ответчика Шустрова А.Г. по доверенности Черняева В.И. исковые требования не признала, не оспаривала, что собственником спорной квартиры ответчик не является, однако спорное жилое помещение является единственным жильем для ответчика, кроме того, затрагиваются права несовершеннолетней. Просит отказать в удовлетворении иска, однако, если суд придет к выводу об удовлетворении требований истца, то просит предоставить Шустрову А.Г. отсрочку исполнения решения суда на два года.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по Сергиево-Посадскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства Министерства образования по Сергиево-Посадскому району Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителей сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск о выселении Шустрова А.Г. и несовершеннолетней Шустровой К.А. подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что Маслов Г.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности у истца возникло на основании соглашения об отступном, которое было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как указал истец, в спорной квартире зарегистрированы и проживают ответчик Шустров А.Г. и его несовершеннолетняя дочь – Шустрова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Обратившись в суд, Маслов Г.И. просит прекратить право пользования ответчика и его несовершеннолетней дочери, принадлежащей ему квартирой, снять их с регистрационного учета и выселить, поскольку проживание ответчиков нарушает его права как собственника.

В силу п. 2.8 Соглашения об отступном в течение тридцати дней после государственной регистрации перехода права собственности на имущество, должник обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц и освободить помещение.

Согласно отметки регистрирующего органа на соглашении об отступном, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая п. 2.9. соглашения об отступном, ответчик должен был сняться с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, однако этого сделано не было.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма с требованием в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освобождении помещения, что также ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком и его несовершеннолетней дочерью права пользования жилым помещением, не достигнуто. В связи с этим право пользования ответчиком Шустровым А.Г. и несовершеннолетней Шустровой К.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении и отсутствие у него иного для проживания жилого помещения правового значения не имеет и не является основанием для признания права пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для прекращения ответчиком Шустровым А.Г. и его несовершеннолетней дочерью Шустровой К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права пользования жилым помещением и выселении, требования истца о снятии ответчика и его несовершеннолетней дочери с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 50, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, несовершеннолетней ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО3, несовершеннолетнюю ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Отсрочить исполнение суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись И.Э. Зубова