Решение по делу № 2-1586/2023 от 14.02.2023

Дело №2-1586/23г.

50RS0033-01-2023-0008239-60

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд, Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Голубевой К.А., с участием представителя истца Молочникова А.М. – Бабаевой Е.И., ответчика Хохлова А.М. и его представителя - Леонова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молочникова Алексея Михайловича к Хохлову Алексею Владимировичу об устранении препятствий в пользовании помещением, обязании осуществить демонтаж труб и газового котла и по встречному иску Хохлова Алексея Владимировича к Молочникову Алексею Михайловичу об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением, обязании демонтировать врезанный кран в трубу водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ, мотивировал их тем, что ему и ответчику принадлежит по ? доле нежилое помещение, общей площадью 1200,8 кв.м., этаж №, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Определением Орехово-Зуевского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение о разделе этого нежилого помещения, с выделением в собственность сторон конкретных помещений. ДД.ММ.ГГГГ он, истец, зарегистрировал свое право собственности. Однако ответчик до утверждения мирового соглашения без его, истца согласия, произвел монтажные работы по прокладке труб отопления и водоснабжения транзитом через его истца помещения, подключив проложенные трубы к газовому котлу 80 кВт. Старый котел, мощностью 100 кВт и обеспечивающий отоплением 1200,8 кв.м. ответчик демонтировал. Этими действиями ответчик лишил отопления помещение, принадлежащее ему истцу, поскольку технической возможности установить еще один газовый котел не имеется. В связи с этим проложенные ответчиком трубы отнимают часть его, истца, помещения, нарушают его права и законные интересы, т.к. он не моет в полной мере распорядиться своим имуществом. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.12,209,304 ГК РФ, истец просил обязать ответчика в течение 7 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести за своей счет демонтаж труб отопления и водоснабжения, расположенных на 1 этаже нежилого помещения №д, общей площадью 389,6 кв.м. по вышеуказанному адресу, обязать ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести за свой счет демонтаж газового котла на 80 кВт, осуществить монтаж ранее установленного газового котла на 100 кВт., обязать ответчика в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу обеспечить подключение системы отопления нежилого помещения №д, общей площадью 389,6 кв.м. по адресу <адрес>, принадлежащего ему, истцу, к газовому котлу на 100 кВт., а в случае уклонения ответчика от выполнения перечисленных работ в месячный срок, предоставить ему, истцу возможность исполнить решение суда за свой счет и своими силами, с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Ответчик обратился со встречным иском и свои встречные требования мотивировал тем, что в своих требованиях истец умолчал о том, что он незаконно врезал кран в труду, обеспечивающую его ответчика, водоснабжение. Незаконная врезка крана используется истцом для отключения водоснабжения нежилых помещений ответчика. По поводу использования истцом вышеуказанного крана ДД.ММ.ГГГГ осуществлялся вызов полиции. Указывал также, что он не давал своего согласия на врезку вышеуказанного крана в трубу, обеспечивающую его водоснабжением, поэтому ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.209,244,253,290 ГК РФ, просил обязать Молочникова А.М. демонтировать врезанный кран в трубу, обеспечивающую его водоснабжение, а также обязать Молочникова А.М. после демонтажа врезанного крана в течение 2-х рабочих дней предоставить для проверки демонтажа доступ к месту демонтажа.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просят утвердить и в связи с этим прекратить производство по делу, Последствия совершаемых процессуальных действий по ст.ст.173ч.3, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, однако, они настаивают на утверждении достигнутого мирового соглашения.

Рассмотрев ходатайство сторон, выслушав их пояснения, суд находит заявленное сторонами ходатайство подлежащим удовлетворению в силу ст.ст.34,35,39,173 ч.3,221 ГПК РФ, поскольку условия заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не ущемляют прав и охраняемых законом интересов сторон и третьих лиц, направлены на урегулирование спора на началах компромисса, с учетом взаимных интересов сторон и на ликвидацию спора как такового.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 34,35,39,153.1-153.11,173,220,221,224,225 ГПК РФ суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство сторон удовлетворить. Утвердить по настоящему делу мировое соглашение на следующих условиях:

Молочников Алексей Михайлович в течение 7 (семи) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения своими силами осуществляет перенос труб отопления и водоснабжения, принадлежащих Хохлову Алексею Владимировичу, расположенных на 1 этаже нежилого помещения № д, общей площадью 389,6 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежащего Молочникову Алексею Михайловичу на праве собственности (далее помещение № д).

Перенос труб осуществляется по потолку нежилого помещения № д, в соответствии с согласованной схемой, являющей неотъемлемым приложением настоящего мирового соглашения.

Расходы по переносу труб в размере 40 160 (сорок тысяч сто шестьдесят) рублей, из которых 15 160 руб. стоимость материала, 25 000 стоимость подрядных работ, Хохлов Алексей Владимирович возмещает Молочникову Алексею Михайловичу в течение 5-ти дней с момента получения, фотоотчета, подтверждающего факт выполненных работ.

Хохлов Алексей Владимирович, являясь директором ООО НПП «ЭнергоМеханика», в течение 7 (семи) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется обеспечить Молочникову Алексею Михайловичу доступ для подключения системы отопления нежилого помещения №54д к котлу на 80 кВт, обеспечивающего отоплением помещение, принадлежащего Хохлову Алексею Владимировичу, при этом Молочников Алексей Михайлович за 3 (три) рабочих дня до начала работ обязан предупредить о них Хохлова Алексея Владимировича, направив письменное уведомление на электронный адрес <данные изъяты>.ru. Работы должны осуществляться в рабочие дни и их продолжительность не должна превышать 1 (один) рабочий день.

Молочников Алексей Михайлович обязуется незамедлительно уведомлять Хохлова Алексея Владимировича о возникновении аварии в помещении №54д по причине прорыва/протечки труб, принадлежащих Хохлову Алексею Владимировичу, а также предоставлять ему незамедлительный доступ в помещение №54д в целях ликвидации аварии на срок, который необходим для ее устранения.

Стороны договорились, что с момента подключения к котлу на 80 кВт помещения №54д, принадлежащего Молочникову А.М., плата за потребление газа осуществляется сторонами в равных долях самостоятельно на основании данных счетчика и выставляемых ИП Кривоноговой Валентиной Владимировной счетов.

Молочников Алексей Михайлович через 14 (четырнадцать) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется предоставить свободный доступ Хохлову Алексею Владимировичу в незарегистрированное помещение, расположенное по адресу: <адрес> целях обслуживания и проверки состояния его электросчетчика с рубильником для отключения от высоковольтной сети нежилого помещения с кадастровым номером: 50:47:0040901:866, а также всех работ связанных с электрооборудованием. Доступ в помещение предоставляется в рабочие дни с 8:00 час. до 18:00 час., но в случае аварии в электросети, доступ предоставляется незамедлительно до ее устранения.

Хохлов Алексей Владимирович в связи с утверждением настоящего мирового соглашения отказывается от встречного искового заявления по гражданскому делу №.

Молочников Алексей Михайлович с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется не осуществлять незаконные врезки в трубы водоснабжения, принадлежащих Хохлову Алексею Владимировичу.

Производство по настоящему делу прекратить.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Определение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В.Гошин