Решение по делу № 2-3616/2015 от 07.05.2015

№ 2-3616/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2015 года.    

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.А.,

при секретаре Боженко-Векшиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой О.Н. к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, ГСК «Мечта», Банишевой А.М. о признании действительным договора купли-продажи гаража и признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 являлся членом ГСК «Мечта» и владельцем гаража №. Паевые взносы выплачены ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал Алексеевой О.Н. указанный выше гараж. В ДД.ММ.ГГГГ Алексеева О.Н. была принята в члены ГСК «Мечта».

Алексеева О.Н., уточнив исковые требования, обратилась с иском к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, ГСК «Мечта», Банишевой А.М. о признании действительным договора купли-продажи гаража и признании права собственности на гараж.

В судебном заседании Алексеева О.Н. исковые требования с учетом их уточнения поддержала и пояснила, что является членом ГСК «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4 гараж № по адресу: <адрес> что подтверждено справкой ГСК «Мечта» и распиской ФИО4 о получении денежных средств. Пояснила, что уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права отказано, поскольку документы представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства. Просит суд признать за ней (Алексеевой О.Н.) право собственности на спорный гараж, признав договор купли – продажи гаража действительным на основании имеющейся расписки о получении денежных средств.

Представитель ответчика – ГСК «Мечта», председатель ФИО7, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил заявление, из которого усматривается, что исковые требования Алексеевой О.Н. поддерживает, суду доверяет. Также просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.68).

Представитель ответчика – Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> по доверенности Зюзюкина Е.М. в судебном заседании не возражала против заявленных требований, с учетом представленных истцом доказательств.

Ответчик – Банишева А.М. в судебное заседание не явилась, извещалась телеграммой, от получения которой уклонилась, что судом расценивается как надлежащее извещение.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Алексеевой О.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из представленных в материалы дела документов следует, что ФИО4, являясь членом ГСК «Мечта» в ДД.ММ.ГГГГ выплатил пай за указанный гараж, в связи с чем являлся его владельцем. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал Алексеевой О.Н. указанный гараж, получив за него денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается письменной распиской (л.д. 58).

Судом установлено, что Алексеева О.Н. является членом ГСК «Мечта» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется гаражом № по адресу: <адрес>», что подтверждено справкой ГСК «Мечта» (л.д.36).

Членские взносы внесены полностью, задолженностей не имеется.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права отказано, поскольку документы представленные на государственную регистрацию прав, по содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства (л.д.38).

Согласно справке нотариуса Максимовой Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследницей, принявшей наследство, после смерти ФИО4 является: жена Банишева А.М. (л.д.66).

Привлеченная к участию по делу в качестве ответчика, Банишева А.М. в судебное заседание не явилась, суду не представила возражений против предъявленного Алексеевой О.Н. иска.

Принимая во внимание, что гараж № был возведен на законных основаниях, ненадлежащее оформление документов, необходимых для регистрации, не может само по себе препятствовать признанию прав собственности истца на спорный гараж, суд с учетом представленных документов, приходит к выводу, что исковые требования Алексеевой О.Н. подлежат удовлетворению.

Согласно ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество сделок с ним» вступившее в силу решение суда в отношении прав на недвижимое имущество является одним из оснований для государственной регистрации прав.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 130, 218, 420, 425, 432, 434, 454 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алексеевой О.Н. к Администрации городского поселения Сергиев Посад Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, ГСК «Мечта», Банишевой А.М. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Алексеевой О.Н. право собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Признать действительным договор купли-продажи гаража, заключенный между Алексеевой О.Н. и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья:        И.А. Белова

Решение в окончательной форме изготовлено августа 26 августа 2015 года.

Федеральный судья:        И.А. Белова