Решение по делу № 2-272/2018 от 30.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 апреля 2018 года     г. Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Казариной Н.А., при секретаре Поповой Т.В.,

с участием истицы Шапошниковой В.А., ее представителя, действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ Клименко Ю.Л., представителя Администрации Слюдянского городского поселения Абдрахмановой С.А., действующая по доверенности № *** от "ДАТА",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-272/2018 по иску Шапошниковой В. А. к администрации Слюдянского городского поселения о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Шапошникова В.А просила признать право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", кадастровый № ***.

В обоснование иска указано, что истица Шапошникова В. А. проживала в городе Слюдянка в доме "АДРЕС" у своей двоюродной бабушки А. с 1995 года, после смерти своего двоюродного дедушки Б., брата дедушки В., ухаживала за двоюродной бабушкой, которая сильно болела, т.к. своих детей у них не было.     Дом принадлежал на праве собственности Б. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от "ДАТА", выданного нотариусом Максимовой Л.И. (право зарегистрировано "ДАТА"). Ее родной дедушка В. умер в 2009 году, его единственным наследником является её отец Г..

Её двоюродная бабушка А. умерла в 2015 году, а она продолжала проживать в спорном доме и проживает по настоящее время, несет бремя содержания дома, производит текущий ремонт, обрабатывает участок, сажает картошку.

За период открытого владения никаких претензий к истице ни от кого не поступало, никаких споров о том, что дом должен принадлежать кому-либо, кроме истицы, не было.

Истица отвечает всем требованиям, предъявляемым к давностному владельцу, за период открытого владения никаких претензий к истице от ответчика не поступало, истица несет на себе бремя содержания дома (электроэнергия, текущий ремонт).    

В связи с чем, истица просила признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", кадастровый № ***.

В судебном заседании истица Шапошникова В.А. и ее представитель Клименко Ю.Л. исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель администрация Слюдянского городского поселения Абдрахманова С.А., против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо Г. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление.

Выслушав истицу Шапошникову В.А., её представителя Клименко Ю.Л., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан. Права собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 55 Конституции РФ и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Объектом спорных правоотношений является жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 31,1 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", кадастровый № ***.

Вышеуказанный жилой дом принадлежал Б., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию № *** от "ДАТА", выданным нотариусом Слюдянской нотариальной конторы Иркутской области, зарегистрированным "ДАТА", р. № *** (л.д. 9).

Технические характеристики жилого дома подтверждаются техническим паспортом (л.д.7-8), Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от "ДАТА", раздел 1. В особых отметках указано, что сведения необходимые для заполнения раздела 2 о зарегистрированных правах, отсутствуют ( л.д. 19).

В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости указаны сведения об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка по адресу: "АДРЕС", площадью 600 кв.м., с кадастровым № ***. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальные жилые дома с приусадебными земельными участками. Сведения для заполнения раздела 2 отсутствуют ( л.д. 20).

Б. умер "ДАТА", что подтверждается свидетельством о смерти № *** от "ДАТА" ( л.д. 10).

В. умер "ДАТА" в г.Слюдянка Иркутской области, что подтверждается свидетельством о смерти № *** от "ДАТА" ( л.д. 14).

Из надлежаще заверенной копии наследственного дела № *** к имуществу умершего Б., направленной в адрес суда нотариусом Слюдянского нотариального округа Иркутской области Максимовой Л.И.следует, что после смерти осталось имущество в виде жилого дома в "АДРЕС" и денежные вклады со всеми причитающимися процентами и компенсациями в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" г. Слюдянка, наследницей к имуществу является его жена А.. "ДАТА" А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство на жилой дом не выдавалось.

А. после смерти мужа продолжала проживать в доме, вместе с ней жила истица.

А. умерла "ДАТА", что подтверждается свидетельством о смерти № *** от "ДАТА" ( л.д. 11).

Из ответов нотариусов Слюдянского нотариального округа Иркутской области Максимовой Л.И., Корниенко М.Д. следует, что наследственное дело к имуществу умершей А. не оформлялось.

Из свидетельства о рождении истицы Шапошниковой В.А. № *** следует, что она родилась "ДАТА" в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", её родителями являются Г. и Д..( л.д. 16).

Факт смены фамилии с "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" на Шапошникову В.А., подтверждается свидетельством о заключении брака № *** от "ДАТА", выданного отделом по Слюдянскому району управления службы ЗАГС Иркутской области( л.д. 17). В последующим брак между Шапошниковой В.А. и Е. был прекращен "ДАТА" на основании решения мирового судьи судебного участка "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" от "ДАТА", после расторжении брака присвоена фамилия "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" ( л.д. 18).

После смерти А. истица продолжает проживать в доме, несет бремя содержания жилого дома, производит текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

Факт сохранения жилого дома и несение текущих платежей истицей подтверждается представленными в материалы дела справкой по оплате за пользование холодной воды, справкой об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии.    

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ж. пояснила суду, что знает истицу с 2000 года, истица проживает постоянно в спорном доме с 2014 года, переехала к А., чтобы за ней ухаживать, никаких претензий ни от кого не поступало. У А. наследников не было.

Свидетель З. в судебном заседании пояснил, что знает истицу практически с рождения, является другом ее отца, истица жила в доме бабушки А., помогала ей, белила, красила, огород сажала, претензий по дому ни от кого не поступало. У А. наследников не было.

Истцом представлены допустимые и достаточные доказательства тому, что её правопредшественник А. фактически пользовалась домом и земельным участком с 1995 года, а после её смерти истица добросовестно владеет и пользуется домом и земельным участком, что подтверждается показаниями свидетелей.

Факт отсутствия каких-либо претензий со стороны третьих лиц также подтверждается исследованными доказательствами, показаниями свидетелей и не вызывает у суда сомнений.

Таким образом, суд считает установленным факт владения жилым домом как своим собственным истицей и ее правопредшественником А. в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шапошниковой В. А. к администрации Слюдянского городского поселения о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности Шапошниковой В. А. в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС", кадастровый № ***.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Слюдянский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2018 года.