Решение по делу № 2-403/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-403/2021     

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Ильинский Пермского края                                                   06 декабря 2021 года

Ильинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Троцко Д.Н., при секретаре судебного заседания Шляпиной Т.П., с участием прокурора Чижовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/2021 по иску Бурнашева Владимира Аркадьевича, Бурнашевой Светланы Владимировны, действующей за себя и Бурнашева Дениса Владимировича, к Силкову Константину Сергеевичу о прекращении права пользования жилым помещением,       

установил:

Бурнашев В.А., Бурнашева С.В., действующая за себя и несовершеннолетнего Бурнашева Д.В., обратились в суд с иском к Силкову К.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истцы являются собственниками указанного дома на праве долевой собственности, в размере 2/3 у супругов Бурнашевых и 1/3 у несовершеннолетнего Бурнашева Д.В. В доме до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на дом. Указанное право ответчик утратил с связи с отчуждением своей доли ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истцов не является, в доме не проживает, с регистрационного учета не снимается, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, прав на спорное жилое помещение не имеет. Договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме является административным актом и не порождает у него прав на указанный дом.     

Истцы Бурнашев В.А., Бурнашева С.В., действующая за себя и несовершеннолетнего Бурнашева Д.В. в судебное заседание не явились, на иске настаивали по доводам искового заявления.

Ответчик Силков К.С. в судебное заседание не явился.

В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик Силков К.С. считается извещенным, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от него.

Исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и Силков К.С. с одной стороны продали, а ФИО9 и ФИО10 с другой стороны приобрели в общую совместную собственность индивидуальный арболитовый панельный жилой дом с теплым пристроем, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м., холодным пристроем, навесом, конюшней, забором (жилой дом), находящийся по адресу: <адрес>.

Согласно договору жилой дом находился в общей долевой собственности продавцов, каждого, по 1/2 доли в праве, на основании договора на передачу жилого дома в собственности граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено Свидетельством о государственной регистрации права, запись о регистрации права сделана ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 договора). Жилой дом передается свободным от проживания третьих лиц, имеющих право пользования жилым домом. Продавцы ФИО8 и Силков К.С. приняли обязательство с регистрационного учета не позднее 10 дней со дня перехода права собственности на жилой дом покупателям. (п. 1.4 договора)       

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО10 с одной стороны продали, а Бурнашев В.А. и Бурнашева С.В., действующая за себя и несовершеннолетнего Бурнашева Д.В., с другой стороны приобрели в долевую собственность одноэтажный индивидуальный, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой 45,9 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес> земельный участок.

Переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

В спорном доме до настоящего времени зарегистрирован Силков К.С., который в спорном доме не проживает, членом семьи истцов не является, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не выполняет. Договор по вопросу использования спорного жилого помещения, между сторонами отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, справкой о регистрации Силкова К.С., платежными документами.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Имущественных прав на спорный жилой дом Силков К.С. не имеет, в родственных отношениях с истцами не состоит, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не исполняет. Фактическое местонахождение ответчика неизвестно.

При таких обстоятельствах, право пользования Силкова К.С. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, предусмотренных законом либо договором, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования, является достаточным основанием для его снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд      

решил:

иск Бурнашева Владимира Аркадьевича, Бурнашевой Светланы Владимировны, действующей за себя и Бурнашева Дениса Владимировича, удовлетворить.

Прекратить право пользования Силкова Константина Сергеевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Силкова Константина Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Ильинский районный суд Пермского края в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 декабря 2021 года.

Председательствующий: